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摘要：渗漏问题在工民建中较为常见，也历来是工程质量监管的重点，但其防治现状并不理想，既影响了建筑的使用功能和寿命，也在无形中对公众安全构成了威胁。这就要求我们在完善渗漏防治体系、规范技术工艺操作的基础上，进一步加大研究力度，以期寻求更为高效而成熟的防渗漏技术和措施，进而推动公众安居乐业。本文对工民建外墙、屋面以及厨卫、门窗的防渗漏技术这四方面进行分析，意在探讨防渗漏技术在工民建中普遍应用的重要性，以确保工民建的安全问题和质量。
关键词：工民建;防渗漏;技术;
中图分类号： C39 文献标识码： A
在工民建施工中, 防渗漏技术的应用极为普遍，防渗漏技术是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。目前在国内的工民建施工中, 屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房以及各个门窗的渗漏问题都是需要关注的。
一、有关工民建的渗漏问题概述
经济社会的不断发展和前进，促使工民建呈现出不可阻挡的发展势头，可是在速度过快的背后也隐藏着诸多问题，其中渗透问题尤为突出，如外墙及其交接处、门窗、变形缝等部位，屋面中的天沟、檐沟、落水口以及山墙、女儿墙处的提防等部位，厨房、地下室、洗手间等也比较容易出现渗漏问题。这些均对建筑的功能、效用和寿命，以及公众安全、社会效益等有着不利影响，而防渗漏技术的实效和发展又会受到环境因素、人为因素、材料因素等的约束。在此我们更应吸取教训、总结经验，并结合实际，基于具体的防渗漏标准和界限，积极改进、创新工民建防渗漏技术，毕竟技术创新是强化建筑效率和质量的必要前提。
二、有关工民建防渗漏技术分析
工民建渗漏问题具有多发性，且分布较为分散，但根据防治经验可知其是有一定规律的，故在尚未找到一套高效可行的防渗漏技术和措施前，我们可通过整合施工弊端，切实提高技术水平，以此不断缓解工民建渗透现状。
1.屋面的防渗透技术，在工民建施工中，要对屋面板的施工质量引起重视，特别是在平层房屋防水工程的质量监管上，要指定专业的技术人员加强监管。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。屋面渗漏表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等，主要的防治技术措施有这几种：
（1）在选择防渗漏材料和温度卷材时要考虑建筑工程所處的地理位置，还要考虑建筑的使用功能。使选择的材料在符合行业标准的前提下满足业主的需求。而且不同的防水材料的施工规范要求也不同。
（2）钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，还要提高屋面板施工质量。
（3）先要严格检查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。为了保证屋面防渗漏的有效性，在做好防渗漏的施工后，要做好后期的保养护理工作。
（4）屋面防水要找平层作为基本保证，找平层的结构整体性和强度、刚度都要合格。另外为了防止形成积水渗漏，还要具有合适的坡度，整体水泥砂浆找平层上应该预留分割缝，并对分隔缝的间距进行合理设置。
2.建筑门窗防渗漏技术分析，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将门窗防渗漏工作尽可能做得完美。在门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。
3.外墙防渗漏技术，工民建施工中常见的外墙渗漏问题，是由于在序和环节中没有严格的控制外墙面的粉刷施工造成的，防治措施主要有以下几个：
（1）小砌块的防渗漏技术，第一所用的小砌块的养护龄都要在28d，由于小砌块的收缩性非常大，所以要防止用不符合标准的砌块做成的墙会有收缩裂缝出现，使墙面渗水。第二对于进场后的小砌块，要采取有效的措施来防止砌块受潮，砌筑之前不能使砌块打湿，否则砌块有可能会因为受潮而膨胀或是干缩。容易在砌筑后导致墙体出现裂缝。第三砂浆的配比和搅拌质量要严格按照施工技术规范的标准来控制，不能把小砌块和别的墙体材料混砌，避免出现墙体裂缝而影响砌体的强度，防止出现线膨胀值不一致而导致墙体裂缝。
