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【摘要】近几年来，在我国宏观经济高速发展的背景之下，我国的房地产领域取得了较为显著的成果。与此同时，房地产领域的发展所带来的房屋权属档案管理问题日益受到重视，本文就房产交易核档在房屋权属档案管理中的重要性进行了探讨。
【关键词】房屋权属；房产档案管理；意义；对策
现阶段，在宏观经济的带动作用之下，我国房地产领域取得了较为显著的成果，并且我们能够清楚地看到，房屋权属档案的数量呈现出来不断增长能够的趋势，关于房屋权属档案的数量也提升到一个新的层面上来。但是，从另一个方面来看，无论是房屋权属纠纷还是其他相关问题，都对于房屋权属登记档案的准确性提出了崭新的要求。
一、房屋权属档案管理
房屋权属档案是指房地产行政主管部门在进行权属登记、调查、权属转移、变更等管理工作中所直接形成的作为重要依据的文字、图表、声像等资料，这也将在未来应用过程当中起到至关重要的作用。从一定程度上来说，它是城市房地产权属登记管理工作的真实记录，和房屋权属证书都是法律认可的有效证明，具有专业性、动态性、真实性、完整性、价值性、法律性的特点。
所谓房屋权属档案管理，其所涉及到的方面有很多，不仅包含，一些产权归属查询问题和房产政策的制定，还涉及到房产纠纷的解决以及城镇规划发展战略等诸多方面，因此，可见其在社会当中具有不容小觑的影响力。就房屋权属档案管理本身来说，其又具有一定的专业性和动态性的特征，当然这会在客观上决定了房地产权属档案和文书档案、会计档案等其他门类的档案之间应当予以更为明确地划分，以此为基础，来由房地产管理部门对其基尼险那个一个统一的管理。
二、房产交易核档在房屋权属档案管理中的重要意义
（一）为解决群众纠纷、查处腐败分子提供原始依据
当前，我们城市的规模呈现出来不断扩大的趋势，而与之相对应的房产交易量也呈现出来了不断上升的趋势，我们能够清楚地看到社会当中存在的虚假交易信息数不胜数。如果不能够对于这种现象进行有效地控制，势必会影响到房地产领域的良性发展。从另一个方面上来看，引发上述问题的主要原因就是，当前房产交易档案信息管理有所缺失，因此要求房产交易核档能够对于证书的真实性来加以核实，使得社会当中的虚假信息能够得以防治和打击。
（二）为棚户区改造，企业投资决策提供依据
尽管城市化的进程是极其显著的，在未来很长一段时间当中，这种发展步伐依旧会显现地极为强劲。在城市建设当中，两种最为重要的建设方式，分别是新建区和棚户区。在此之前，随着时间层面上的不断延伸，我们能够清楚地看到，很多区域的棚户区在房屋产权方面具有较为明显的动态性。就此而言，有必要要求房产档案管理部门来根据档案的原始登记内容，来进行科学有依据的核查，将有关数据报告给拆迁部门，最终得出相应的投资依据。
三、对策
（一）提高产权档案的抗风险能力
对于相关工作人员以及相关部门来说，应当不断提升风险意识，并将其提升到国家的战略层面上来。通常来说，产权档案往往只有一份纸质的材料，但是伴随着计算机与互联网技术的高速发展，档案的电子化趋势不断增强，这也势必会在客观上为档案的备份和异地存储提供一种可能。
（二）强化档案工作人员队伍建设
在社会化进程不断加快的今天，档案业务所呈现出来的也是前所未有的发展趋势，因此，这也在客观上为档案工作的更新与发展提出了新的要求。而其中最为重要的一个环节就是强化对于档案工作人员队伍的建设，定期对其进行有效的培训，并且将业务能力提升到一个崭新的层面上来。具体来说，对于产权档案管理人员，首先应当具备的就是专业人员的素质，然后应当，要对于党和国家的档案工作有一定的熟悉，包括党和国家所指定的与档案工作有关的法律法规和各项事宜。长此以往，产权档案管理人员就能够将档案的专业知识和其他相关知识灵活运用到自己的现实工作当中来，完成各项事宜。
（三）加强房地产权属档案鉴定工作
首先，我们不得不承认，关于档案的鉴定工作本身就具有较为重大的意义，从一定程度上来说，强化与完善档案鉴定工作一方面能够使得档案自身的价值能够得到发挥，另一方面，还能够有利于档案的安全保管和关于突发事件的应对。其次，就我国当前现有的状况来看，尚且没有颁布出具体的标准，所以在具体操作的过程当中，应当进一步联系生活实际，根据《房地产权属文件材料归档与不归档范围》及《房地产权属档案保管期限表》来进行操作。值得注意的是，主管部门在这一过程当中，理应强化审批工作和核准工作，确保档案的最后落实，保证最终所形成的档案具有精炼和优质的特征。
事实上，关于房屋权属关系当中档案的有效管理，能够在很大程度上帮助解决社会纠纷，对于维护社会和谐有着不容小觑的重要意义。并且从另一个层面上来看，无论是棚户区改造，还是企业方面的投资决策，都需要房屋权属档案管理的内容作为重要的依据。所以，为了能够在最大程度上保障房地产市场的安全性，使得房屋交易的秩序能够维护在一个有效的范围当中，应当强化对于这一领域的管理。尤其是对于政府而言，应当积极完善立法工作，使得房屋权属关系能够得到最大程度上的保障。
参考文献：
[1]蒋明师.浅谈运用计算机对企业房屋管理的必要性[J].科技创新与应用，2012.
