【摘 要】住宅是人为的居住活动空间，它反映着当时当地的社会物质文化生活水平，科学技术水平的高低，同时也反映着住户的社会地位、经济收入、文化层次等生活特征。
　　【关键词】居住建筑；功能时代；环境
　　一、户型进入了一个功能时代
　　现代住宅户型结构正向着舒适性发展，随着市场经济的深入，福利分房的终结，户型分类越来越多样化。（1）私密性强。以往的设计常常将厅放在整套房间的中央，周围有七八个门：卧室三个，厨卫各一个，还有储藏室及大门，一来厅被门包围着使用功能全无，二来对于各卧室一目了然，没有私密性可言。北京有一户型设计就很不错，在此介绍给大家，它将卧室与客厅、餐厅截然分开，做到了私密性强的效果。（2）公私分区。房中生活区域各自分离，起到了公共活动场所与卧室分开，互不干扰的作用。（3）洁污、厨卫分离。以往的设计往往考虑上下水比较集中容易处理，多数将卫、厨放在隔壁，以达到节省投资目的，但带来的后果却是常年累月处于洁污混杂的局面，这也是当前功能设计中必须注意到的而不可重犯的问题。（4）动静分开。客厅、餐厅、厨房是人多、流动性大的地方，而卧室要求安静，要做到动静分开。一墙之隔解决了诸多以往弊病，达到了舒适温馨的居住功能。
　　二、注重采光、通风
　　目前楼型多样、地盘紧张，不少楼群密布，全然不顾规范规定的楼距要求，影响了居住者的采光需求，一旦楼盘盖起，后果已无法弥补。随着经济的不断发展，人民居住水平的需求越来越讲求质量，人们在满足居室功能的同时，采光、通风的要求便显得十分重要。八十年代以来兴起的高层建筑，满足了不少无房户和小房改善的需求，但也有些楼型，不尽合理。如塔楼的多角楼盘，采光效果极差，也有些临街住宅楼，为满足市容需求，做成东西向楼房，长年顶着西晒的太阳生活其中，还有的楼群密集，居住者很少见到阳光，更谈不上什么舒适性。目前区域性的住宅群已注意此举，不少小区布局合理，功能齐全，采光充分，通风良好。具体来讲，除了注意朝向的选择外，厅不可做成暗厅，常年开灯照明，一来浪费，二来不适，应有采光窗做成明厅；厨房是主要的污染源，应靠近门户，自然采光和通风，管道宜隐蔽暗藏，宜配置服务阳台与餐厅紧密联系；餐厅尽量有直接采光源；而卫生间在做不成自然采光、通风的情况下，也要将通风管道直接通向屋顶，合理安排进风和排风管道。通风是居住功能的又一重要标志，设计时应尽量做到每户有穿堂风，或者设定相邻外墙上开窗所形成的转角通风，单朝向的住宅也必须有通风措施。居室开间不可太小，以不小于3.6米为宜，开间大，窗户自然大，通风也会随之良好。
　　三、环境
　　（1）光学环境。上节曾提到的采光是光学环境的主要部分，自然光对人类的健康起着非常重要的调节作用，它直接影响着人们的生存质量，不再累述；其次是外部光照的影响，如果身居探照灯或者商业区的刺眼灯光下，也会使人烦躁不安，室内各分区的光线配置，家俱、地板、挂饰等颜色的选择也直接影响着人们的生理反应。光污染（又称噪光）影响着人类多种功能，必须合理使用人工照明，避免对人类视觉以外的功能产生不良影响。（2）声学环境。这项主要指外部环境，声音对人体的影响力很大，常居闹市区或者歌厅附近、马路两侧，长期被噪音所包围会使人生理发生变化而降低寿命。当然室内对电器、音响的分贝选择，也是不可忽视的一部分，还有设计中对墙体隔音的材料选择也大有讲究。（3）空气环境。外部环境的优劣是衡量一个社区质量高低的重要标志，当然也要注意到它周围环境的影响，尤其是上风头是否有污染源的存在与流动，其次是户型内部的通风质量、换气功能的优劣，都是对空气环境的基本要求。（4）視觉环境。除外部环境的重要部分以外，这里想谈谈与视觉环境息息相关的阳台与储藏室。忙碌一天的人们回到家里不再是往沙发上或床上一躺了事，而是愿意在阳台或平台上坐一坐，喝上一杯清茶，了望室外的风景，休闲地和亲人们聊一聊，所以阳台或平台的设置与布置就不单单是晾晒一下衣物的场所了，它必须具有一定的面积和光线，加上自己喜好的精美布置，必将成为家居中的一道风景线，时尚而实用。
　　再来谈谈储藏室，目前它是被人们忽视的地方，似乎可有可无。其实不然，现在的家庭布局，讲究简洁明快，线条流畅而不繁琐，这样室内的家俱不宜太多，明面上的东西要求简练，但居家过日子还有不少东西暂时不用又不得不备的物品放在哪里？这时储藏室将是你解决室内视觉良好的不可缺少之地，设置一定面积的储藏室必将得到业内人士的欢迎和喜爱。
　　一个好的居住环境能给人们带来精神上和身体上的享受，环境的每个细微变化都会影响人的心理情绪，而心理情绪必然会影响到人的生理状态，它是相互作用的生存链条，让人们更好地融入大自然，与大自然和谐相处。