论文部分内容阅读
摘要:随着我国城市化进程的加快,建筑业蓬勃发展。工程造价控制是工程建设中一个非常重要的内容,对工程建设的各个方面都有着重要的影响。建设项目成本审计贯穿于建设项目的全过程。对建设项目各个环节的成本进行审计是非常重要的。在此基础上,本文分析了我国当前工程造价审计存在的问题,重点探讨了全过程造价控制在工程造价审计中的具体应用。
关键词:项目全过程;造价控制;建筑工程;造价审核;应用中图分类号:TU 文献标识码:A 文章编号:(2020)-06-101
建筑项目的投资回报虽然比较高,但其前期投资金额比较高,投资线程比较长,收益回收比较慢。若这个过程中的任何一个时间节点出现问题,则都有可能落得倾家荡产,满盘皆输的下场。因此,建筑工程项目中的每一步都要走得谨慎稳妥。加强建筑工程的造价审核,在造价审核的过程中引入全过程造价控制的方式,能够使建筑项目的建设过程更加顺利,降低建筑投资存在的风险,为建筑行业带来更多的投资者,促进建筑行业的可持续发展。
一、全过程造价控制的内涵和优势
所谓全过程造价管理,也就是涉及到建筑工程涵盖设计和施工以及竣工验收等各个环节的造价控制,说的通俗点就是建筑工程当中关于钱的事情全部由其处理。其主要实施的根据就是建筑工程的相关环节,进而得出对工程造价状况的科学谋划和控制,并在具体推行的过程中不断完善和补充,以确保其管理和控制的完备高效。之所以要实施全过程造价管理,最为主要的原因就是提升相关项目在成本管理上的水平,以为工程带来最大的经济效益:①需要明确的是,此类管理的作用主要是在项目设计和施工以及竣工等环节的造价控制中体现,通过这些环节的总体布局实现对整个工程各个环节人力物力等各类要素的科学调控,从而将成本控制在最为适宜的区间而同时达到提升企业经济效益的目的。②需要注意的是,此类管理绝非只是一种总体化的规划,其更为重要的作用是实现项目各个环节的精密控制,也就是说工程施工中的任何细节其都能考虑到并且处理地极为妥帖。③借助于这样的管理方式将带来建筑施工水准的极大提升,这点毋庸置疑,以上各个环节的工作都落实到位,那么工程的施工也就能按照准确的部署稳步推进,因而质量的保障也就成为了必然。
二、建筑工程项目全过程造价控制的现状
2.1建筑工程企业的重视程度低
建筑工程造价审核是建筑工程项目全过程造价控制的基础工作,建筑工程造价审核的工作质量对项目全过程造价控制有着直接影响。现阶段大多数建筑工程企業对建筑工程造价审核的态度处于“不重视”的阶段,相关的造价审核制度也具有一定的趋同性,与公司的实际情况吻合度较低。这不仅导致在实际建筑工程的施工过程会出现工作没有标准的现象,而且是建筑工程成本过高的主要原因之一,降低了建筑工程公司的经济效益的同时增加了不必要的资金浪费。
2.2计算建筑工程量与实际建筑工程量之间有较大差异
现阶段的建筑工程造价审核过程中,为了达到相关的标准,常常会采取隐瞒建筑工程的实际工程量的极端手法来通过相关审核。这种方法不仅会导致报审的资料与实际的建筑工程情况吻合度低的情况,而且在实际工程量的计算过程中,因为缺乏科学的计算标准和工作制度使得在实际工作过程中对部分工程量进行漏算或者重复计算。在漏算的情况下,相关的工程量和工程成本会增加,后期会造成材料不足和延误工期的现象。在重复计算的情况下,相关的工程量小于实际工程量,在后期的施工过程中会造成施工材料浪费的现象。这样的状况不仅严重阻碍了建筑工程造价审核工作的开展,对建筑工程项目全过程造价控制也有较大的负面作用。
三、全过程造价控制在工程造价审核中的应用
3.1全面规范造价审核制度,加强全面控制