（2）混凝土墒板的渗漏，第一应该每一楼层的楼面上面100mm的地方装配外墙模板，外墙翻口和楼层平台处都要浇筑混凝土，这样可以避免楼层对接处外模出现漏浆，从而造成这个地方的混凝土因疏松而出现渗漏。第二要先将施工缝里的浮浆和疏松的混凝土去除干净再进行封模，接着运用空压机进行清洗，这样可以使新浇混凝土有着紧密的接缝。要根据泵送高度以及气温合理的选择混凝土的坍落度，不能对进入工地后的商品混凝土浇水，经过浇捣后的混凝土必须要按照施工的规范来养护，浇水养护要在浇捣后的12h内进行，养护的时间最少为7d，要严格控制升温阶段以及降温阶段混凝土的内外温差，保证每天的温差变化在3摄氏度左右，当绝对温度大于30摄氏度时，降温速度最好是控制在每天1.5摄氏度以下，通过有效的控制温差来最大程度的发挥混凝土的应力松弛效应。以避免混凝土因温差而出现裂缝。
4.厨房、卫生间防渗漏，厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建
筑工程的重中之重， 务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡(1%)，地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡； 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生问上翻到顶。
结束语：
随着科学技术的不断提高，工民建的渗漏技术已有显著提高，但还有很多渗漏问题有待解决，因此我国工民建防渗漏技术现状不容乐观。工程外墙渗漏以及卫生间的渗漏问题在物业入伙过程的投诉比例相对较大，也成为施工阶段面临的常见渗漏问题。所以为了更好地保证工程的施工质量，我们要进一步地研究防渗漏技术。
参考文献：
[1]刘忠庆．工民建中防渗漏技术的相关研究［J］．民营科技，2011
(06) ．
[2]李汉．民用建筑施工中防渗漏方法分析［J］．科技致富向导，2010
(20) ．
[3]田春华． 民用建筑施工中防渗漏方法分析［J］．中国新技术新产品，
2010(07) ．
[4]曾永生． 关于工民建工程中的防渗漏技术分析［J］． 中国新技术新
产品，2012( 12) ．
[5]曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J] .中国建设信息,2010(2).
关键词：工民建;防渗漏;技术;
中图分类号： C39 文献标识码： A
在工民建施工中, 防渗漏技术的应用极为普遍，防渗漏技术是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。目前在国内的工民建施工中, 屋面、墙体及裂缝、卫生间、厨房以及各个门窗的渗漏问题都是需要关注的。
一、有关工民建的渗漏问题概述
经济社会的不断发展和前进，促使工民建呈现出不可阻挡的发展势头，可是在速度过快的背后也隐藏着诸多问题，其中渗透问题尤为突出，如外墙及其交接处、门窗、变形缝等部位，屋面中的天沟、檐沟、落水口以及山墙、女儿墙处的提防等部位，厨房、地下室、洗手间等也比较容易出现渗漏问题。这些均对建筑的功能、效用和寿命，以及公众安全、社会效益等有着不利影响，而防渗漏技术的实效和发展又会受到环境因素、人为因素、材料因素等的约束。在此我们更应吸取教训、总结经验，并结合实际，基于具体的防渗漏标准和界限，积极改进、创新工民建防渗漏技术，毕竟技术创新是强化建筑效率和质量的必要前提。
二、有关工民建防渗漏技术分析
工民建渗漏问题具有多发性，且分布较为分散，但根据防治经验可知其是有一定规律的，故在尚未找到一套高效可行的防渗漏技术和措施前，我们可通过整合施工弊端，切实提高技术水平，以此不断缓解工民建渗透现状。
1.屋面的防渗透技术，在工民建施工中，要对屋面板的施工质量引起重视，特别是在平层房屋防水工程的质量监管上，要指定专业的技术人员加强监管。因为它不仅可以防渗漏，还能起到保温、承重和隔热的作用。没有对工民建的施工引起足够的重视，给会渗漏问题留下隐患。屋面渗漏表现出气孔管道、天沟、落水口以及檐沟处漏水处漏水等，主要的防治技术措施有这几种：
（1）在选择防渗漏材料和温度卷材时要考虑建筑工程所處的地理位置，还要考虑建筑的使用功能。使选择的材料在符合行业标准的前提下满足业主的需求。而且不同的防水材料的施工规范要求也不同。
（2）钢筋混凝土的浇筑不能间断，要延续进行，避免在由于温度下降而产生冷缝。埋下渗漏隐患。另外在浇筑混凝土时进行振捣密实，防止有漏浆、蜂窝、漏筋和麻面这些现象出现，还要提高屋面板施工质量。
（3）先要严格检查屋面和天沟檐沟的基层再进行防水层施工，这样可以保证基层的坚固，使找平层不容易有积水形成，不容易产生渗漏。为了保证屋面防渗漏的有效性，在做好防渗漏的施工后，要做好后期的保养护理工作。
（4）屋面防水要找平层作为基本保证，找平层的结构整体性和强度、刚度都要合格。另外为了防止形成积水渗漏，还要具有合适的坡度，整体水泥砂浆找平层上应该预留分割缝，并对分隔缝的间距进行合理设置。
