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摘要：随着我国社会的不断发展，建筑工程无论从规模还是技术上都有了长足的进步，其中工民建工程的建设作为建筑工程中重要的一项也在不断发展、完善。工民建工程的质量对人们的日常生活影响巨大，但是由于种种影响因素，工民建中的防水防渗问题一直不能得到充分的解决。本文简单介绍工民建防水防渗施工技术，并对其施工要点进行分析，希望能对工民建工程的建设形成参考。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
质量是建筑工程的生命，更是建筑企业可持续发展的根本保证。房屋渗漏作为建筑工程中的质量通病，给工民建工程的质量带来了消极的影响，不仅影响到了建筑的使用质量，还可能会给工民建使用者的生命财产安全带来威胁。因此，为了保证建筑的安全性和稳定性，维护施工企业自身的信誉和发展，一定要注重工民建中的防水防渗施工工作。
一、工民建防水防渗施工技术
工业与民用建筑是人们生活的重要组成部分，关乎着人们的生命财产安全，因此人们对于工民建的质量有着相对较高的要求，施工单位在工民建过程中对质量管理也相当重视。然而，即使这样，仍然存在着一些难以避免的质量问题，其中又以漏水渗水问题尤为普遍和突出。
建筑施工一旦发生漏水渗水现象，不仅会给工民建的安全性和完整性带来损坏，进而给管道设备带来损害；还会为工民建的物业管理及维修工作增加困难。因此，施工企业对于建筑的防水防漏问题十分重视，提高其技术水平是保证建筑工程整体质量的重要手段。在工民建中防水防漏技术的提高不仅能够保证建筑物的质量，还能提升企业的声誉，拓展企业的发展空间，同时也能为使用者生命财产的安全性提供保障，维护使用者的利益，防止财产损失现象的产生。
为了提高工民建防水防渗的施工技术，我国相关部门和企业都已经做了积极的探索，从国家的角度而言，明确规定了施工验收的相关规范和质量标准，从而达到规范建筑工程质量的目的；而在建筑企业的角度，则通过大量的实践探索防水防漏的技术，在施工工艺和施工操作要求，以及测试手段这些方面对工作人员也都做出了明确规定，有着一套完整的设计体系和明确的目标。
二、工民建中出现的渗漏部位分析
1.屋面渗漏现象
在工民建中，屋面发生的渗漏现象较为普遍，其发生部位主要在屋面设施与现浇层之间的节点位置，埋入浇板的吊灯接线处或者是雨水管口周围。屋面渗漏现象产生的主要原因为施工过程中一些部位质量不合格，比如，材料选择没有达到规格，屋面板的安全存在质量差、操作水平差的现象，对各种防水材料的相关应用技术没有形成很好的了解。另外，女儿墙及墙角部位的温度应力裂缝也会造成渗漏现象，现浇面的浇筑不够均匀造成的沉降裂缝也会造成条状渗漏，还有就是防水层的脱落，这些都是造成屋面渗漏现象的具体原因。为了解决屋面渗漏问题，就要依据具体的渗漏状况，明确渗透点的位置，进行严格的质量控制措施，并对屋面渗水的现象进行分析，从而探讨防水防渗措施。
2.外墙渗漏现象
在工民建的外墙处，一般不会出现大面积的渗漏现象，但是也是渗漏的高发区，并且会给建筑物的的质量造成严重的影响。外墙面是指外墙与门窗的交接部位，这个部位经常会有裂缝出现，同时还集中了很多材料的装饰，这些都在一定程度上增加了该处渗水的几率。渗漏现象产生的主要原因有窗户与外墙的密封不严，或者外墙存在过水通道。针对这种情况，要进行具体分析，根据近几年的发现，若是施工中采用普通的混凝土材料，渗漏现象的出现率达到百分之百，因此，一定要注重施工材料的选择，并严格监督施工。
3.门外窗渗漏现象
