房地产调控又是百日新政?等

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  《南方都市报》报道,7月11日,住建部政策研究部主任、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说,对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出,而土地出让制度、保障房建设等仍将深化,不会轻易退出。因为前者是临时政策,而后者是制度改进。
  老戏码上演。秦虹次日澄清,“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策可能退出”的消息纯属误读。
  市场很理性。就是秦虹主任不澄清,三套房贷款放松也是现实。据媒体报道,杭州、上海、南京等城市各银行悄然改变此前“原则上暂停发放”的做法,重新“开闸”第三套房贷。而很多地方在实际操作中以“认贷”,而不是三部委明确规定的“认房”作为认定标准。从4月份收紧信贷到7月初放松房贷,期间不过百日,难道房地产新政真的是百日新政?
  这不仅对于寄望于中国经济未来的投资者是个沉重的打击,对于诚实的企业同样是个沉重的打击。房地产价格上升,泥沙俱下,所有的权贵企业纷纷进入房地产领域。房地产调控,对于开发商的产品品质、对于现金流都是巨大的考验,优质企业期望大浪淘沙,不料市场上演诡异的一幕。
  重新放松贷款绝不单纯是银行能否赢利的问题,而是政府的公信力是否进一步削弱的问题。同时既得利益者越来越多,将来的转型与变革会越来越困难。
  放弃短期的得失考虑,在可以承受的情况下,坚持经济结构转型,新政才能摆脱百日魔咒。
  
  垄断行业掠夺了多少财富
  盛 洪
  
  人们通常将官员腐败与收入分配不公联系在一起,这显然没错。然而腐败是一种非法行为,法律威慑使腐败只能是一种非系统性错误。人们很少注意,影响收入分配更为严重的是垄断利益集团“合法的”侵夺。有了“合法的”垄断地位,垄断企业可以一只手伸向消费者,另一只手伸向国库。据一项研究报告,石油资源国政府占总利润的所得份额,包括矿区使用费、利润油分成和税收,在发达国家(如美国)约为60%~70%,在发展中国家约为75%~85%,个别国家高达90%。而在我国,尽管利润受到工资福利等成本的大幅挤压,据中石油2005年财务报表,政府所得仍只占40%;据中石化2005年财务报表,这一比例也仅为54%。更为荒唐的是,尽管2005年中石化赚取了509亿的巨额营业利润,却还从中央政府那里索要了100亿元的补贴。当然也不要以为,在亏损的垄断企业中工资就不会偏高。例如,尽管国有银行创造了数万亿的坏账,也挡不住它的平均工资是全国平均水平的1.7倍(2004年)。在另一方面,面对成千上万的消费者,垄断企业的优势更为明显。例如,随着技术进步,电信服务成本在迅速下降,但价格却没有随之而降。有关专家指出,我国居民的电信消费占收入的比重高达7%,远高于电信发达国家的2%。
  可以发现,只要一个产业存在垄断,全社会,包括国库和消费者,每年就可能有数千亿元的收入被侵夺;十个垄断产业就会转移走数万亿的收入。这相当于我国一年GDP的若干分之一,也相当于每一个中国人收入的不小份额被垄断部门侵夺。
  
  “庸人管理”更可怕
  刘秋华
  
  大多数人都知道,极具个人色彩的“能人管理”是很危险的,如果他一离开这个企业,企业就完了。
  但是我要说的是,“庸人管理”更可怕,从选人这一点上就可以得到验证。
  英国有个很有名的行政学家叫帕金森,他提出了发人深省的“帕金森定律”。其中一个观点是:行政机关成立的时间越久,机关人选的素质就会越低。这是因为行政主管在选择自己的下属时,总喜欢挑选那些各方面能力都不如自己的人,以避免今后与自己形成职位上的竞争。这种心理惯性所引起的后果是不言而喻的,低素质的人员不可能带来高效率的工作。
  管理上还有个选人的奥格尔维法则。
  美国奥格尔维-马瑟公司总裁奥格尔维召开了一次董事会,在会议桌上,每个与会的董事面前都摆了一个相同的玩具娃娃。董事们面面相觑,不知何故。奥格尔维说:“大家打开看看吧,那就是你们自己!”于是,他们一一把娃娃打开来看,出现的结果是:大娃娃里有个中娃娃,中娃娃里有个小娃娃。他们继续打开,里面的娃娃一个比一个小。
  最后,当他们打开最里面的玩具娃娃时,看到了一张奥格尔维题了字的小纸条。纸条上写的是;“如果你经常雇用比你矮小的人,将来我们就会变成矮人国,变成一家侏儒公司。相反,如果你每次都雇用比你高大的人,日后我们必定成为一家巨人公司。”
  著名心理学家克鲁格和邓宁曾经说过,对能力的认知也是需要能力的。从这个理论基点出发,不难推测出,一个庸人,只能选出比他更“庸”的人,这种后果更是可怕的。
  
