奥运村里玄机多

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  中午十二点半,我们的采访车从杂志所在地——天坛东门出发,前往位于北四环外的奥运村。车子上到东二环,突然意识到我们的出发地于这次采访很有意义,因为从南至北,它刚好是这座古城中轴线的起点,而我们的目的地则是位于中轴线北端的奥运村。
  大约二十分钟后,汽车驶上北四环路并向西行驶。这时,一个在几年间不断地以各种形态抓取我们眼球的庞然大物——“鸟巢”赫然出现,在车窗外与我们并肩而行,即使在灰蒙蒙的天光下,这个银色的大家伙仍然发散着令人炫目的光芒。右行拐上北辰西路,侧头便可看见“水立方”,尽管没有想象中的晶莹剔透,然而这个不可思议的蓝色建筑物还是给了我们很奇异的感觉,在一袭灰色的背景中,蓝色的外体有如幕布,看久了好像在不停地舞动。这样一来,中国新时代最杰出的两个建筑:“鸟巢”和“水立方”正好对称排列在中轴线的东西两侧。
  车子一路向北,两侧是紧锣密鼓的建筑工地,气势恢宏的奥林匹克公园已经颇具规模。“水立方”,国家体育馆,国家会议中心依次经过,在这条路的最北端,西侧便是占地27.55公顷的奥运村。看了一下表,距离我们出发的时间刚好过去了半个小时,估算一下,乘车从这里到主体育场的时间不过几分钟左右。
  从外围望去,所有的楼盘都被绿色的幔帐所覆盖。整个奥运村共分四个区域,楼层全部为6层和9层,目前42栋楼已经全部封顶,进入装修施工阶段。
  进入A区,首先吸引我们的是两栋已经露出庐山真面目的楼盘,一栋是9层,一栋是6层。楼房外立面的整体色调为灰色,整体感觉沉稳大气,而白色边框的修饰又增添了几分跳跃感,避免了沉闷,棕色的木塑条板则让人联想到竹子,别有一番韵味。特别值得一提的是首层入口处的门厅,透明的玻璃材质被白色的栅栏围拢起来,这一中国古典园林中的亭榭造型不仅成为整个建筑的点睛之笔,也最大限度地体现出中式建筑的风韵。
  楼盘中间的空地引起了我们的注意,原来这是景观和绿化用地。在奥运村,像这样的大手笔可不是什么稀奇事,整个奥运村的绿化率将达到40%。
  以上,是我们对正在建设中的奥运村一个走马观花的印象,其实在楼顶、地下,室内,还有很多我们所看不到的奥秘,下面,就逐一来为您解读。
  
  顶层的玄机
  
  玄机一
  站在工地上,朝着已经拆去帷帐的一栋楼望去,很快发现,这里的楼顶可真是与众不同啊,四平八稳的平顶被棚架型的空中凉棚所取代,看起来很有点空中楼阁的味道。
  一问果然不出所料,未来这里将是真正的空中花园。不仅美观,而且减少热辐射。
  屋顶都被绿色萦绕,地面就更不用说了。我们所看到的楼间的大面积的空地,不久都是绿化带和景观,而且全部是效仿天然的设计。此外,随处可见的组团绿化、宅间绿化、阳台绿化、首层私家花园绿化必将使这里成为一个舒适怡人的绿色居住空间。
  其实,以上所谈的还只是奥运村的“小环境”,在这个居住区的北端,是山、水、植物浑然一体的680公顷的森林公园,目前它正在进行植被栽种。这个得天独厚的天然屏障无疑为奥运村提供了一个天然的“氧吧”,大大提升了这里的绿色指数。
  
  玄机二
  据施工方介绍,在这个区域有四栋6层楼的楼顶和其他楼是不一样的。也就是说,这四栋楼的顶部,在空中花园上面还有一层装置,不过,它不会影响到花园和居民的活动,反而有遮阳,降低屋顶辐射热的节能作用,这就是集中式太阳能热水系统。
  如果我们算一笔小帐,不难发现这种设备的必要性。2008年奥运会举办期间正是北京最热的时候,也是用电高峰时期,上万名运动员在洗澡用水的高峰期所需热水将达到1400吨!现在,通过这种高效的太阳能热水器完全能够满足需要,而且避免了对环境的损害。这种具有世界领先水平的太阳能系统的主体部分为真空集热管,热损失非常小,集热管内的集热片可以围绕热管中轴做一定角度的旋转,从而得到最大的日照量,加上提供阴雨天气的热源保证装置,24小时都有热水。
  
  空调外挂机哪儿去了?
  