外门窗处的洞口部位也是渗漏现象的高发部位，因此，设计者在对门窗洞口的设计上和材料的使用上一定要多加注意。材料防水是门外窗防水防渗的关键，设计人员应该加强节点的设计，从而确保防渗漏效果。
4.厕浴间渗漏现象
厕浴间部分的渗透现象主要有以下几点：沿墙根墙面的渗漏、穿楼板管道处的渗漏以及浴缸底部积水的渗漏。这些渗漏现象若不能及时治理，就會严重影响厕浴间的使用，为工民建使用者的生活带来不便，还会对建筑物的质量造成消极的影响，减少建筑物的使用寿命。同以上几处的防水防渗措施一样，一定要针对具体的情况进行分析，并根据漏水点的不同来进行有针对性的防水补漏。
5.地下室渗漏现象
因为地下室部分通常有很多的接缝和管道，因此，地下室的渗漏现象在工民建中也非常普遍。渗漏的主要部位主要集中在施工的冷接缝处、结构伸缩缝处以及墙体的蜂窝通道处。地下室的渗透往往导致地下室的无法正常使用、建筑的寿命缩短。针对这些现象，就要首先了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题，从而有针对性地进行结构治水。
三、工民建中防渗漏要点探究
1.屋面防水
针对屋面渗漏现象的原因和特点，在对其设计方面应该注意以下几点。对于现浇平顶屋面要尽量采用结构找坡，可以采取的方法有材料垫层找坡，在现浇屋面上采用轻混凝土找坡。具体的坡度要依照设计要求，如图1；同时，对于屋面女儿墙的底部，可以选用混凝土导墙的做法，为了控制屋面的裂缝，在女儿墙的转角处和建筑横墙的轴线位置可以设置现浇钢混凝土的构造柱，女儿墙顶充当钢混凝土圈梁压顶；最后，屋面上的所有设施，包括排气孔和电梯机房，屋面反梁过水孔和出入孔防水，都要参照对应的防水设计标准图集，并且还要提供各个节点的详图和施工说明。
图1.屋面反梁过水孔
2.外墙防水
由于外墙的渗透主要是以毛细渗透为主，因此对于外墙材料的选用一定要多加注意。为了防水的效果，可以采用具有保湿节能效果的新型墙体材料，以满足现代工民建的施工要求。还可以在高层建筑的混凝土结构和填充墙之间的交界处增加一层三百宽度的电焊网，从而避免外墙受到温度的影响发生开裂现象，而对于那些轻质墙，也应该加一层电焊网。对于高层建筑的防水防漏设计中，还要综合考虑建筑结构的地基条件和结构类型，尽量消除应力裂缝导致的渗漏。在处理伸缩缝和沉降缝时，要在满足其伸缩自由和沉降自由条件的基础上，达到防渗漏的目的。需要补充的是，对于外墙面的施工洞和施工人孔，也要提供其构造的详图和要求。
3.门外窗防水
对于门外窗部位的防水，可以对门窗洞口用防水砂浆进行粉刷，在下角部位则可以采用弹性材料以嵌实，窗洞的节点也要采用构造防水的方式。对于外门窗的防水防渗工作，因为采用的原理为材料防水原理，因此一定要在设计时对节点施工提出具体的、严格的要求。
4.厕浴间防水
施工人员要选用符合防水要求和质量要求的设备、配件和管材，以保证施工的质量，厕浴间的墙底部要进行统一的混凝土浇筑，在水管安装完成之后进行统一的试压，对于厕所处，楼板施工要保存预留口，并用细石混凝土进行浇筑。穿楼板的管道处要提供节点详图。
5.地下室防水
在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当做主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水，其中沉降缝防水做法见图2所示。
图2.沉降缝防水做法
四、结束语
