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2013年1月，全国100个城市住宅（新建）平均价环比上涨达1．00％．为近两年来涨幅首次突破1％，自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨。房价上涨的预期再度掀起了拿地热潮，各地“地王”频现。2012年12月，万科、保利、中海、恒大等9家标杆房地产企业的累计购地金额高达390多亿元，环比增长超过32％。种种迹象表明，2010年以来堪称“史上最牛、最严厉”的房地产调控“新政”在各方博弈之下．并未使房价出现明显松动，房价积蓄了较强的反弹力量，房地产市场失灵的现象再度出现，急需调控加码。