国有资产评估的两个误区

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目前在理论界和资产评估的实际工作中对于国有资产评估至少存在如下两个误区。 一是“资产评估必然要增值”,忽视了资产减值的客观存在。诚然,由于经济的发展和通货膨胀等原因诸如土地、房屋等资产经常会发生增值,但这并不意味着在经济发展过程中所有资产均会增值。 由于经济发展和科学技术的进步等无形损耗因素会使资产的原有价值降低。在企业对其资产持续使用的前提下,按照历史成本原则对资产的减值可不予考虑,但当资产的产权转移时,必须按照公正合理的原则确认其现有价值;经营者为追求利润指标,使企业资产超负荷运转,从而使固定资产的实
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