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摘要：因为近年来国内经济实现了快速发展，居民对物质生活整体需求不断增大，特别是对住房的质量以及品质。因此，房建工程就成为民生工程当中一个关键部分。其安全性更是头等大事，进行房建施工期间，核心工作就是对工程质量加以保证。只有在整个房建项目施工过程中贯穿施工质量控制管理工作，才可以真正保证房建项目的施工质量，从而确保人们的生命财产安全。本文首先讨论分析了中国房建施工质量管理的现状，提出提升房建项目施工质量管理的方法。
关键词：房建工程；施工质量；控制要点
1 引言
房建项目施工周期通常都相对长，投资相对大、露天作业量大，其中牵涉的工序很多，各专业穿插、交叉作业的状况导致施工困难。除此以外，项目施工的管理制度建设问题也是直接关系到房建项目质量控制的原因之一。所以，我们一定要应用现代管理的思想与方法，依照国际质量保证系统规范建设公司自己的质量管理系统，并保持有效运行，才可以确保项目质量水平的持续提高，才可以在市场激烈竞争中立于不败之地。
2 房建工程中施工质量方面管理及控制的重要性
伴随建筑行业蓬勃发展，施工质量有关问题逐渐出现，不少施工企业为对经济效益进行高效追求，缩短工期，更有甚者偷工减料，这对房建工程整体质量造成了严重影响。而且，施工期间，很少有施工企业会对质量管控这一工作进行重视，致使不少技术人员进行违规操作，这就增加了工程的返工率以及失误率，进而对施工成本进行增加。所以，当前，施工企业必须做好质量管控工作，保证施工质量能够达标，进而促进房建工程整体发展。
3 房建工程施工质量控制中存在的问题
3.1 综合素质较低
员工综合素质较低也是施工质量方面管理及控制的一个重要影响因素。因为质量管理及控制包含很多方面，而只有对相关人员综合素质加以提升才能让其符合监管人员相关要求，胜任监管这一工作。如今，房建工程相关监管工作当中不少主管人员现有综合素质都打不到标准。有些部门对学历高的人才盲目进行追求，尽管这些人理论知识比较丰富，然而却欠缺实践能力。而且，刚走出校门的高材生普遍缺少工作经验，这对工作开展非常不利，给管理及控制这一工作带来诸多不便。
3.2 盲目施工，质量隐患严重
在具体的建筑工程中，建设单位与监督单位没有按照国家规定的标准对施工企业资质进行审查，使得一些没有资质或者资质不达标的企业参与到建筑工程项目中，这些企业没有健全的质量管理体系，缺乏严格的市场准入资格，在进行具体的建筑施工过程中，盲目施工，随性而为，很容易出现这样或那样的质量问题。有的建筑工程项目是多次转包，很难有效把控这些企业是否符合施工资质；有些施工单位人员流动性较大，缺乏一定的稳定性，出现以包代管、以包拒管的非正常现象。同时，部分企业在管理水平上存在很大不足，内部员工技术操作能力差，缺乏应有的责任心，这些因素都不利于施工的顺利开展。另外，施工过程中的偷工减料、以次充好不良现象，容易引起建筑工程质量通病的频繁出现，给工程项目留下很大的质量安全隐患。
3.3 施工中使用的材料质量不符合标准
即便拥有完善的施工管理制度和高素質的建筑人员，如果房建工程中所使用的施工材料劣质，不符合安全标准，同样会降低工程的质量水平。对于施工材料，有关部门制定了严格的标准，但是仍有不少不法企业为了谋取私利，以次充好，售价高昂的产品质量差或者廉价出售不符合标准的材料。这对整个房建工程来说是一场灾难，不仅会影响房建工程的顺利实施，减慢进度，即便竣工，这种劣质材料在以后的使用过程中产生的问题也会越来越多，比如房屋漏水、墙皮脱落等。
3.4 工程监管存在缺失
要想对质量合格的工程进行建设，就需要对工程进行有力监管。但进行房建工程具体施工期间，工程监管这一工作存在很大缺失，其中包含监管部门缺少工程人员，与如今市场状况存在很大差距，有的监管部门把监管工作交给了第三方企业进行代理监管，而这些企业的监管人员专业性不高，不受直接管理以及约束。此外，第三方企业的介入还使得监管部门具有的责任意识有所降低，致使监管部门的工作存在缺失。
4 房建工程施工质量控制措施
4.1 加强房建工程的监管力度
对施工管控体系加以明确是对工程质量的一个保障。只有对各环节对应的职责加以明确，才能把责任进行落实，进而在出现问题时进行相应处理，并且从根本上对管控工作进行健全。只有加强房建工程的监管力度，才能约束员工，对其工作责任以及义务加以明确，对员工工作的协调性以及积极性进行调动，让其能在自身岗位发挥作用，进而使得施工质量有所提升。
4.2 加强施工人员的管理控制