全过程造价控制在项目建设的前、中、后期,都发挥着重要的作用,能有效控制项目的成本费用,提高工程项目的经济效益。因此企业在进行审核规章制度的制定时,必须根据项目工程的要求、结构和规模等,结合全过程造价控制的方法进行分析,对项目的投资成本和带来的经济效益进行全面考虑,对于审核中的每一个环节和事项进行总结,制定出符合工程项目具体要求的、切实可行的规章制度。首先,要加强对设计阶段的管理,保证方案的合理性;加强在施工过程中的监督,确保方案的执行;对竣工的工程进行仔细审查,保证与合同条款的规定相符,完成合同约定的全部工作内容,验收合格之后提交签字盖章手续完整的结算资料方可进行竣工结算审核工作。在这个阶段,建设单位应对工程资料认真核查,负责审核的人员需要对工程现场进行实地勘探,对送审资料与实际工程实体进行重点核查,确保送审的资料真实性、准确性、完整性。
3.2全面控制施工阶段的预算
进行全过程造价控制时,在施工图设计深度达到建设单位要求的情况下,控制和管理的重点是施工阶段。各种新材料、新技术的应用,在提高项目建设质量的同时,也对造价形成了较大的影响,建设单位要加强对建筑施工阶段的预算控制。建筑工程在建设期内是一个动态、可变、持续的过程,在项目建设的初期,造价管理通常不会出现问题,但是随着工程的建设时间越来越长,部分员工出现了懈怠,影响因素的增加很容易导致实际的管理工作和计划脱节。在施工过程中,使用的材料、工艺和施工进度的等内容改变,都会影响到工程建设的造价,审核人员要深入现场,严格控制施工变更情况。此外,要加强对施工人员的监督,及时解决出现的问题,提前做好预算变更,落实造价管理工作。
3.3对变更、签证、定额套用和材料价方面的审核进行全面控制
在工程项目的建设过程中,为了保证企业利润,常常会采取高套定额、虚增工程量以及重复套定额等方式改变造价。审核人员要加强对施工阶段的监督,对这种行为加强抵制和处理。要求审核人员对变更、签证、定额套用和材料价等主要内容进行精准的审查。在收到施工企业的预算书时,首先要认真查看招标文件、施工合同和双方补充协议,把确定定额的方法明确下来,按照施工图纸对预算子目等进行详细核查。在审核变更、签证单的过程中,要对变更、签证原因进行详细的核实,如是施工方的工作失误或恶意作假等使得费用增加,那么这部分费用由施工方承担,不予计取。
3.4建立健全成本审核机制
建设项目全过程造价控制工作涉及面广、专业性强、学科多,在实际施工中经常遇到许多问题。因此,有必要建立科学、完整的工程造价审计机制。具体来说,我们可以从以下四个方面入手:(1)将施工中的要求与施工合同中的要求进行比较,看是否相同,然后结合合同中的有关规定,在竣工验收时对工程预算进行汇总,最后进行造价审核;(2)对工程造价审核机构,以确保全面开展成本审核,应邀请专业人员参加成本审核,审核期间,员工必须到施工现场进行环境检查,并开始对项目进行二次计量,为保证送审资料与工程实际相符,审核资料真实、准确;(3)建设工程竣工后,施工企业需编制相应的工程量和竣工资料,并报成本审核机构对审核的详细内容进行审核;(4)项目成本审核期间,如发现与实际情况不符的信息,项目成本审核人员应对市场材料价格和整个施工过程进行全面审核,并在以往经验的基础上建立了新的成本数据数据库。
结语:
加强全过程造价控制与工程造价审计的一体化具有重要的现实意义。为了在项目全过程推广成本控制方法的优势,相关人员可以结合工程造价审计工作的需要,运用适当的策略,促进全过程成本控制方法与成本审计的结合。除此之外,我们还应重视对工程造价审计的持续改进和改进。
参考文献
[1]黄晓礼.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑工程技术与设计,2018,(16):1478.
