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【摘 要】 随着人们的生活水平不断提高，生活方式也在发生着巨大的变化，现代的住宅建筑已经不单单是人们居住的场所，更是人们物质世界和精神世界得到满足的空间，因此相关人员应该注重住宅建筑的设计问题。民用住宅建筑不但要能满足人们对物质功能的要求，同时还要满足人们对精神文明的要求，在此基础上创造出独特的风格和意境，从而满足人们对居住环境的审美要求。
【关键词】 民用住宅；建筑设计；问题；发展趋势
前言：
随着我国科学技术的快速发展，我国住宅建筑设计也得到了突飞猛进的发展，与此同时由于人們的生活方式和观念也在不断的变化着，因此人们对住宅条件的要求也越来越高，从而导致了现代建筑设计发生的巨大变化。现代住宅建筑已不仅仅是满足一般意义上的居住概念，而是住宅在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。在住宅设计中，应更加全面、更加具体地考虑经济问题。同时，在住宅设计中应按照用户需求，不断更进建筑设计。
1、现代住宅建筑设计的基本理念
在进行住宅建筑设计时，应有一个明确的设计主题。根据不同的条件建立一个设计方向，并具有自己的设计理念和特色。
1.1以人为本。综合考虑住宅建筑是人类居住的场所。因此，在进行住宅建筑设计时，在以方便人类居住为首要目标的前提下，以明确的设计主题为基础，充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素。同时，还应结合综合管线、景观等多方面进行综合考虑，减少缺陷的产生。而且还要充分利用新技术的先进功能进行相关的设计，如监控系统、节能节水系统等在设计中的应用，保证住宅建筑的先进性。
1.2满足综合技术指标。住宅建筑一定要满足相应的技术指标，尽量减少建筑物的建造成本，提高居住人群的舒适度。
1.3注重建筑与艺术的结合。在对民用住宅建筑进行环境艺术创造时，不仅在单体和群体上有所表现，还要突出景观设计。结合建筑设计选定的主题，将景观环境和单体、群体完美的结合，以特有的艺术特征装点建筑，不仅赋有韵律，而且展现均衡。能将建筑、艺术、景观完美结合在一起。
2、当前住宅建筑设计中存在的主要问题
随着经济的发展，当前的民用住宅建筑不断走向商品化，建筑设计取得了空前的繁荣发展，但是，在建筑设计多样性的同时，其存在的问题也越来越受到人们的重视，主要存在的问题有如下几个方面：
2.1住宅建筑容积率高，难以体现现代住宅的舒适和生态要求。近几年来，石家庄市为了提升城市品质和形象，改善居民居住条件，实施了城市建设“三年大变样”行动。
在旧房拆迁和城乡改造过程中，由于城市的土地资源日益稀缺，拆迁补偿费用高，许多开发商在利益的驱使下，不惜违规超规划、超标准，提高住宅建筑容积率。很多住宅小区基本上是以25—33层的高层和超高层建筑为主。大体量，高密度的高层和超高层建筑，造成小区缺少绿地，道路狭窄，配套设施不健全，看上去，只是一片钢筋加水泥的堆积建筑而已，不符合现代住宅的舒适性和生态要求。
2.2日照、采光不足。日照对于人的重要性不言而喻。然而，我国很多住宅建筑却存在着日照、采光不足的现象。究其原因大致如下：
一是开发商为了争取最大利益，往往尽量提高容积率，造成住宅间距不够，建筑相互遮挡严重；
二是为了争取更多建筑面积，而对下面几层住宅的采光、通风等问题忽略；
三是为了节地而建成了许多大进深的住宅，造成除了夏季之外的其它季节难以取得良好的日照效果。
2.3配套设施设计和环境设计不切实际。一个美丽幽静的住宅小区，不仅仅体现在住宅建筑设计上，还体现在配套设施设计和环境设计上。但一些小区住宅配套设施设计和环境设计不切实际，与居民实际需要相脱节。有的小区配套设施设计不完善，车位不足，道路狭窄，文化、健身等设施缺乏。有的小区环境设计空洞想象，如有的小区没山没水，偏要用土堆一个假山，挖一个不流水的水塘，在上面架一个小桥，名曰：“小桥流水”。由于疏于管理，水塘变成臭水坑。
