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近几年来．房价、房地产业、房地产市场一直是困扰我国理论界、管理层、普通百姓的一个热点、难点问题。由于房价快速上扬老百姓住房难的矛盾日益凸现，管理层调控的压力也越来越大。然而，无论政府如何出台政策调控，无论老百姓如何诟病，房价仍如脱缰之野马越涨越高。显然就房价论房价已经无法解决问题．必须通过分析诱发房价上涨的背后因素，来说明这一经济现象存在的合理性。笔者认为，作为正在加速工业化、信息化、城镇化、市场化、国际化的转型国家，房价上涨是有其客观性。