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以2013—2019年南京市房地产价格均价作为样本数据,运用灰色系统GM(1,1)预测模型,对南京市2020—2025年的房地产价 格均价进行预测和分析,得出结论并提出了政策建议。结果表明:GM(1,1)的拟合值和预测值均接近于实际值,相对误差率较低,对未来 房价走势预测有一定的参考价值,也为政府对房地产行业进行宏观调控具有一定的指导作用。