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前有9月份的北京通州区京贸国际城老业主围堵售楼处,近有上海郊区嘉定的“龙湖郦城”的近百名老业主砸了售楼处,类似事件不断发生。
房价只能升不能降,这听上去有点荒谬,但这种闹剧最近却在京沪等一线城市上演着。
楼盘降价。业户打砸
9月份,北京通州区京贸国际城老业主围堵售楼处,最近上海郊区嘉定的“龙湖郦城”的近百名老业主砸了售楼处,类似事件不断发生。上海有些业主打出“黑心龙湖”的标语,有的干脆把龙湖的广告标语“龙湖善待你一生”改为了“龙湖坑你一生”。
在这背后,老业主和开发商之间的纷争真是“剪不断,理还乱”。在房子已成为投资品的当下,只涨不跌的投资品只能是海市蜃楼,连被称为硬通货的黄金也在大涨后,现在也是不断下跌。房子“只涨不跌”的理想是美好的,但现实却是残酷的。
老业主张先生在接受《投资与理财》采访时说:“一年前,通宵达旦‘排队抢购’,没有想到这几天时间,房产价值蒸发超过100万,这普通老百姓谁受得了?”
对此,一些网友也发表了自己的看法:“降价了就打砸?那股市大降,是不是该把证券市场砸了!”“有涨有跌,本来就是这样的啊。那涨了,是不是退钱啊?”
“对业主我们只能同情”
在上海的“龙湖郦城”售楼处马路对面的“上海绿地”,同样未能幸免,围攻售楼处的业主们还打出了“绿地,你是否还流着道德的血液”的横幅。
“如果去对簿公堂,这些老业主肯定不会获胜。”经常处理房产纠纷的王律师表示,尽管同样的房子,在不到一个月的时间里,将两代人所有的积蓄蒸发掉三分之一。
“房子不是普通商品,买房子不是在超市买油盐酱醋,不是在菜市场买萝卜白菜。退一步来说,房子是商品,消费者购买商品,有权在一定期限内退货吧?”有些业主表示,他们的强烈不满有理。
不过,对于业主的这些呼声,开发商是能避则避。北京一位不愿意透露姓名的房产公司员工告诉记者: =“对于这些买了高价房的业主,现在我们只能同情,但肯定不会给补偿。”
开发商是否该承担道德责任?
有开发商表示:“业主的心情可以理解,但打砸售楼处是一个不理智的行为,也是我国市场经济不完善、不成熟的表现。”除了业主缺乏足够的契约精神外,开发商自己也存在质量和配套等方面的瑕疵。“很多楼盘打广告说承诺升值,但是现在降价了,这就是一种虚假承诺和宣传。”
“房子涨价的时候,业主也没有将盈利部分分给开发商。”这是开发商最常用的反驳道理。而一些业主认为,开发商在过去的暴利时代,已经实现了超值的原始积累。“现在退还差价、赔偿差额,对他们来说,也不算什么。”这是大多数业主的想法。但是显然,这并非市场经济的思维方式,最多只能是开发商在道德上要承担责任。
房价只能升不能降,这听上去有点荒谬,但这种闹剧最近却在京沪等一线城市上演着。
楼盘降价。业户打砸
9月份,北京通州区京贸国际城老业主围堵售楼处,最近上海郊区嘉定的“龙湖郦城”的近百名老业主砸了售楼处,类似事件不断发生。上海有些业主打出“黑心龙湖”的标语,有的干脆把龙湖的广告标语“龙湖善待你一生”改为了“龙湖坑你一生”。
在这背后,老业主和开发商之间的纷争真是“剪不断,理还乱”。在房子已成为投资品的当下,只涨不跌的投资品只能是海市蜃楼,连被称为硬通货的黄金也在大涨后,现在也是不断下跌。房子“只涨不跌”的理想是美好的,但现实却是残酷的。
老业主张先生在接受《投资与理财》采访时说:“一年前,通宵达旦‘排队抢购’,没有想到这几天时间,房产价值蒸发超过100万,这普通老百姓谁受得了?”
对此,一些网友也发表了自己的看法:“降价了就打砸?那股市大降,是不是该把证券市场砸了!”“有涨有跌,本来就是这样的啊。那涨了,是不是退钱啊?”
“对业主我们只能同情”
在上海的“龙湖郦城”售楼处马路对面的“上海绿地”,同样未能幸免,围攻售楼处的业主们还打出了“绿地,你是否还流着道德的血液”的横幅。
“如果去对簿公堂,这些老业主肯定不会获胜。”经常处理房产纠纷的王律师表示,尽管同样的房子,在不到一个月的时间里,将两代人所有的积蓄蒸发掉三分之一。
“房子不是普通商品,买房子不是在超市买油盐酱醋,不是在菜市场买萝卜白菜。退一步来说,房子是商品,消费者购买商品,有权在一定期限内退货吧?”有些业主表示,他们的强烈不满有理。
不过,对于业主的这些呼声,开发商是能避则避。北京一位不愿意透露姓名的房产公司员工告诉记者: =“对于这些买了高价房的业主,现在我们只能同情,但肯定不会给补偿。”
开发商是否该承担道德责任?
有开发商表示:“业主的心情可以理解,但打砸售楼处是一个不理智的行为,也是我国市场经济不完善、不成熟的表现。”除了业主缺乏足够的契约精神外,开发商自己也存在质量和配套等方面的瑕疵。“很多楼盘打广告说承诺升值,但是现在降价了,这就是一种虚假承诺和宣传。”
“房子涨价的时候,业主也没有将盈利部分分给开发商。”这是开发商最常用的反驳道理。而一些业主认为,开发商在过去的暴利时代,已经实现了超值的原始积累。“现在退还差价、赔偿差额,对他们来说,也不算什么。”这是大多数业主的想法。但是显然,这并非市场经济的思维方式,最多只能是开发商在道德上要承担责任。