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近年来，我国物业服务纠纷日益增多，并呈现出逐年大幅上升趋势。以北京市为例，据有关统计资料显示，近年来，北京宣武法院、市二中院、朝阳法院、海淀法院和丰台法院5个法院受理的物业管理纠纷案件数量呈大幅上升，2003年至2005年此类纠纷案件在各级法院审理的所有案件中都排名前五位．其中．物业费纠纷位居各类物业管理纠纷之首。由于物业管理企业违反规定乱收费以及物业服务收费项目和标准不透明导致的群众投诉，近两年来一直位居各类价格举报问题的第三位。物业服务收费纠纷除具有以上不断加剧的特点外．