【摘 要】
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“土地贵、融资难”是我国保障房建设实践中面临的突出问题。2017年7月,上海以不足6000元/平方米的低价出让浦东、嘉定2宗地块,成为全国首个推出“租赁住房用地”的城市。租
【机 构】
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中国人民银行上海总部调查统计研究部
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“土地贵、融资难”是我国保障房建设实践中面临的突出问题。2017年7月,上海以不足6000元/平方米的低价出让浦东、嘉定2宗地块,成为全国首个推出“租赁住房用地”的城市。租赁地块要求竞得房企70年自持,项目建成“只租不售”。这一土地出让模式的创新初步解决了“地价贵”的矛盾,如何以适当的金融模式去匹配租赁用地开发中的融资需求是下一步值得深入探讨的问题。截至2018年6月底,上海市共计出让租赁用地32宗,规划可提供租赁住房26128套。一、当前租赁住房用地开发中面临的融资问题一是租赁地块的土地出让金对房企自有
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