[2]马圭贤.公产房屋档案立卷规则利弊[J].档案管理，2013.
[3]牟能松.浅谈房屋档案管理特点[J].科技致富向导，2013.
【关键词】房屋权属；房产档案管理；意义；对策
现阶段，在宏观经济的带动作用之下，我国房地产领域取得了较为显著的成果，并且我们能够清楚地看到，房屋权属档案的数量呈现出来不断增长能够的趋势，关于房屋权属档案的数量也提升到一个新的层面上来。但是，从另一个方面来看，无论是房屋权属纠纷还是其他相关问题，都对于房屋权属登记档案的准确性提出了崭新的要求。
一、房屋权属档案管理
房屋权属档案是指房地产行政主管部门在进行权属登记、调查、权属转移、变更等管理工作中所直接形成的作为重要依据的文字、图表、声像等资料，这也将在未来应用过程当中起到至关重要的作用。从一定程度上来说，它是城市房地产权属登记管理工作的真实记录，和房屋权属证书都是法律认可的有效证明，具有专业性、动态性、真实性、完整性、价值性、法律性的特点。
所谓房屋权属档案管理，其所涉及到的方面有很多，不仅包含，一些产权归属查询问题和房产政策的制定，还涉及到房产纠纷的解决以及城镇规划发展战略等诸多方面，因此，可见其在社会当中具有不容小觑的影响力。就房屋权属档案管理本身来说，其又具有一定的专业性和动态性的特征，当然这会在客观上决定了房地产权属档案和文书档案、会计档案等其他门类的档案之间应当予以更为明确地划分，以此为基础，来由房地产管理部门对其基尼险那个一个统一的管理。
二、房产交易核档在房屋权属档案管理中的重要意义
（一）为解决群众纠纷、查处腐败分子提供原始依据
当前，我们城市的规模呈现出来不断扩大的趋势，而与之相对应的房产交易量也呈现出来了不断上升的趋势，我们能够清楚地看到社会当中存在的虚假交易信息数不胜数。如果不能够对于这种现象进行有效地控制，势必会影响到房地产领域的良性发展。从另一个方面上来看，引发上述问题的主要原因就是，当前房产交易档案信息管理有所缺失，因此要求房产交易核档能够对于证书的真实性来加以核实，使得社会当中的虚假信息能够得以防治和打击。
（二）为棚户区改造，企业投资决策提供依据
尽管城市化的进程是极其显著的，在未来很长一段时间当中，这种发展步伐依旧会显现地极为强劲。在城市建设当中，两种最为重要的建设方式，分别是新建区和棚户区。在此之前，随着时间层面上的不断延伸，我们能够清楚地看到，很多区域的棚户区在房屋产权方面具有较为明显的动态性。就此而言，有必要要求房产档案管理部门来根据档案的原始登记内容，来进行科学有依据的核查，将有关数据报告给拆迁部门，最终得出相应的投资依据。
三、对策
（一）提高产权档案的抗风险能力
对于相关工作人员以及相关部门来说，应当不断提升风险意识，并将其提升到国家的战略层面上来。通常来说，产权档案往往只有一份纸质的材料，但是伴随着计算机与互联网技术的高速发展，档案的电子化趋势不断增强，这也势必会在客观上为档案的备份和异地存储提供一种可能。
（二）强化档案工作人员队伍建设
在社会化进程不断加快的今天，档案业务所呈现出来的也是前所未有的发展趋势，因此，这也在客观上为档案工作的更新与发展提出了新的要求。而其中最为重要的一个环节就是强化对于档案工作人员队伍的建设，定期对其进行有效的培训，并且将业务能力提升到一个崭新的层面上来。具体来说，对于产权档案管理人员，首先应当具备的就是专业人员的素质，然后应当，要对于党和国家的档案工作有一定的熟悉，包括党和国家所指定的与档案工作有关的法律法规和各项事宜。长此以往，产权档案管理人员就能够将档案的专业知识和其他相关知识灵活运用到自己的现实工作当中来，完成各项事宜。
（三）加强房地产权属档案鉴定工作
首先，我们不得不承认，关于档案的鉴定工作本身就具有较为重大的意义，从一定程度上来说，强化与完善档案鉴定工作一方面能够使得档案自身的价值能够得到发挥，另一方面，还能够有利于档案的安全保管和关于突发事件的应对。其次，就我国当前现有的状况来看，尚且没有颁布出具体的标准，所以在具体操作的过程当中，应当进一步联系生活实际，根据《房地产权属文件材料归档与不归档范围》及《房地产权属档案保管期限表》来进行操作。值得注意的是，主管部门在这一过程当中，理应强化审批工作和核准工作，确保档案的最后落实，保证最终所形成的档案具有精炼和优质的特征。
事实上，关于房屋权属关系当中档案的有效管理，能够在很大程度上帮助解决社会纠纷，对于维护社会和谐有着不容小觑的重要意义。并且从另一个层面上来看，无论是棚户区改造，还是企业方面的投资决策，都需要房屋权属档案管理的内容作为重要的依据。所以，为了能够在最大程度上保障房地产市场的安全性，使得房屋交易的秩序能够维护在一个有效的范围当中，应当强化对于这一领域的管理。尤其是对于政府而言，应当积极完善立法工作，使得房屋权属关系能够得到最大程度上的保障。
参考文献：
[1]蒋明师.浅谈运用计算机对企业房屋管理的必要性[J].科技创新与应用，2012.
[2]马圭贤.公产房屋档案立卷规则利弊[J].档案管理，2013.
[3]牟能松.浅谈房屋档案管理特点[J].科技致富向导，2013.