2.4通风效果不良。我国的住宅建筑在总体布局和单体设计环节上应对建筑通风方面有所考虑。然而，实际上，在小区布局方面，不注意建筑体量对通风的影响，往往是前排或后排的多单元式拼接板楼，楼体比较长，把风挡住，使风无法吹到小区内部。而一些单体建筑在设计时把厨房、卫生间和次要房间布置在凹槽里，造成采光、通风效果差。
2.5住宅建筑设计总体水平不高，布局呆板，形式单一，盲目追求大户型、大客厅，脱离了我国现行的国情基础和居民的经济条件。我国还是一个发展中国家，人口多，人民的经济收入不高，人均土地面积有限。但是随着住宅建设速度的加快和人们对居住条件要求的提高，住宅建筑户型、建筑面积越来越大，大户型、大房型，大客厅、超大客厅建筑设计越来越多。尽管国家建设行政主管部门规定，每一住宅小区住宅面积90平方米以下户型占70%以上，但实际情况是住宅建筑面积140平方米以上，甚至200平方米以上的大户型所占比例越来越多，楼型多是多单元式拼接板楼，每层对称两户设计，布局呆板，形式单一。大户型、大客厅住宅不一定就是舒适化、品质化住宅。
3、当前民用住宅建筑设计的发展趋势
3.1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计
如今，随着住宅建筑物的商品化越来越严重，住宅建筑设计由原来单纯的技术设计逐步走向策划设计。现代住宅建筑设计已经不仅仅是单纯的技术设计过程，它更加注重与市场的相互结合，以市场为核心，充分考虑消费者的心理、市场需求以及消费文化。因此，现代建筑设计已经发展成为房地产全程策划营销中不可缺少的部分。
3.2户型设计的多元化
现在的消费者更加倾向于多元化的住宅户型，因为多元化的住宅户型具有较强的灵活性，能满足因消费者家庭人员变化等原因所导致的布局调整，延长了房屋使用期。现代住宅建筑设计更加注重科学、合理的设计和分配住宅户型，以改善住宅的景观条件，力求能有良好的朝向及通风环境，最大限度地降低了户间的干扰。 3.3空间在居住应用中的新变化
随着人们生活水平的不断提高，在满足物质需求的同时，人们越来越多的注重精神文明建设，这就体现了现代住宅建筑应该具有能够满足居民的精神需要的要求。住户不仅仅希望擁有的一套舒适的好房子，更重要的是能够拥有一套具有思想与情感寄托的场所，使自己有一种身处大家庭的感觉。因此，共享空间在现代住宅设计中不断增加，住宅区不仅出现了大量的绿化区、园林、庭院等公共休闲场所，并且每隔几层就会设置一个空中庭院作为共享空间。将植物和花卉布置在共享空间内，并在其间适当加入园林灯、休闲椅等配套设施，使居住在高层的住户也可以直接感受到邻里相亲的人情味和室外的自然景观。
3.4强调环境整体设计
3.4.1尊重城市总体规划和详细规划
建筑师在进行住宅建筑设计时，必须要遵循从城市空间设计的整体角度来考虑的原则。尤其是要考虑到不能让新的建筑物给周边环境带来不利的影响，如日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等各个方面。
3.4.2崇尚生态型、环保型的环境设计理念
设计师在进行建筑设计创作时，要充分考虑到建筑周边的自然地形特点，创造良好的条件，实现人与环境的完美互动，但一定要在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本条件下。
除此之外，设计师还要注意控制和处理小区内可能造成环境污染的污染源，如汽车库废气、厨房油烟排放、垃圾房等；同时还要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用，并充分利用植物改善环境的生态功能，建立以绿色植物为主体的绿化系统。
4、结束语
综上所述，尽管我国住宅建筑设计已经得到了前所未有的迅速发展，但其中还存在着许多不足之处，严重影响了居民的生活质量以及住宅的商业价值。因此，设计者在进行住宅建筑设计时，应坚持安全、经济、美观的基本原则，顺应时代的发展，注重建筑与艺术相结合，以人为本，充分考虑居民的需求，尽量将周围的环境与建筑物融为一体，为人们提供一个安全、舒适、美观的住宅环境。
参考文献：
[1]王路路.现代住宅建筑设计中的常见问题探讨[J].科技风.2012.（11）：32～33.
