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物业专项维修资金是房屋的“养老金”，一个物业管理区域内少则数百万，多则数千万的专项维修资金，没有像住房公积金、社会保险金引起各界重视。它的足额缴纳、安全使用、保值增值与广业主利益息息相关，妥善处理它的使用和安全问题关系到社会的稳定和和谐，本文主要探讨物业专项维修资金安全管理使用的重要性并借鉴国外经验，提出相应建议。