由于在工民建中容易出现渗水现象的部位主要有屋面、外墙、门外窗、厕浴间和地下室等，因此防水防渗工作一定要针对这些位置进行严格的施工技术要求，并加强施工管理和监督工作，从而有效避免工民建中渗水现象的产生，进而保证建筑的质量和安全性。相信随着施工技术的不断发展，工民建的防水防渗工作也一定会取得更大的进步。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
质量是建筑工程的生命，更是建筑企业可持续发展的根本保证。房屋渗漏作为建筑工程中的质量通病，给工民建工程的质量带来了消极的影响，不仅影响到了建筑的使用质量，还可能会给工民建使用者的生命财产安全带来威胁。因此，为了保证建筑的安全性和稳定性，维护施工企业自身的信誉和发展，一定要注重工民建中的防水防渗施工工作。
一、工民建防水防渗施工技术
工业与民用建筑是人们生活的重要组成部分，关乎着人们的生命财产安全，因此人们对于工民建的质量有着相对较高的要求，施工单位在工民建过程中对质量管理也相当重视。然而，即使这样，仍然存在着一些难以避免的质量问题，其中又以漏水渗水问题尤为普遍和突出。
建筑施工一旦发生漏水渗水现象，不仅会给工民建的安全性和完整性带来损坏，进而给管道设备带来损害；还会为工民建的物业管理及维修工作增加困难。因此，施工企业对于建筑的防水防漏问题十分重视，提高其技术水平是保证建筑工程整体质量的重要手段。在工民建中防水防漏技术的提高不仅能够保证建筑物的质量，还能提升企业的声誉，拓展企业的发展空间，同时也能为使用者生命财产的安全性提供保障，维护使用者的利益，防止财产损失现象的产生。
为了提高工民建防水防渗的施工技术，我国相关部门和企业都已经做了积极的探索，从国家的角度而言，明确规定了施工验收的相关规范和质量标准，从而达到规范建筑工程质量的目的；而在建筑企业的角度，则通过大量的实践探索防水防漏的技术，在施工工艺和施工操作要求，以及测试手段这些方面对工作人员也都做出了明确规定，有着一套完整的设计体系和明确的目标。
二、工民建中出现的渗漏部位分析
1.屋面渗漏现象
在工民建中，屋面发生的渗漏现象较为普遍，其发生部位主要在屋面设施与现浇层之间的节点位置，埋入浇板的吊灯接线处或者是雨水管口周围。屋面渗漏现象产生的主要原因为施工过程中一些部位质量不合格，比如，材料选择没有达到规格，屋面板的安全存在质量差、操作水平差的现象，对各种防水材料的相关应用技术没有形成很好的了解。另外，女儿墙及墙角部位的温度应力裂缝也会造成渗漏现象，现浇面的浇筑不够均匀造成的沉降裂缝也会造成条状渗漏，还有就是防水层的脱落，这些都是造成屋面渗漏现象的具体原因。为了解决屋面渗漏问题，就要依据具体的渗漏状况，明确渗透点的位置，进行严格的质量控制措施，并对屋面渗水的现象进行分析，从而探讨防水防渗措施。
2.外墙渗漏现象
在工民建的外墙处，一般不会出现大面积的渗漏现象，但是也是渗漏的高发区，并且会给建筑物的的质量造成严重的影响。外墙面是指外墙与门窗的交接部位，这个部位经常会有裂缝出现，同时还集中了很多材料的装饰，这些都在一定程度上增加了该处渗水的几率。渗漏现象产生的主要原因有窗户与外墙的密封不严，或者外墙存在过水通道。针对这种情况，要进行具体分析，根据近几年的发现，若是施工中采用普通的混凝土材料，渗漏现象的出现率达到百分之百，因此，一定要注重施工材料的选择，并严格监督施工。
3.门外窗渗漏现象
外门窗处的洞口部位也是渗漏现象的高发部位，因此，设计者在对门窗洞口的设计上和材料的使用上一定要多加注意。材料防水是门外窗防水防渗的关键，设计人员应该加强节点的设计，从而确保防渗漏效果。
4.厕浴间渗漏现象