  中国该不该举办世界杯?
  石述思
  
  特别爱通过举办NB赛事以体现大国崛起、振奋民族精神的我国,鉴于国足在包括奥运会在内的世界大赛上节节溃败,最终未在去年2月截止期限之前提出申办世界杯。
  这次出人意料的低调让很多爱国者和国际友人无比失望。连新华社都发表文章表示不解,饱含激情地说:中国队水平太差的所谓“硬伤”,完全不该成为阻碍世界五分之一的人口和世界第一运动结合的理由。正如世界杯首次登陆非洲符合双方利益一样,中国需要世界杯,世界杯也需要中国。
  体育界专家为此操碎了心,称中国先后承办众多重大赛事的球场硬件已经过国际足联的认可,最费钱的场馆基本无需新建,将极大地节省办赛成本。更深层的意思是;举办世界杯可以盘活诸多不良体育资产。
  在世界体育产业的总收入中,奥运会仅占4%,而同样4年一届的足球世界杯却占了17%。越来越能挣钱的国际足联自然不会不看重占全世界五分之一人口的最大市场——中国。国际足联主席布拉特曾多次公开表示,中国完全有能力承办男足世界杯。当然对他本人来说,如果成功可像萨马兰奇那样载入史册。
  当然,举办世界杯的直接受益者是破鼓万人锤的中国男足。至少能在世界杯上闪现下。
  万事俱备。不举办可谓逆潮流而动。但这次我觉得政府作出了明智选择。与其靠盛大的世界杯来掩盖体育举国体制下的种种弊端,足球行政职业化的痼疾,以及相关商业开发的低效率和不透明,那还不如退而结网,将各项变革到位,将基础夯实,将环境营造得更适合体育精神和人性的茂盛成长,而不是虚荣和政绩。
  
  查立
  
  苹果如日中天,产品红遍了天,有朝一日全世界人民都将用上iPod,iPhone,iPad,如果是这样,这世界到底算是绚丽多彩呢,还是单调乏味?难道苹果没有极限?我们的世界不应只有一个苹果,应该还有比苹果更美味的桔子、香蕉、葡萄……创新岂能让苹果一家垄断,别跟风当粉丝,创业的大侠们站出来挑战吧!
  于扬
  一个基业长青的企业最重要的系统是人力资源服务和发展体系。围绕着人才的选,育,辨,用,留,是否建立起了相应的标准,操作规范和流程是考察该体系是否健全的重要标志,而制定面向每 一环节的定量目标则是体系落地可执行的重要保障。
  
  任晓雯
  
  赞美朝鲜队进球的人,总让我想起一部纪录片的名字:《意志的胜利》。中国历来是很讲究意志的。靠意志而非武器刀枪不入。靠意志而非科学炼钢万吨。靠意志人定胜天。靠意志战无不胜攻无不克。有些人刚开始赞美朝鲜队意志的胜利,一场大溃败就堵上了他们的嘴巴。
  
  刘戈
  
  主人让猫去抓老鼠,猫说,没有鱼吃怎么有力气抓老鼠。主人给了鱼,让猫去抓老鼠,猫心里说,有了鱼还抓什么老鼠?国有垄断企业大体上就是那只猫。
  
  倪正东
  
  最近二十年,老家已变成了一个寂寞的乡村,而大部分儿时的玩伴,却成为了亿万中国农民工的一部分,他们工作在“中国工厂”,制造着“Made in China”的产品;而老家,成为了他们过年“度假”的地方,他们的未来怎样?他们孩子的未来会怎样?中国的未来会怎样?谁会是二十一世纪中国农村的主人?
  
