【摘 要】
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引言rn2017年7月,住房城乡建设部、原国土资源部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称“试点方案”),鼓励村镇集体经济组织发展集体土地租赁住房.同年8月,原国土资源部会同住房城乡建设部确定第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市,北京为试点城市之一.同年11月,原北京市规划国土委、北京市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称“意见”).意见中明确,2017-2021年的五年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体土地租赁住房.意
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引言rn2017年7月,住房城乡建设部、原国土资源部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称“试点方案”),鼓励村镇集体经济组织发展集体土地租赁住房.同年8月,原国土资源部会同住房城乡建设部确定第一批开展利用集体建设用地建设租赁住房的试点城市,北京为试点城市之一.同年11月,原北京市规划国土委、北京市住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称“意见”).意见中明确,2017-2021年的五年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体土地租赁住房.意见对本市集体土地租赁住房项目的选址条件、申报主体、运营模式及申报程序等内容进行了详细规定.由此,北京全面启动集体土地租赁住房的规划建设工作.
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引言rn长期以来,高企的房价与租金是困扰我国大城市发展的关键问题.根据2019年二手房平均价格,在核心家庭将全部收入用于购买住房的情况下,北上深三地的家庭至少耗费24.7年、19.8年、29.1年的收入积蓄,方可支付90平方米住房[1];同年,北上深合租单间的租金支出均超出收入水平的40％[2],租房负担沉重.面对严峻的住房问题,党的“十九大”已明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》更是将“房住不炒”和“租购并举”上升为国家
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》将“房住不炒”和“租购并举”上升为国家的重要发展目标,鼓励“新增建设”和“存量改造”并行,推动租赁住房有序快速发展.“新增建设”主要指集体土地建设租赁住房,“存量改造”是指商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造,发展租赁住房.租赁住房发展有利于推动住房市场健康发展和新型城镇化进程,然而在规划建设过程中也面临重重挑战,亟需凝聚各方智慧,提出解决方案.
本文对复合材料圆柱壳结构健康监测进行了研究,采用应力波技术结合融合损伤概率成像算法,对损伤进行了监测和识别。首先通过在圆柱壳内壁设置压电传感器阵列,使用多通道阵列扫查系统依次在结构中激励和接收应力波信号;然后分别通过相关系数分析和盒维数分形分析方法处理信号,计算出不同传感器路径上的损伤指标;最后利用经过坐标变换以及图像融合方法改进的损伤概率成像算法,实现对复合材料圆柱壳结构中损伤的可视化识别。数值仿真和实验研究结果表明,应力波能够有效地监测和识别出复合材料圆柱壳结构中的损伤,所改进的融合概率成像算法能够提
引言rn过去五年,党中央、国务院相继批复了北京城市总体规划、城市副中心控规、首都功能核心区控规,构建了首都规划的“四梁八柱”,为首都高质量发展、高水平治理作出了高位指引.在市委市政府的统一领导下,全市上下深入践行首都发展、减量发展、创新发展、高质量发展、以人民为中心的发展理念,圆满完成了总规实施第一阶段102项任务.北京的城市发展实现了从集聚资源求增长向疏解功能谋发展的重大转变,成为全国第一个实现减量发展的城市.下一个五年,纵深推进、大力实施减量发展背景下的城市更新行动,已成为“十四五”时期全市的重点工作
为什么:发展租赁住房的时代逻辑rn近年来,租赁住房逐渐成为落实“房住不炒”、推进“租购并举”住房体系的重要抓手.根据央行2019年10月对30余个省市、3万余户城镇家庭的调查,我国城镇居民人均住房建筑面积达到39.8平方米,城镇家庭住房拥有率高达96％,户均拥有住房1.5套,这一比例已远高于欧美、日本等发达国家1.这就带来一个关键问题:在城镇家庭住房自有率如此高的情况下,我国为何还要大力发展租赁住房?要回答这一关键问题,需要从我国住房发展当前面临的核心问题入手开展分析.
Magnetic Shielding Concepts for Reaction Wheel Assembly on NASA Europa Clipper Spacecraftrn摘要:研究了美国航天局Europa Clipper航天器上反作用车轮组件的磁屏蔽.这项研究的目的是减小反作用车轮组件和Europa Clipper航天器上两个磁敏感科学仪器之间的磁场不兼容性.考虑到反作用车轮组件的质量和空间设计限制,作者提出两种磁屏蔽方法:一是利用高磁导率合金材料对反作用车轮单元内部磁铁进行磁屏蔽;二是利用金
针对厚胶层复合材料黏接结构,采用有限元法对其中发生黏接界面弱化、胶层内聚弱化时的超声反射/透射系数进行了仿真计算.在仿真模型中,利用弹性薄层物理场边界模拟了常规理论推导中的弹簧模型边界条件,通过改变胶层材料的弹性常数实现了对胶层内聚状态变化的模拟.仿真计算结果表明:随着黏接界面弱化程度的加剧,超声反射/透射系数频谱曲线将向低频方向偏移,而超声反射/透射系数角谱曲线将向大角度方向偏移;随着黏接结构中胶层内聚弱化程度的加剧,对应超声反射/透射系数频谱、角谱曲线的偏移趋势与发生黏接界面弱化时的情况一致.研究成果
在“房住不炒、租购同权”的政策引导下,租赁住房作为重要的住房供应渠道正在发挥更大的作用.租赁住房的相关政策频频出台,在“十四五”规划中明确提出,“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给”1.政府重视、市场需求,可以预见租赁住房必将成为保障住房供给的重要组成部分.
引言rn住房问题关系国计民生,住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措.2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展.“十九大”提出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民、住有所居”,为住房市场发展指明了方向.2017年8月起,国土及住房管理部门先后在北京、上海等18个城市推行创新试点,利用集体土地增加租赁住房的供应,构建购租并举的复合住房体系[1].2021年
引言rn住房问题关系民生福祉.住房租赁市场的发展和完善是促进房地产市场平稳健康发展、解决群众住房问题的重要举措.自2015年以来,中央和地方政府陆续出台了系列政策文件,多层面地鼓励住房租赁市场的发展.党的十九届五中全会明确提出“探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给”;中央经济工作会议提出“探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房”;北京市委十二届五次全会提出“深入推进集体土地租赁住房试点”.北京市集体土地租赁住房面临巨大的发展机遇,地方政府通