[2]邵艳艳.对现代住宅建筑设计中存在问题的分析[J].建材发展导向.2011.（02）：56.
【关键词】 民用住宅；建筑设计；问题；发展趋势
前言：
随着我国科学技术的快速发展，我国住宅建筑设计也得到了突飞猛进的发展，与此同时由于人們的生活方式和观念也在不断的变化着，因此人们对住宅条件的要求也越来越高，从而导致了现代建筑设计发生的巨大变化。现代住宅建筑已不仅仅是满足一般意义上的居住概念，而是住宅在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。在住宅设计中，应更加全面、更加具体地考虑经济问题。同时，在住宅设计中应按照用户需求，不断更进建筑设计。
1、现代住宅建筑设计的基本理念
在进行住宅建筑设计时，应有一个明确的设计主题。根据不同的条件建立一个设计方向，并具有自己的设计理念和特色。
1.1以人为本。综合考虑住宅建筑是人类居住的场所。因此，在进行住宅建筑设计时，在以方便人类居住为首要目标的前提下，以明确的设计主题为基础，充分发挥设计思路，寻找主题特点和元素。同时，还应结合综合管线、景观等多方面进行综合考虑，减少缺陷的产生。而且还要充分利用新技术的先进功能进行相关的设计，如监控系统、节能节水系统等在设计中的应用，保证住宅建筑的先进性。
1.2满足综合技术指标。住宅建筑一定要满足相应的技术指标，尽量减少建筑物的建造成本，提高居住人群的舒适度。
1.3注重建筑与艺术的结合。在对民用住宅建筑进行环境艺术创造时，不仅在单体和群体上有所表现，还要突出景观设计。结合建筑设计选定的主题，将景观环境和单体、群体完美的结合，以特有的艺术特征装点建筑，不仅赋有韵律，而且展现均衡。能将建筑、艺术、景观完美结合在一起。
2、当前住宅建筑设计中存在的主要问题
随着经济的发展，当前的民用住宅建筑不断走向商品化，建筑设计取得了空前的繁荣发展，但是，在建筑设计多样性的同时，其存在的问题也越来越受到人们的重视，主要存在的问题有如下几个方面：
2.1住宅建筑容积率高，难以体现现代住宅的舒适和生态要求。近几年来，石家庄市为了提升城市品质和形象，改善居民居住条件，实施了城市建设“三年大变样”行动。
在旧房拆迁和城乡改造过程中，由于城市的土地资源日益稀缺，拆迁补偿费用高，许多开发商在利益的驱使下，不惜违规超规划、超标准，提高住宅建筑容积率。很多住宅小区基本上是以25—33层的高层和超高层建筑为主。大体量，高密度的高层和超高层建筑，造成小区缺少绿地，道路狭窄，配套设施不健全，看上去，只是一片钢筋加水泥的堆积建筑而已，不符合现代住宅的舒适性和生态要求。
2.2日照、采光不足。日照对于人的重要性不言而喻。然而，我国很多住宅建筑却存在着日照、采光不足的现象。究其原因大致如下：
一是开发商为了争取最大利益，往往尽量提高容积率，造成住宅间距不够，建筑相互遮挡严重；
二是为了争取更多建筑面积，而对下面几层住宅的采光、通风等问题忽略；
三是为了节地而建成了许多大进深的住宅，造成除了夏季之外的其它季节难以取得良好的日照效果。
2.3配套设施设计和环境设计不切实际。一个美丽幽静的住宅小区，不仅仅体现在住宅建筑设计上，还体现在配套设施设计和环境设计上。但一些小区住宅配套设施设计和环境设计不切实际，与居民实际需要相脱节。有的小区配套设施设计不完善，车位不足，道路狭窄，文化、健身等设施缺乏。有的小区环境设计空洞想象，如有的小区没山没水，偏要用土堆一个假山，挖一个不流水的水塘，在上面架一个小桥，名曰：“小桥流水”。由于疏于管理，水塘变成臭水坑。
2.4通风效果不良。我国的住宅建筑在总体布局和单体设计环节上应对建筑通风方面有所考虑。然而，实际上，在小区布局方面，不注意建筑体量对通风的影响，往往是前排或后排的多单元式拼接板楼，楼体比较长，把风挡住，使风无法吹到小区内部。而一些单体建筑在设计时把厨房、卫生间和次要房间布置在凹槽里，造成采光、通风效果差。