[2]鄢帆.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑工程技术与设计,2018,(14):4029.
[3]韩德萍,牟利波.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑工程技术与设计,2018,(13):1426. DOI:10.3969/j.issn.2095-6630.2018.13.379.
关键词:项目全过程;造价控制;建筑工程;造价审核;应用中图分类号:TU 文献标识码:A 文章编号:(2020)-06-101
建筑项目的投资回报虽然比较高,但其前期投资金额比较高,投资线程比较长,收益回收比较慢。若这个过程中的任何一个时间节点出现问题,则都有可能落得倾家荡产,满盘皆输的下场。因此,建筑工程项目中的每一步都要走得谨慎稳妥。加强建筑工程的造价审核,在造价审核的过程中引入全过程造价控制的方式,能够使建筑项目的建设过程更加顺利,降低建筑投资存在的风险,为建筑行业带来更多的投资者,促进建筑行业的可持续发展。
一、全过程造价控制的内涵和优势
所谓全过程造价管理,也就是涉及到建筑工程涵盖设计和施工以及竣工验收等各个环节的造价控制,说的通俗点就是建筑工程当中关于钱的事情全部由其处理。其主要实施的根据就是建筑工程的相关环节,进而得出对工程造价状况的科学谋划和控制,并在具体推行的过程中不断完善和补充,以确保其管理和控制的完备高效。之所以要实施全过程造价管理,最为主要的原因就是提升相关项目在成本管理上的水平,以为工程带来最大的经济效益:①需要明确的是,此类管理的作用主要是在项目设计和施工以及竣工等环节的造价控制中体现,通过这些环节的总体布局实现对整个工程各个环节人力物力等各类要素的科学调控,从而将成本控制在最为适宜的区间而同时达到提升企业经济效益的目的。②需要注意的是,此类管理绝非只是一种总体化的规划,其更为重要的作用是实现项目各个环节的精密控制,也就是说工程施工中的任何细节其都能考虑到并且处理地极为妥帖。③借助于这样的管理方式将带来建筑施工水准的极大提升,这点毋庸置疑,以上各个环节的工作都落实到位,那么工程的施工也就能按照准确的部署稳步推进,因而质量的保障也就成为了必然。
二、建筑工程项目全过程造价控制的现状
2.1建筑工程企业的重视程度低
建筑工程造价审核是建筑工程项目全过程造价控制的基础工作,建筑工程造价审核的工作质量对项目全过程造价控制有着直接影响。现阶段大多数建筑工程企業对建筑工程造价审核的态度处于“不重视”的阶段,相关的造价审核制度也具有一定的趋同性,与公司的实际情况吻合度较低。这不仅导致在实际建筑工程的施工过程会出现工作没有标准的现象,而且是建筑工程成本过高的主要原因之一,降低了建筑工程公司的经济效益的同时增加了不必要的资金浪费。
2.2计算建筑工程量与实际建筑工程量之间有较大差异
现阶段的建筑工程造价审核过程中,为了达到相关的标准,常常会采取隐瞒建筑工程的实际工程量的极端手法来通过相关审核。这种方法不仅会导致报审的资料与实际的建筑工程情况吻合度低的情况,而且在实际工程量的计算过程中,因为缺乏科学的计算标准和工作制度使得在实际工作过程中对部分工程量进行漏算或者重复计算。在漏算的情况下,相关的工程量和工程成本会增加,后期会造成材料不足和延误工期的现象。在重复计算的情况下,相关的工程量小于实际工程量,在后期的施工过程中会造成施工材料浪费的现象。这样的状况不仅严重阻碍了建筑工程造价审核工作的开展,对建筑工程项目全过程造价控制也有较大的负面作用。
三、全过程造价控制在工程造价审核中的应用
3.1全面规范造价审核制度,加强全面控制