2.建筑门窗防渗漏技术分析，防渗漏施工难度系数最大的就是门窗防渗漏工作。门窗的防渗漏工作要考虑门窗面积大小、门窗的安装、门窗频繁活动次数对人们日常工作生活中使用的影响、门窗的美观问题、建筑整体美观性，这便要求门窗防渗漏的施工人员要有过硬的建筑基础理论和严格按照规范操作的技术手法，这样才能将门窗防渗漏工作尽可能做得完美。在门窗防渗漏技术的运用中，外墙铝合金窗材质的选择一定要符合国家相关标准和建筑设计样本，坚决抵制半成品变形后人工修正，同时保证在搬运过程中不受到扭曲、变形和损坏。安装过程要牢固紧密，安装完成后以在室内密闭状态下感觉不到微风为安装合格标准。窗框安装完成后，选用干硬性1：2的聚合物防水砂浆将窗框的四周进行分层塞缝处理，并在窗框外侧的两面涂刷改性防水砂浆。若塞缝出现空鼓及不实的现象一定要采取压力灌浆处理或扒掉重做。
3.外墙防渗漏技术，工民建施工中常见的外墙渗漏问题，是由于在序和环节中没有严格的控制外墙面的粉刷施工造成的，防治措施主要有以下几个：
（1）小砌块的防渗漏技术，第一所用的小砌块的养护龄都要在28d，由于小砌块的收缩性非常大，所以要防止用不符合标准的砌块做成的墙会有收缩裂缝出现，使墙面渗水。第二对于进场后的小砌块，要采取有效的措施来防止砌块受潮，砌筑之前不能使砌块打湿，否则砌块有可能会因为受潮而膨胀或是干缩。容易在砌筑后导致墙体出现裂缝。第三砂浆的配比和搅拌质量要严格按照施工技术规范的标准来控制，不能把小砌块和别的墙体材料混砌，避免出现墙体裂缝而影响砌体的强度，防止出现线膨胀值不一致而导致墙体裂缝。
（2）混凝土墒板的渗漏，第一应该每一楼层的楼面上面100mm的地方装配外墙模板，外墙翻口和楼层平台处都要浇筑混凝土，这样可以避免楼层对接处外模出现漏浆，从而造成这个地方的混凝土因疏松而出现渗漏。第二要先将施工缝里的浮浆和疏松的混凝土去除干净再进行封模，接着运用空压机进行清洗，这样可以使新浇混凝土有着紧密的接缝。要根据泵送高度以及气温合理的选择混凝土的坍落度，不能对进入工地后的商品混凝土浇水，经过浇捣后的混凝土必须要按照施工的规范来养护，浇水养护要在浇捣后的12h内进行，养护的时间最少为7d，要严格控制升温阶段以及降温阶段混凝土的内外温差，保证每天的温差变化在3摄氏度左右，当绝对温度大于30摄氏度时，降温速度最好是控制在每天1.5摄氏度以下，通过有效的控制温差来最大程度的发挥混凝土的应力松弛效应。以避免混凝土因温差而出现裂缝。
4.厨房、卫生间防渗漏，厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建
筑工程的重中之重， 务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地面50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡(1%)，地漏口低于相邻地平面不少于10mm；厨卫墙体1.8m 以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用细石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm范围内由管边向外适当找坡； 厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生问上翻到顶。
结束语：
随着科学技术的不断提高，工民建的渗漏技术已有显著提高，但还有很多渗漏问题有待解决，因此我国工民建防渗漏技术现状不容乐观。工程外墙渗漏以及卫生间的渗漏问题在物业入伙过程的投诉比例相对较大，也成为施工阶段面临的常见渗漏问题。所以为了更好地保证工程的施工质量，我们要进一步地研究防渗漏技术。
参考文献：
[1]刘忠庆．工民建中防渗漏技术的相关研究［J］．民营科技，2011
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[2]李汉．民用建筑施工中防渗漏方法分析［J］．科技致富向导，2010
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[3]田春华． 民用建筑施工中防渗漏方法分析［J］．中国新技术新产品，
2010(07) ．
[4]曾永生． 关于工民建工程中的防渗漏技术分析［J］． 中国新技术新
产品，2012( 12) ．
[5]曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨[J] .中国建设信息,2010(2).