厕浴间部分的渗透现象主要有以下几点：沿墙根墙面的渗漏、穿楼板管道处的渗漏以及浴缸底部积水的渗漏。这些渗漏现象若不能及时治理，就會严重影响厕浴间的使用，为工民建使用者的生活带来不便，还会对建筑物的质量造成消极的影响，减少建筑物的使用寿命。同以上几处的防水防渗措施一样，一定要针对具体的情况进行分析，并根据漏水点的不同来进行有针对性的防水补漏。
5.地下室渗漏现象
因为地下室部分通常有很多的接缝和管道，因此，地下室的渗漏现象在工民建中也非常普遍。渗漏的主要部位主要集中在施工的冷接缝处、结构伸缩缝处以及墙体的蜂窝通道处。地下室的渗透往往导致地下室的无法正常使用、建筑的寿命缩短。针对这些现象，就要首先了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题，从而有针对性地进行结构治水。
三、工民建中防渗漏要点探究
1.屋面防水
针对屋面渗漏现象的原因和特点，在对其设计方面应该注意以下几点。对于现浇平顶屋面要尽量采用结构找坡，可以采取的方法有材料垫层找坡，在现浇屋面上采用轻混凝土找坡。具体的坡度要依照设计要求，如图1；同时，对于屋面女儿墙的底部，可以选用混凝土导墙的做法，为了控制屋面的裂缝，在女儿墙的转角处和建筑横墙的轴线位置可以设置现浇钢混凝土的构造柱，女儿墙顶充当钢混凝土圈梁压顶；最后，屋面上的所有设施，包括排气孔和电梯机房，屋面反梁过水孔和出入孔防水，都要参照对应的防水设计标准图集，并且还要提供各个节点的详图和施工说明。
图1.屋面反梁过水孔
2.外墙防水
由于外墙的渗透主要是以毛细渗透为主，因此对于外墙材料的选用一定要多加注意。为了防水的效果，可以采用具有保湿节能效果的新型墙体材料，以满足现代工民建的施工要求。还可以在高层建筑的混凝土结构和填充墙之间的交界处增加一层三百宽度的电焊网，从而避免外墙受到温度的影响发生开裂现象，而对于那些轻质墙，也应该加一层电焊网。对于高层建筑的防水防漏设计中，还要综合考虑建筑结构的地基条件和结构类型，尽量消除应力裂缝导致的渗漏。在处理伸缩缝和沉降缝时，要在满足其伸缩自由和沉降自由条件的基础上，达到防渗漏的目的。需要补充的是，对于外墙面的施工洞和施工人孔，也要提供其构造的详图和要求。
3.门外窗防水
对于门外窗部位的防水，可以对门窗洞口用防水砂浆进行粉刷，在下角部位则可以采用弹性材料以嵌实，窗洞的节点也要采用构造防水的方式。对于外门窗的防水防渗工作，因为采用的原理为材料防水原理，因此一定要在设计时对节点施工提出具体的、严格的要求。
4.厕浴间防水
施工人员要选用符合防水要求和质量要求的设备、配件和管材，以保证施工的质量，厕浴间的墙底部要进行统一的混凝土浇筑，在水管安装完成之后进行统一的试压，对于厕所处，楼板施工要保存预留口，并用细石混凝土进行浇筑。穿楼板的管道处要提供节点详图。
5.地下室防水
在处理地下室的渗漏现象时，首先要了解结构的强度和刚度要求以及不均匀沉降问题。可以选择全封闭的防水施工方案，即把回填土、地面排水措施、附加柔性防水层和结构自防水等作为防水防线；并把结构自防水混凝土当做主要防水屏障，同时以柔性防水为补充，从而适应各种力给混凝土结构带来的不良影响，进而避免混凝土结构产生裂缝，导致渗漏水，其中沉降缝防水做法见图2所示。
图2.沉降缝防水做法
四、结束语
由于在工民建中容易出现渗水现象的部位主要有屋面、外墙、门外窗、厕浴间和地下室等，因此防水防渗工作一定要针对这些位置进行严格的施工技术要求，并加强施工管理和监督工作，从而有效避免工民建中渗水现象的产生，进而保证建筑的质量和安全性。相信随着施工技术的不断发展，工民建的防水防渗工作也一定会取得更大的进步。