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[摘 要]随着我国建筑行业的发展,同行之间的竞争也越来越激烈,工程的成本管理作为贯穿整个施工过程的一个管理系统,对工程项目的费用起到一个控制的作用,对整个工程的质量和施工时间上都有重要影响。工程造价从投资预算开始,设计工程方案、绘制施工图、到施工过程和最终的工程验收阶段会直接影响整个工程造价管理。但是现在很多建筑企业出现资源大量浪费和产品价值降低的情况。所以为了能够更好地让建筑行业的工程造价环境更加良好,本文就基于BIM的工程造价精细化管理进行详细探究。
[关键词]BIM;工程造价;精细化管理
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2017)41-0167-01
1 导言
建筑业已经成为我国国民经济发展的主要产业,建筑工程报价需要控制的方面是投资方和建设方都需要关注的问题,建筑项目所需资金量很大,时间也很长,对于建筑项目工程造价,在建筑项目工程中也是一个长期的过程,研究和探讨建筑项目造价控制具有重要的意义,对国民经济发展建设也有很重要的意义。当今社会计算机信息技术迅猛发展,建筑信息模型(BIM)技术的开发和应用也推动了建筑业的市场化发展,为建筑业的发展带来了前所未有的改变。这种改变提高了建设工程的管理质量和工作效率,也给建筑项目工程各个利益方带来巨大的经济效益。
2 BIM概述
2.1 BIM的含义
BIM(Building Information Modeling)指的是建筑信息模型。其具有優化性、协调性、可出图性、模拟性以及可视化等特点。BIM并非单纯的集成数字信息,还包括了在整体项目的各个阶段运用数字信息,由策划项目开始直至维护项目阶段,均可将有关数据模拟出来。对于工程中存在的问题能够在第一时间内发现,并采取针对性的对策进行解决。不但能够控制问题的恶化,减少今后维修的难度,而且还能够有效提升工程效率,减少成本费用的支出,将承包商与建筑商的资金风险降到最低。不仅如此,运用BIM还能够有效优化项目方案,提高工程的经济效益。
2.2 BIM的核心技术
(1)三维可观。BIM能够采用三维立体实物图的方式来将工程设计方案展现出来,转变了传统平面线条的表达方式。相较于平面线条式的设计效果图而言,三维效果图能够更容易被人们所识读,并且能够在BIM建筑信息模型中体现出各阶段的信息反馈和互动,让建模过程可视化的同时,还能让结果可视化,使得能够在BIM模型三维可视化的状态下开展项目设计、建设以及各项决策。
(2)参数化建模。与CAD不同,参数化建模采用的是参数,也就是特性数值来创建特定的图元,且将各个构建间的关系进行定义。而CAD主要是采用坐标的几何图形来创建图元。在BIM模型中全部图元的出现形式均是构件,且主要是采用调整参数来表达出各个构建间的差异。所以,在BIM模型中图元也被叫做参数化图元。
(3)碰撞检查。利用碰撞检查软件当做引擎,有效关联其各专业的BIM模型,从而可以在尺寸、空间等角度来对水电、结构以及建筑专业间的碰撞问题进行发掘。不仅如此,BIM技术还能有效协调地下排水布置、人防分区、电梯井设计和其他设计。碰撞检查主要在设计阶段建立起基础模型,而各个专业在该基础上来同步设计该专业的模型。创建完成完善的模型后,可以经过链接各专业模型来基础模型中,从而有效集合各个专业,并对碰撞的位置以及详细构建进行分析,从而给各专业间模型的修改提供便利。
3 基于BIM的工程造价精细化管理
3.1 决策阶段
科学的决策方案是工程造价管理得以高效开展的重要基础,因此,在工程项目决策阶段开展有效的工程造价管理非常有必要,其能够帮助建设单位在多种施工方案中挑选最佳投资方案。在挑选方案时应当从经济与技术两方面着手考虑,将我国相关法规制度落实到位,确保投资估算工作得以高质量完成。而在决策阶段运用BIM模型能够提高整体项目工程投资估算的准确性。在BIM模型中,其自身便具有运算功能,可以有助于造价管理人员全面、快速地收集与整理工程量信息,且通过云端系统来实时、准确地掌握工程价格信息,从而给投资估算方案的制定提供可靠的参考依据。
3.2 设计阶段
设计是工程造价的一个重要环节,基于BIM信息共享平台,可以将设计成果以三维可视化呈现出来,使工程设计更加形象具体,各方也能够尽早参与到工程建设中来。在设计阶段,当设计图纸完成后,需要图纸的交底和审查,传统方式下是对2D图纸的平面审查,基于图纸的土建、水电、暖通等不同专业分开设计,在图纸审核时很难依靠人工来发现设计中的疏漏,BIM将图纸信息立体化、可视化,将不同专业联合起来,各专业信息统一在图纸中得到体现,能够及时发现设计中的不合理的地方,减少错误的发生,预防不必要的设计变更以及后期纠纷。
3.3 招投标阶段
