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温家宝总理在第十届人代会第五次会议上的《政府工作报告》中，从中国国情和所处历史阶段出发，明确提出，要“形成具有中国特点的住房建设和住房消费模式”，为房地产业的持续健康发展指明了方向，对促进住宅建设，引导住房消费具有极其重要的指导意义。贯彻落实这一指示精神，需要对这一模式进行细致的研究，并对其具体要求和政策措施进行精心设计，以便于实际操作。本文重点就中国特色的住房消费模式进行初步探讨。