论文部分内容阅读
【正】 一、住房抵押贷款证券化的必要性。 1.住房抵押贷款需要同步发展的资金来源。我国居民的购买力水平较低,难以凭借自身能力购房,只能依靠银行的贷款。在我国用于住房抵押贷款的资金来源中:住房储蓄存款吸收不理想;住房公积金由于存款利率低、职工收入少,而汇集数量少;国有商业银行的自营性贷款按《个人住房抵押贷款管理试行办法》,年度规模仅为100亿元。资金供求的大缺口给我们住房改革带来很大困难,迫切需要住房抵押贷款证券化以引入长期资金。