问：
　　 2009年4月，于某向县信用联社借款30万元，找到我丈夫请求提供担保。我丈夫一口应承，并把房产作了抵押。抵押合同上要求有我们夫妻二人的亲笔签名，可是当时正好我不在家，我丈夫就请邻居大嫂出面代替我在合同上签了字。两年之后——即2011年4月，于某未能按期还信用联社的本金利息，信用联社索要未果，诉至法院，要求于某还款，并请求判令拍卖我家的抵押房产，从价款中优先偿还贷款本息。请问：当初拿房屋做抵押是我丈夫自作主张，抵押合同上的字也不是我签的，这样的抵押担保，能算数吗？
　　答：
　　 被丈夫擅自抵押出去的房产，是你们的夫妻共同财产，你和丈夫享有平等的处理权。这平等的处理权，意味着夫妻在处理大宗财产时应当协商一致，如果一方不知情，或者不同意，另一方擅自处理夫妻共同财产行为的效力必然受到影响。
　　 你丈夫以房产为他人贷款提供抵押担保，这是对夫妻共同财产的处理，他应当与你协商，征得你的同意。抵押合同由邻居大嫂代替你签名，作不得数，因为没有你的同意，这抵押担保是无效的。此外，《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》明确规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。”房产对于你和丈夫来说，属于共同共有，丈夫擅自将房产抵押，你这个共有人“视为同意”了吗？抵押合同签订之后，你是否及时知道丈夫将房产抵押的情况？你在来信中没有言明。不过，即便你及时知道了这个情况，这也要信用社举证证明，只要你自己不说，信用社自然无法尽到举证责任。因此，从前述规定来看，你丈夫擅自以房产提供的抵押担保，是无效的。