全过程造价控制在项目建设的前、中、后期,都发挥着重要的作用,能有效控制项目的成本费用,提高工程项目的经济效益。因此企业在进行审核规章制度的制定时,必须根据项目工程的要求、结构和规模等,结合全过程造价控制的方法进行分析,对项目的投资成本和带来的经济效益进行全面考虑,对于审核中的每一个环节和事项进行总结,制定出符合工程项目具体要求的、切实可行的规章制度。首先,要加强对设计阶段的管理,保证方案的合理性;加强在施工过程中的监督,确保方案的执行;对竣工的工程进行仔细审查,保证与合同条款的规定相符,完成合同约定的全部工作内容,验收合格之后提交签字盖章手续完整的结算资料方可进行竣工结算审核工作。在这个阶段,建设单位应对工程资料认真核查,负责审核的人员需要对工程现场进行实地勘探,对送审资料与实际工程实体进行重点核查,确保送审的资料真实性、准确性、完整性。
3.2全面控制施工阶段的预算
进行全过程造价控制时,在施工图设计深度达到建设单位要求的情况下,控制和管理的重点是施工阶段。各种新材料、新技术的应用,在提高项目建设质量的同时,也对造价形成了较大的影响,建设单位要加强对建筑施工阶段的预算控制。建筑工程在建设期内是一个动态、可变、持续的过程,在项目建设的初期,造价管理通常不会出现问题,但是随着工程的建设时间越来越长,部分员工出现了懈怠,影响因素的增加很容易导致实际的管理工作和计划脱节。在施工过程中,使用的材料、工艺和施工进度的等内容改变,都会影响到工程建设的造价,审核人员要深入现场,严格控制施工变更情况。此外,要加强对施工人员的监督,及时解决出现的问题,提前做好预算变更,落实造价管理工作。
3.3对变更、签证、定额套用和材料价方面的审核进行全面控制
在工程项目的建设过程中,为了保证企业利润,常常会采取高套定额、虚增工程量以及重复套定额等方式改变造价。审核人员要加强对施工阶段的监督,对这种行为加强抵制和处理。要求审核人员对变更、签证、定额套用和材料价等主要内容进行精准的审查。在收到施工企业的预算书时,首先要认真查看招标文件、施工合同和双方补充协议,把确定定额的方法明确下来,按照施工图纸对预算子目等进行详细核查。在审核变更、签证单的过程中,要对变更、签证原因进行详细的核实,如是施工方的工作失误或恶意作假等使得费用增加,那么这部分费用由施工方承担,不予计取。
3.4建立健全成本审核机制
建设项目全过程造价控制工作涉及面广、专业性强、学科多,在实际施工中经常遇到许多问题。因此,有必要建立科学、完整的工程造价审计机制。具体来说,我们可以从以下四个方面入手:(1)将施工中的要求与施工合同中的要求进行比较,看是否相同,然后结合合同中的有关规定,在竣工验收时对工程预算进行汇总,最后进行造价审核;(2)对工程造价审核机构,以确保全面开展成本审核,应邀请专业人员参加成本审核,审核期间,员工必须到施工现场进行环境检查,并开始对项目进行二次计量,为保证送审资料与工程实际相符,审核资料真实、准确;(3)建设工程竣工后,施工企业需编制相应的工程量和竣工资料,并报成本审核机构对审核的详细内容进行审核;(4)项目成本审核期间,如发现与实际情况不符的信息,项目成本审核人员应对市场材料价格和整个施工过程进行全面审核,并在以往经验的基础上建立了新的成本数据数据库。
结语:
加强全过程造价控制与工程造价审计的一体化具有重要的现实意义。为了在项目全过程推广成本控制方法的优势,相关人员可以结合工程造价审计工作的需要,运用适当的策略,促进全过程成本控制方法与成本审计的结合。除此之外,我们还应重视对工程造价审计的持续改进和改进。
参考文献
[1]黄晓礼.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑工程技术与设计,2018,(16):1478.
[2]鄢帆.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑工程技术与设计,2018,(14):4029.
[3]韩德萍,牟利波.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].建筑工程技术与设计,2018,(13):1426. DOI:10.3969/j.issn.2095-6630.2018.13.379.