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合同化管理是指依据合同规定对当事人的权利和义务进行监督管理的过程。养护合同按养护内容可分为养护承包合同和养护监理合同。在养护施工承包合同中又可分为小修保养施工承包合同和大中修及专项工程施工承包合同。养护施工承包合同是养护工程项目的业主与专业化养护公司之间，为完成该项目的施工而签订的明确双方权力和义务的协议。养护施工监理合同是养护工程项目的业主与工程监理公司之间签订的明确双方权力和义务的协议。