一个施工单位要想获取投标的成功,就必须要进行细致的工程计算,而这个计算过程如果是人工来完成的话,工作量不仅巨大,需要耗费大量的精力,而且还容易出现算错或遗漏的现象,造成投标的失败,BIM技术的出现,可以说给招标阶段的造价管理带来了很大的便利,因为BIM模块可以根据设计单位所提供的各项信息进行快速而精确的计算,并把各项信息编制成工程清单,最大限度地减少了失误,而且,在进行报标的过程中,施工单位也可以把投标的文件以BIM的形式展示给报标方看,不但讓招标方相信其数据及信息的可靠度,还能更迅速地进行各项工程量的比对,制定出更为合理的招标策略及方案。
3.4 施工阶段
在建筑工程众多特点中,施工周期长、涉及范围广尤为明显,加之工程不稳定因素相对较多,促使工程造价管理工作难度较大,而在建筑项目施工阶段,将BIM技术合理应用于工程造价管理,可以改善整体管理工作效率,其中审核人员应结合BIM中历史数据,利用信息技术对数据进行模拟计算,从而计算与分析工程各施工环节实际消耗量,并完成输出与汇总等工作,确保限额领料真正发挥自身价值。
3.5 竣工阶段
1)采用BIM技术来审核结算资料。在BIM中央数据库可存储项目工程的合同、价格、工期以及变更签证等信息,方便各参与方能够进行信息共享与调用。在进行竣工结算时,审查人员能够对该数据库内容进行直接访问,并将存储与其中的工程资料调取出来,使得工程结算工作的效率与质量得到大幅提升。
2)采用BIM技术来审核结算工程量。通过BIM中的三维模型能够直接修改原设计图的变更部分,并且能够将由于变更而引起的其他结构构件工程量进行自动关联,让工程量的计算更为准确。
3)采用BIM技术来审核竣工结算费用。通过将BIM与互联网相联,从而能够快速获取到建安税税率、人工费用调整系数等最新的政策与法规。并且凭借BIM模型自身特定能够将与政策法规相符的费用标准自动提取出来,以确保审核竣工结算费用的准确性。
结束语
总而言之,工程造价精细化管理是一项系统、负责的工程,在工程造价管理过程中,相关工作人员必须要全面掌握BIM技术的核心技术,正确认识到工程造价精细化管理的应用价值,正视工程造价以及BIM技术中存在的不足,并不断提高工程造价精细化管理的能力,以实现工程造价管理质量的提升。
参考文献
[1] 佘桂平.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[J].科技资讯,2016,(32):33-34.
[2] 孙邯.BIM技术应用下的工程造价精细化管理分析[J].住宅与房地产,2016,(30):115.
[3] 吴洋.基于BIM的工程造价精细化管理方法探讨[J].四川水泥,2016,(09):140.
[关键词]BIM;工程造价;精细化管理
中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1009-914X(2017)41-0167-01
1 导言
建筑业已经成为我国国民经济发展的主要产业,建筑工程报价需要控制的方面是投资方和建设方都需要关注的问题,建筑项目所需资金量很大,时间也很长,对于建筑项目工程造价,在建筑项目工程中也是一个长期的过程,研究和探讨建筑项目造价控制具有重要的意义,对国民经济发展建设也有很重要的意义。当今社会计算机信息技术迅猛发展,建筑信息模型(BIM)技术的开发和应用也推动了建筑业的市场化发展,为建筑业的发展带来了前所未有的改变。这种改变提高了建设工程的管理质量和工作效率,也给建筑项目工程各个利益方带来巨大的经济效益。
2 BIM概述
2.1 BIM的含义
BIM(Building Information Modeling)指的是建筑信息模型。其具有優化性、协调性、可出图性、模拟性以及可视化等特点。BIM并非单纯的集成数字信息,还包括了在整体项目的各个阶段运用数字信息,由策划项目开始直至维护项目阶段,均可将有关数据模拟出来。对于工程中存在的问题能够在第一时间内发现,并采取针对性的对策进行解决。不但能够控制问题的恶化,减少今后维修的难度,而且还能够有效提升工程效率,减少成本费用的支出,将承包商与建筑商的资金风险降到最低。不仅如此,运用BIM还能够有效优化项目方案,提高工程的经济效益。
2.2 BIM的核心技术
(1)三维可观。BIM能够采用三维立体实物图的方式来将工程设计方案展现出来,转变了传统平面线条的表达方式。相较于平面线条式的设计效果图而言,三维效果图能够更容易被人们所识读,并且能够在BIM建筑信息模型中体现出各阶段的信息反馈和互动,让建模过程可视化的同时,还能让结果可视化,使得能够在BIM模型三维可视化的状态下开展项目设计、建设以及各项决策。