首先，施工现场管理人员应严格规范施工人员的操作行为，一旦发现施工现场存在错误操作和违规操作就要及时制止，并详细检查施工现场是否已经存在质量问题和安全问题，并针对不同问题采取相应的应对策略，严格做好施工现场的监督控制。同时，施工现场管理人员也要注重施工人员的培训工作，不断提高施工人员的知识水平和技术水平，使施工人员在面对施工问题的时候能够作出正确分析，避免施工措施给其他施工部位造成不利影响，具体的培训内容应结合房建工程的施工工艺、施工设计和施工问题进行综合考虑，使施工人员能够详细了解到施工中存在的问题，使施工人员能够了解到自身的不足之处，从而确保施工人员的操作规范性。
4.3 对原料采购实施严格的管理
第一，采购人员的政治素养与质量鉴定要提升，选取这样的人有必然的专业知识，并担任忠于事业。第二，选择采购材料，需要掌握很多的材料信息，综合对比而且优惠购买。在采购物资的时候，要在选择材料合格供应商，对于信誉优良的店铺采购的材料或设备仍然一定要有出厂合格证，材质证明和手册等有关合格证明。对于采购施工材料的成本，必须要定期复查，供应商的资格要定期评估。第三，施工现场材料与负责人，还有别的有关人员，负责对现场设备与方法，还有每一项材料实施检验与验收。特殊材质的规格与质量一定要有相关的测试报告，一定要重新检测与见证取样以及测试生产许可证。
4.4 加强施工图纸的审核及技术交底的管理
房建工程开展之前所要准备的资料很多，图纸是重中之重。在实际工程中，建设人员需依据图纸进行房建工程建设，因此图纸的设计不容有失。在具体实施之前，需要审核图纸，确保图纸的可行性和安全性，因此审核过程必须严谨、细致，审核人员也需有较强的责任心和过硬的专业知识，才能发现问题，淘汰不合格的图纸。图纸制订审核的同时，技术交底工作也不容忽视，交底工作的顺利进行有助于房建工程建设的正常开展。
结束语
综上可知，房建工程整体施工质量和人民生命以及财产安全直接相关，同时也对我国经济整体发展有着重要影响。所以，针对房建工程中质量管理及控制体系尚不健全、工程监管存在缺失、工作人员存在失职现象以及材料管理及控制存在缺失等问题，相关部门以及施工单位必须构建健全管理监理的制度，加强房建工程的监管力度，对员工管理及控制进行加强，同时加强对进场材料管理，这样才能对人民生命以及财产安全加以保证。
参考文献：
[1]季新建.论房建工程质量控制中施工现场管理[J].住宅与房地产，2015（S1）：95.
[2]付立敏.房建工程质量控制中施工现场管理[J].低碳世界，2016（18）：129-130.
[3]戴曼妮.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].江西建材，2014（05）：267.
[4] 蔡 强 .试 论 房建 工 程质 量 控制 与 研究 [J]. 江 西建材，2014（01）：248.
[5]李兴燕.试析房建工程质量控制方法和改进策略[J].中华民居（下旬刊），2013（12）：424
关键词：房建工程；施工质量；控制要点
1 引言
房建项目施工周期通常都相对长，投资相对大、露天作业量大，其中牵涉的工序很多，各专业穿插、交叉作业的状况导致施工困难。除此以外，项目施工的管理制度建设问题也是直接关系到房建项目质量控制的原因之一。所以，我们一定要应用现代管理的思想与方法，依照国际质量保证系统规范建设公司自己的质量管理系统，并保持有效运行，才可以确保项目质量水平的持续提高，才可以在市场激烈竞争中立于不败之地。
2 房建工程中施工质量方面管理及控制的重要性
伴随建筑行业蓬勃发展，施工质量有关问题逐渐出现，不少施工企业为对经济效益进行高效追求，缩短工期，更有甚者偷工减料，这对房建工程整体质量造成了严重影响。而且，施工期间，很少有施工企业会对质量管控这一工作进行重视，致使不少技术人员进行违规操作，这就增加了工程的返工率以及失误率，进而对施工成本进行增加。所以，当前，施工企业必须做好质量管控工作，保证施工质量能够达标，进而促进房建工程整体发展。
3 房建工程施工质量控制中存在的问题
3.1 综合素质较低
员工综合素质较低也是施工质量方面管理及控制的一个重要影响因素。因为质量管理及控制包含很多方面，而只有对相关人员综合素质加以提升才能让其符合监管人员相关要求，胜任监管这一工作。如今，房建工程相关监管工作当中不少主管人员现有综合素质都打不到标准。有些部门对学历高的人才盲目进行追求，尽管这些人理论知识比较丰富，然而却欠缺实践能力。而且，刚走出校门的高材生普遍缺少工作经验，这对工作开展非常不利，给管理及控制这一工作带来诸多不便。
3.2 盲目施工，质量隐患严重
在具体的建筑工程中，建设单位与监督单位没有按照国家规定的标准对施工企业资质进行审查，使得一些没有资质或者资质不达标的企业参与到建筑工程项目中，这些企业没有健全的质量管理体系，缺乏严格的市场准入资格，在进行具体的建筑施工过程中，盲目施工，随性而为，很容易出现这样或那样的质量问题。有的建筑工程项目是多次转包，很难有效把控这些企业是否符合施工资质；有些施工单位人员流动性较大，缺乏一定的稳定性，出现以包代管、以包拒管的非正常现象。同时，部分企业在管理水平上存在很大不足，内部员工技术操作能力差，缺乏应有的责任心，这些因素都不利于施工的顺利开展。另外，施工过程中的偷工减料、以次充好不良现象，容易引起建筑工程质量通病的频繁出现，给工程项目留下很大的质量安全隐患。