2.5住宅建筑设计总体水平不高，布局呆板，形式单一，盲目追求大户型、大客厅，脱离了我国现行的国情基础和居民的经济条件。我国还是一个发展中国家，人口多，人民的经济收入不高，人均土地面积有限。但是随着住宅建设速度的加快和人们对居住条件要求的提高，住宅建筑户型、建筑面积越来越大，大户型、大房型，大客厅、超大客厅建筑设计越来越多。尽管国家建设行政主管部门规定，每一住宅小区住宅面积90平方米以下户型占70%以上，但实际情况是住宅建筑面积140平方米以上，甚至200平方米以上的大户型所占比例越来越多，楼型多是多单元式拼接板楼，每层对称两户设计，布局呆板，形式单一。大户型、大客厅住宅不一定就是舒适化、品质化住宅。
3、当前民用住宅建筑设计的发展趋势
3.1住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计
如今，随着住宅建筑物的商品化越来越严重，住宅建筑设计由原来单纯的技术设计逐步走向策划设计。现代住宅建筑设计已经不仅仅是单纯的技术设计过程，它更加注重与市场的相互结合，以市场为核心，充分考虑消费者的心理、市场需求以及消费文化。因此，现代建筑设计已经发展成为房地产全程策划营销中不可缺少的部分。
3.2户型设计的多元化
现在的消费者更加倾向于多元化的住宅户型，因为多元化的住宅户型具有较强的灵活性，能满足因消费者家庭人员变化等原因所导致的布局调整，延长了房屋使用期。现代住宅建筑设计更加注重科学、合理的设计和分配住宅户型，以改善住宅的景观条件，力求能有良好的朝向及通风环境，最大限度地降低了户间的干扰。 3.3空间在居住应用中的新变化
随着人们生活水平的不断提高，在满足物质需求的同时，人们越来越多的注重精神文明建设，这就体现了现代住宅建筑应该具有能够满足居民的精神需要的要求。住户不仅仅希望擁有的一套舒适的好房子，更重要的是能够拥有一套具有思想与情感寄托的场所，使自己有一种身处大家庭的感觉。因此，共享空间在现代住宅设计中不断增加，住宅区不仅出现了大量的绿化区、园林、庭院等公共休闲场所，并且每隔几层就会设置一个空中庭院作为共享空间。将植物和花卉布置在共享空间内，并在其间适当加入园林灯、休闲椅等配套设施，使居住在高层的住户也可以直接感受到邻里相亲的人情味和室外的自然景观。
3.4强调环境整体设计
3.4.1尊重城市总体规划和详细规划
建筑师在进行住宅建筑设计时，必须要遵循从城市空间设计的整体角度来考虑的原则。尤其是要考虑到不能让新的建筑物给周边环境带来不利的影响，如日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等各个方面。
3.4.2崇尚生态型、环保型的环境设计理念
设计师在进行建筑设计创作时，要充分考虑到建筑周边的自然地形特点，创造良好的条件，实现人与环境的完美互动，但一定要在总体规划满足住宅日照、朝向和安全的基本条件下。
除此之外，设计师还要注意控制和处理小区内可能造成环境污染的污染源，如汽车库废气、厨房油烟排放、垃圾房等；同时还要重视节地、节能、节水的措施和生活污水的再生利用，并充分利用植物改善环境的生态功能，建立以绿色植物为主体的绿化系统。
4、结束语
综上所述，尽管我国住宅建筑设计已经得到了前所未有的迅速发展，但其中还存在着许多不足之处，严重影响了居民的生活质量以及住宅的商业价值。因此，设计者在进行住宅建筑设计时，应坚持安全、经济、美观的基本原则，顺应时代的发展，注重建筑与艺术相结合，以人为本，充分考虑居民的需求，尽量将周围的环境与建筑物融为一体，为人们提供一个安全、舒适、美观的住宅环境。
参考文献：
[1]王路路.现代住宅建筑设计中的常见问题探讨[J].科技风.2012.（11）：32～33.
[2]邵艳艳.对现代住宅建筑设计中存在问题的分析[J].建材发展导向.2011.（02）：56.