(2)参数化建模。与CAD不同,参数化建模采用的是参数,也就是特性数值来创建特定的图元,且将各个构建间的关系进行定义。而CAD主要是采用坐标的几何图形来创建图元。在BIM模型中全部图元的出现形式均是构件,且主要是采用调整参数来表达出各个构建间的差异。所以,在BIM模型中图元也被叫做参数化图元。
(3)碰撞检查。利用碰撞检查软件当做引擎,有效关联其各专业的BIM模型,从而可以在尺寸、空间等角度来对水电、结构以及建筑专业间的碰撞问题进行发掘。不仅如此,BIM技术还能有效协调地下排水布置、人防分区、电梯井设计和其他设计。碰撞检查主要在设计阶段建立起基础模型,而各个专业在该基础上来同步设计该专业的模型。创建完成完善的模型后,可以经过链接各专业模型来基础模型中,从而有效集合各个专业,并对碰撞的位置以及详细构建进行分析,从而给各专业间模型的修改提供便利。
3 基于BIM的工程造价精细化管理
3.1 决策阶段
科学的决策方案是工程造价管理得以高效开展的重要基础,因此,在工程项目决策阶段开展有效的工程造价管理非常有必要,其能够帮助建设单位在多种施工方案中挑选最佳投资方案。在挑选方案时应当从经济与技术两方面着手考虑,将我国相关法规制度落实到位,确保投资估算工作得以高质量完成。而在决策阶段运用BIM模型能够提高整体项目工程投资估算的准确性。在BIM模型中,其自身便具有运算功能,可以有助于造价管理人员全面、快速地收集与整理工程量信息,且通过云端系统来实时、准确地掌握工程价格信息,从而给投资估算方案的制定提供可靠的参考依据。
3.2 设计阶段
设计是工程造价的一个重要环节,基于BIM信息共享平台,可以将设计成果以三维可视化呈现出来,使工程设计更加形象具体,各方也能够尽早参与到工程建设中来。在设计阶段,当设计图纸完成后,需要图纸的交底和审查,传统方式下是对2D图纸的平面审查,基于图纸的土建、水电、暖通等不同专业分开设计,在图纸审核时很难依靠人工来发现设计中的疏漏,BIM将图纸信息立体化、可视化,将不同专业联合起来,各专业信息统一在图纸中得到体现,能够及时发现设计中的不合理的地方,减少错误的发生,预防不必要的设计变更以及后期纠纷。
3.3 招投标阶段
一个施工单位要想获取投标的成功,就必须要进行细致的工程计算,而这个计算过程如果是人工来完成的话,工作量不仅巨大,需要耗费大量的精力,而且还容易出现算错或遗漏的现象,造成投标的失败,BIM技术的出现,可以说给招标阶段的造价管理带来了很大的便利,因为BIM模块可以根据设计单位所提供的各项信息进行快速而精确的计算,并把各项信息编制成工程清单,最大限度地减少了失误,而且,在进行报标的过程中,施工单位也可以把投标的文件以BIM的形式展示给报标方看,不但讓招标方相信其数据及信息的可靠度,还能更迅速地进行各项工程量的比对,制定出更为合理的招标策略及方案。
3.4 施工阶段
在建筑工程众多特点中,施工周期长、涉及范围广尤为明显,加之工程不稳定因素相对较多,促使工程造价管理工作难度较大,而在建筑项目施工阶段,将BIM技术合理应用于工程造价管理,可以改善整体管理工作效率,其中审核人员应结合BIM中历史数据,利用信息技术对数据进行模拟计算,从而计算与分析工程各施工环节实际消耗量,并完成输出与汇总等工作,确保限额领料真正发挥自身价值。
3.5 竣工阶段
1)采用BIM技术来审核结算资料。在BIM中央数据库可存储项目工程的合同、价格、工期以及变更签证等信息,方便各参与方能够进行信息共享与调用。在进行竣工结算时,审查人员能够对该数据库内容进行直接访问,并将存储与其中的工程资料调取出来,使得工程结算工作的效率与质量得到大幅提升。
2)采用BIM技术来审核结算工程量。通过BIM中的三维模型能够直接修改原设计图的变更部分,并且能够将由于变更而引起的其他结构构件工程量进行自动关联,让工程量的计算更为准确。
3)采用BIM技术来审核竣工结算费用。通过将BIM与互联网相联,从而能够快速获取到建安税税率、人工费用调整系数等最新的政策与法规。并且凭借BIM模型自身特定能够将与政策法规相符的费用标准自动提取出来,以确保审核竣工结算费用的准确性。
结束语
总而言之,工程造价精细化管理是一项系统、负责的工程,在工程造价管理过程中,相关工作人员必须要全面掌握BIM技术的核心技术,正确认识到工程造价精细化管理的应用价值,正视工程造价以及BIM技术中存在的不足,并不断提高工程造价精细化管理的能力,以实现工程造价管理质量的提升。
参考文献
[1] 佘桂平.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[J].科技资讯,2016,(32):33-34.
[2] 孙邯.BIM技术应用下的工程造价精细化管理分析[J].住宅与房地产,2016,(30):115.
[3] 吴洋.基于BIM的工程造价精细化管理方法探讨[J].四川水泥,2016,(09):140.