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文章选取1999-2013年中国省际面板数据，根据住宅投资结构的数据特征，将研究对象划分为两个阶段，并构建动态面板系统GMM模型，比较分析了在两个不同阶段住宅总投资与房地产投资之比、商品房投资与住宅总投资之比、经济适用房投资与住宅总投资之比、别墅和高档公寓投资与住宅总投资之比对经济增长的影响。研究表明：在这两阶段中，住宅总投资与房地产投资之比、经济适用房投资与住宅总投资之比、别墅和高档公寓投资与住宅总投资之比对经济增长的影响方向均由负向变为正向；而商品房投资与住宅总投资之比对经济增长影响却由正向变为负向。