  蔡康永
  
  每做一事,最好只追求一个最在乎的目标,其余都可让步,这样达成目标的机会才高。比方:做这事,最在乎是学经验,那就别计较钱;做那事,最要紧是钱,那就别计较面子。以此类推。若做一事,又想学经验,又要赚得多,又要有面子……如此美事,有得等啊……
  
  周健工
  
  年年泥石流埋人,年年高楼林立的城市里“水淹七军”,年年有河流溃坝。从大禹治水开始,几千年了,中华民族政府系统进步不大。所有这些,说明中国政府基础设施的投入方向有问题,太多的形象工程,太多的与民争利项目,却连最基本的政府服务——私人与公共财产的安全——都无法提供。
  
  张颐武
  
  做个有主心骨的人很重要。经过慎重的理性思考,对于趋势有了冷静明智的判断,就不必被人所左右,哪怕周围的人都不同意你,或者最时髦的和你无关,也不应动摇。常见到人没主见,被潮流冲得东倒西歪,永远赶着走,永远赶不上。苏东坡说:“群居不倚,独立不惧。”理性判断事物,不跟人起哄,不畏惧孤独。
  
  刘 治
  
  解决重复建设,产能过剩的有效办法是真正放开民间投资。最近国务院颁布的新“三十六”条明确规定了民间资本可以进入的领域,范围不可谓不大,但没有具体的实施细则,仍解决不了玻璃门、弹簧门的问题,民营资本还是望门兴叹,可望而不可及,只能涉足几个很少的领域,因此产能过剩、重复建设就是必然的了。
  
  韩志君
  
  韩国媒体说:“中国有十三亿人,却挑不出十一个人!”真是对中国足球太大的讽刺。足球起源于我国古代的“蹴鞠”。中国发明了足球,却成为足球弱国,可惜可叹!就如同中国人发明了火药,却任外国人造了洋枪洋炮来打自己,而我们自己却只会放炮仗听响一样。这种情形似不应再继续下去了!
  
  黄力泓
  
  社会新特征:没结婚的跟结了婚的一样同居,结了婚的跟没结婚的一样分居,没有钱的像有钱人一样装富,有钱人像没有钱的一样装穷,小孩子跟大人一样成熟,大人跟小孩子一样幼稚;动物像人一样穿衣,人像动物一样露肉;警察像黑社会一样执事,黑社会像警察一样执法。
  
  子寅
  
  一组学生去拜会教授,抱怨生活、学习压力大。教授不动声色地取出一些水杯,其中多是精美的瓷杯,只有一只塑料杯。学生都去拿瓷杯,剩下塑料杯。教授问:“杯子用途是什么?”学生回答:“喝水呀!”教授又问:“喝水为什么要选精美的杯?”学生们无言。其实,生活就像水,而名誉与地位就像盛水的杯子。
  
  吴晓波
  
  一直很敬重专心实业的李东生。问他,你什么时候把风险看得比发展还重?答,我从来就是个非常非常谨慎的人。又问,那么04年的国际化收购为何如此惨烈?答,我反复反复的计算过,以为胜算甚大,必不致败,不料风险还是出乎预计。言及此,众皆唏嘘。所以对做企业者而言,看得清的风险都不是风险。
  
  张欣
  
  从造假学历事件中再次看到网络、微博的强大力量。科技在冲击我们的旧思维,在以前,“操纵”是控制的重要手段,光辉可以被制作,而今天作假已无处藏身。当我们看到一个更真实的世界,它让我们惊讶,为什么如此多的问题,但正是这种真实才能孕育一个更诚实更健康的社会。
  
  宗良
  
  现在普遍以自己的孩子不能输在起跑线上为理念,提前学习,幼儿园干小学该干的事情,小学干初中的事情……。最后的结局是每一个阶段都是被指挥干,不是来自内在兴趣和天性使然,况且跑的太早了、时间太长了,后劲不足了。很可能是该干什么没干什么!不知是否对教育有同感者?
  
  五月安生
  
  不是因为现实不尽人意就不尽人力。伟人的位置是有限的,但我们头上这片天空是无限的。有人挥手翻天覆地,有人挥手拍只蚊子。都伟大了就不伟大了,我们可以飞不到别人那么高,但要飞到比自己原来高。功成名就不是目的,目的是改变自己原来的位置和姿势……
  
  孟非
  
  有人说85后的人都功利了,难道70年代人就不功利?每个年代都有自己的表现,以前讲究的是成份、组织。还有我幼年时听到的,女孩提出男方家里家具要有多少条腿,这是那个时代的功利。我们物质生活极大丰富后,换成了LV、爱马仕、车、房子,中国所谓门当户对就是最功利的体现。我觉得婚姻就是功利的产物。
  
  邓立
  
  多年前参观圣彼得大教堂,每尊雕塑都是艺术精品,陪我的朋友说这作品再不会有了,与工艺技巧无关,因那时工匠都是虔诚基督徒,怀一颗赤诚之心,一辈子专注于完成一尊雕像。新版红楼梦被痛批,要说一切客观条件比87版强太多,独缺了虔诚与专注之心,失之毫厘谬之千里,这是如今社会常态,不独一部剧如此。
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