[摘要]经济的快速发展，让我国城市建设脚步不断加快，新农村改造工程同时也在如火如荼的展开，人民群众对于住宅建筑的要求越来越高。在这样的情况下，住宅建筑的工程质量就成为了人们关注的焦点话题。然而，在现实生活中，住宅建筑的施工质量普遍不尽如人意，在住宅建筑的施工过程中存在着许多通病，各地的豆腐渣工程常常见诸报端。因此，对于如何加强住宅建筑施工中质量通病控制的探讨就具有十分重要的意义。本文主要根据笔者多年工作经验对住宅建筑施工中质量通病的控制措施进行了简要的探讨。
　　[关键词]住宅建筑；质量通病；质量控制；措施
　　中图分类号：TU712. 3文献标识码：A文章编号：2306-1499-（2014）11-0091-01
　　1.引言
　　城市对于住宅建筑的需求逐渐增加，此时各地的住宅建设项目如雨后春笋般层出不穷，这就使得住宅建筑工程的施工质量问题成为了一个受到各界广泛关注的重点问题。作为人民群众进行日常生活的主要场所，住宅建筑的任何一点质量问题都会给居住者的正常生活带去困扰，严重的甚至还会危及居住者的生命财产安全。所以，如何做好住宅建筑施工质量的控制工作，尽力避免施工过程中质量通病的出现，成为了项目建设者需要面临的重要课题。
　　２.住宅建筑质量通病举例
　　2.1地基与基础工程质量通病
　　基坑泡水影响地基承载力、回填土的密实度达不到相关要求、回填土下沉影响上部结构安全性、基坑轴线位移、地基不均匀下沉导致局部墙体开裂、基础埋深达不到设计要求、房心回填土下沉造成地坪空鼓或开裂、基础的标高不正确、基础防潮层失效、设备基础轴线位移等。
　　2.2混凝土工程质量通病
　　轴线的偏移过量、混凝土配料不符合配合比、混凝土和易性差、截面尺寸不足、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不佳、梁板起拱不足或反拱、超过规范允许范围的孔洞、夹渣、缺棱掉角、露筋、缝隙、蜂窝、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土结构裂缝等。
　　2.3钢筋工程质量通病
　　钢筋绑扎不正确、搭接和锚固长度不够、钢筋没有进行除锈处理、钢筋严重偏移、不按图纸要求下料、下料尺寸不对、已加工成型的钢筋变形、骨架尺寸不正确、保护层厚度不对、钢筋错位、同一截面接头过多、钢筋代换不正确、箍筋接头位置同向、箍筋间距过大且间距不一致、遗漏钢筋、机械连接的接头不良、焊接接头不良、绑扎节点松扣、钢筋漏绑超过规范允许值等。
　　2.4砌筑程质量通病
　　未按配合比进行砂浆配料、墙面平整度和垂直度较差、砌砖不按规定湿水、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、砌体组砌混乱、砂浆与砖粘结不良、墙体留置阴槎及接槎不良、拉接筋遗漏及长度不足、拉接筋严重锈蚀、严重通缝透亮、轴线偏移、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。
　　3.住宅质量管控措施
　　3.1外墙开裂渗漏的质量控制
　　应当依据相关要求在梁、柱与填充墙交界处挂上防裂金属网。金属网和各类基层的搭接宽度应当不少于100mm。如果抹灰层厚度超过了35mm，此时应当通过挂网的方式来防裂防空鼓。此外，在嵌堵架眼和支模孔时需要依据相关技术标准进行施工，没有要求时需要进行铺灰和砌砖作业，在砖的表面嵌一层1：3的水泥砂浆，或者用细石混凝土在砖的表面分层捣实。在实施抹灰前要将砌体结构和混凝土结构充分过水润湿，其中混凝土结构在抹灰之前还应当进行甩浆作业或者凿毛。
　　3.2非承重墙体裂缝的防治措施
　　施工顺序安排不当、节点部位构造措施设计不合理或者砌体和砂浆的质量都会导致非承重墙体产生裂隙。可以采取下列措施预防非承重墙体的裂隙问题：（1）严格依照节点及构造做法施工，在非承重剪力墙与梁、柱交接处严格根据设计要求施工，还应当重视洞口处和不同建材交接点的构造要求，保证交接点的施工质量，降低裂隙发生的风险；（2）合理的安排施工时间以及施工顺序，通常的做法是，在建筑结构主体封顶之后，分段进行自上而下的或者自下而上的隔层砌筑，同时注意在框架梁上要有最小为200mm厚混凝土坎台；（3）控制好建筑材料的质量。严格控制砌体出釜的停放期，保证其至少为28d，并经实验室验证合格后才能进场，在砌筑砌块之前应当提前2d对砌块进行浇水作业，确保其润湿度达到10mm；（4）严格控制好砂浆强度和砂浆配合比，确保砂浆拌合均匀，并且其和易性与保水性均达到砌筑的要求；（5）在砌填充墙时，需要在填充墙与梁、板底部的交界处预留一定的孔隙，在填充墙完工7d以后再将孔隙填充完好。
　　3.3屋面渗漏的防治措施
　　在进行屋面设计时，对于一些关乎主要使用性能的位置比如斜板边界，需要绘制详尽的施工大样图。同时，还需要严格筛选防水卷材的品种，保证防水卷材的质量符合使用要求。严格根据设计的要求做好预留洞口的板筋、加强筋和板负筋等各种钢筋的制作与安装工作。在进行防水层的施工时，应当严格根据屋面防水的设计要求进行施工，重视基层处理工作，尤其注意将泛水和断面变化位置的角度都需要做成弧形，以达到降低板的连接压力的目的，同时也给铺设防水卷材提供了方便。做好屋面渗漏质量控制的关键是做好混凝土的施工技术管理，应当根据所处的季节以及实际的屋面倾斜角度来确定最合适的坍落度，同时还要注意振捣工作的强度。当混凝土斜板已经灌注完成后，需要在灌注完成后十到十二个小时之内做好浇水润湿工作，使混凝土处于相对湿润的环境中去。为了确保混凝土斜板具有足够的抗裂性与抗拉强度，规定混凝土的养护期不得低于15天。
　　3.4建筑质量预防
　　为了避免住宅建筑的施工通病，对住宅建筑施工进行有效的控制，需要对施工过程进行重点控制，做好和施工人员的技术交底工作，对施工人员实施专业的技能培训工作，对班组长应要求具有相应的技术水平和工作经验等。同时，对设备进行定期和不定期的检查和维修工作，注重设备的日常养护。此外，应组织施工人员集体学习施工规程等相关技术，提高施工人员的专业素质，严格根据设计的要求进行作业。加强对施工现场的管理，安排正确的施工顺序和工期；重视设计图和施工图的会审，对时施工图和设计图中存在的问题及时与设计单位进行沟通，争取在第一时间解决。
　　４.总结
　　综上所述，只有从各个层面挖掘住宅建筑施工质量通病形成的原因，同时根据施工人员的相对工作经验，严格加强对住宅建筑施工过程的质量控制工作，采取科学、有效的质量控制措施，才能从根本上做好住宅建筑的施工质量控制工作，解决住宅建筑施工中的遇到的质量通病。
　　
　　
　　参考文献：
　　[1]高博.浅析工程质量通病产生的原因和预防措施[J].山西建筑.2009，05（10）：107-108