3.3 施工中使用的材料质量不符合标准
即便拥有完善的施工管理制度和高素質的建筑人员，如果房建工程中所使用的施工材料劣质，不符合安全标准，同样会降低工程的质量水平。对于施工材料，有关部门制定了严格的标准，但是仍有不少不法企业为了谋取私利，以次充好，售价高昂的产品质量差或者廉价出售不符合标准的材料。这对整个房建工程来说是一场灾难，不仅会影响房建工程的顺利实施，减慢进度，即便竣工，这种劣质材料在以后的使用过程中产生的问题也会越来越多，比如房屋漏水、墙皮脱落等。
3.4 工程监管存在缺失
要想对质量合格的工程进行建设，就需要对工程进行有力监管。但进行房建工程具体施工期间，工程监管这一工作存在很大缺失，其中包含监管部门缺少工程人员，与如今市场状况存在很大差距，有的监管部门把监管工作交给了第三方企业进行代理监管，而这些企业的监管人员专业性不高，不受直接管理以及约束。此外，第三方企业的介入还使得监管部门具有的责任意识有所降低，致使监管部门的工作存在缺失。
4 房建工程施工质量控制措施
4.1 加强房建工程的监管力度
对施工管控体系加以明确是对工程质量的一个保障。只有对各环节对应的职责加以明确，才能把责任进行落实，进而在出现问题时进行相应处理，并且从根本上对管控工作进行健全。只有加强房建工程的监管力度，才能约束员工，对其工作责任以及义务加以明确，对员工工作的协调性以及积极性进行调动，让其能在自身岗位发挥作用，进而使得施工质量有所提升。
4.2 加强施工人员的管理控制
首先，施工现场管理人员应严格规范施工人员的操作行为，一旦发现施工现场存在错误操作和违规操作就要及时制止，并详细检查施工现场是否已经存在质量问题和安全问题，并针对不同问题采取相应的应对策略，严格做好施工现场的监督控制。同时，施工现场管理人员也要注重施工人员的培训工作，不断提高施工人员的知识水平和技术水平，使施工人员在面对施工问题的时候能够作出正确分析，避免施工措施给其他施工部位造成不利影响，具体的培训内容应结合房建工程的施工工艺、施工设计和施工问题进行综合考虑，使施工人员能够详细了解到施工中存在的问题，使施工人员能够了解到自身的不足之处，从而确保施工人员的操作规范性。
4.3 对原料采购实施严格的管理
第一，采购人员的政治素养与质量鉴定要提升，选取这样的人有必然的专业知识，并担任忠于事业。第二，选择采购材料，需要掌握很多的材料信息，综合对比而且优惠购买。在采购物资的时候，要在选择材料合格供应商，对于信誉优良的店铺采购的材料或设备仍然一定要有出厂合格证，材质证明和手册等有关合格证明。对于采购施工材料的成本，必须要定期复查，供应商的资格要定期评估。第三，施工现场材料与负责人，还有别的有关人员，负责对现场设备与方法，还有每一项材料实施检验与验收。特殊材质的规格与质量一定要有相关的测试报告，一定要重新检测与见证取样以及测试生产许可证。
4.4 加强施工图纸的审核及技术交底的管理
房建工程开展之前所要准备的资料很多，图纸是重中之重。在实际工程中，建设人员需依据图纸进行房建工程建设，因此图纸的设计不容有失。在具体实施之前，需要审核图纸，确保图纸的可行性和安全性，因此审核过程必须严谨、细致，审核人员也需有较强的责任心和过硬的专业知识，才能发现问题，淘汰不合格的图纸。图纸制订审核的同时，技术交底工作也不容忽视，交底工作的顺利进行有助于房建工程建设的正常开展。
结束语
综上可知，房建工程整体施工质量和人民生命以及财产安全直接相关，同时也对我国经济整体发展有着重要影响。所以，针对房建工程中质量管理及控制体系尚不健全、工程监管存在缺失、工作人员存在失职现象以及材料管理及控制存在缺失等问题，相关部门以及施工单位必须构建健全管理监理的制度，加强房建工程的监管力度，对员工管理及控制进行加强，同时加强对进场材料管理，这样才能对人民生命以及财产安全加以保证。
参考文献：
[1]季新建.论房建工程质量控制中施工现场管理[J].住宅与房地产，2015（S1）：95.
[2]付立敏.房建工程质量控制中施工现场管理[J].低碳世界，2016（18）：129-130.
[3]戴曼妮.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].江西建材，2014（05）：267.
[4] 蔡 强 .试 论 房建 工 程质 量 控制 与 研究 [J]. 江 西建材，2014（01）：248.
[5]李兴燕.试析房建工程质量控制方法和改进策略[J].中华民居（下旬刊），2013（12）：424