【摘 要】
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宅基地整理的潜力测算是农村居民点整理的必要环节，也是顺利开展农村居民点整理的重要前提。在实地调研和对大量相关资料分析的基础上，总结出文登市农村宅基地利用现状的特点为
【机 构】
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中国农业大学资源环境学院,东华理工大学国土资源与规划系
【基金项目】
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世界银行中国经济改革实施项目子项目：“农村集体建设用地管理利用政策”研究成果之一.
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宅基地整理的潜力测算是农村居民点整理的必要环节，也是顺利开展农村居民点整理的重要前提。在实地调研和对大量相关资料分析的基础上，总结出文登市农村宅基地利用现状的特点为农村宅基地闲置总体比重偏高、宅基地密度低和一户多宅现象普遍，并对其闲置状况的成因机制进行了分析。据此，将文登市农村宅基地整理的潜力类型分为人口减少型、居民点粗放型、一户多宅型和宅基地面积超占型等4种类型；再通过选取可能造成农村宅基地闲置的10个因素，运用因子分析法，将文登市各镇的农村居民点整理潜力，划分为其中的一类或两种类型结合的混合型。结果显
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