  转了一圈,我们很快又发现了一个疑点,空调外挂机放哪儿呢?一般的楼盘都有统一的安放室外机的地方,奥运村不会没有考虑到这一点吧?一问才知道,压根就没有给室外机留出空间,因为在这里,一套21世纪最先进的环保科技系统将从根本上替代传统的供暖制热方式,不仅如此,房间内也无须安装散热器片,大大节省了空间。
  这种系统的名称叫做再生水热泵冷热源系统,它是冬夏两季利用再生水与外界自然温差,在清河南岸的热交换站进行能量交换,然后通过热泵系统,对终端的建筑群进行制热或制冷。再生水在这一过程中不会被消耗,也不会被污染,因此对环境没有任何危害。
  在冬季,奥运村的所有房间将能享受到地板辐射采暖方式,从脚部暖起,这无疑是一种最舒适的取暖。
  在夏季,这里将告别有碍观瞻的冷却塔,也不会出现几千台空调室外机不绝于耳的嗡嗡哚声,更避免了空调密集地区的热岛效应,势必会拥有一个最清凉的夏天。每户能独立调节空调采暖温度,且不影响周边住户的使用,以达到能源使用的多适性,有效节约能源。
  
  下凹式绿地
  
  绿地如何下凹呢?就是让小区内的车道高于绿地。这样做漂亮不漂亮还在其次,它最大的好处更在于节能环保。遇上下雨天,雨水就可以直接流入绿地,既免去了路面积水,又可以使绿地得到更充分的灌溉。由于室外道路高于绿地,出于对残疾人的出行考虑,建筑物出入口与道路之间采用架空木塑条板平接,从而提供方便的通道。
  北京是严重缺水的城市,绿色奥运的理念在未来的奥运村将得到最充分的贯彻。将生活污水,如盟洗水、洗衣水、厨房水和卫生间冲洗水重新加以利用,能达到50%,小区内的绿地养护、道路喷洒、洗车、水景补充等方面都是使用处理过的中水。先进的膜生物反应器,使中水的水质得到保证,不会对用户的洁具造成损害。
  
  “风光互补”送光明
  
  小区内的庭院灯、路灯、草皮灯都是利用太阳能的,太阳能灯包括采用风光互补的能源方式,高效的太阳能电池板,能够有效地吸收太阳光能;设备里的风力叶轮可以在包括阴天及夜间的所有时间里,将风能转化为电能,储存在蓄电池中,这保证了风光互补太阳能灯在持续阴天的情况下,也能够提供每天晚上超过10小时、连续三到四天的照明光源。
  
  享受怡人的居住空间
  
  站在奥运村的工地,仅仅一个A区,已经足以让我们感叹奥运村的规模之大了。据悉,全部工程竣工之后,整个奥运村将提供1800多套、约52.5万平方米的住宅和完善的配套设施,届时能够满足所有参赛运动员的居住需要。
  已经进行初步内装修的样板间给人的第一印象是通透敞亮,这是因为这里的天花板比较高,朝向南北的缘故。站在落地窗前眺望远处,青山秀水,茂密森林,一定可以舒缓紧张的情绪。考虑到首层及临街套型居室可能受噪音之扰,外窗设计采取了隔声及遮挡视线的措施,并且在外窗加置了活动卷帘,有效地减少了室外噪音及视线干扰给居住者带来的干扰和不便。
  房间内的会客厅与餐厅完全独立,并且有独立衣帽间、独立洗衣房,居住在这里,不论是运动员还是未来的业主一定会感受到使用的方便。不过,不要以为眼下的这种格局就一成不变了,奥运会特殊期间的使用和未来的家庭使用肯定会存在着一定的需求差异,考虑到这一点,奥运会结束后奥运村将会进行改造,以满足业主的需要。
  公寓卫生间不能不提。赛时,每套房至少有两个卫生间,而一套137平米左右的套房卫生间就达到3个,其中一个为残疾人专用。残疾人专用卫生间充分考虑到使用者的特殊需要,淋浴处颇为宽敞,这是为了方便輪椅进出;在每一处可能需要的地方都安装了结实的扶手——而整个运动员公寓都设置了无障碍设施,以方便残疾人的活动。所有卫生间的外窗均采用双层中空内夹活动百页玻璃的铝合金窗,提高节能和私密性的同时还减少了卫生间水分及室外颗粒物对百页的污染。
  除了表面上的东西,这里同样有很多看不见的玄机,比如墙体、屋面、窗框、玻璃等等都是节能材料。就拿这玻璃来说,全部采用节能产品——镀膜低辐射LOW-E中空玻璃,它最大的特点是夏天减少热量传入;冬天太阳能辐射能尽可能多地进入室内,但室内辐射却被最大限度地阻止外泄,从而可以在冬季保持室内的湿度,提高居住舒适度,降低采暖能耗。防紫外线镀膜还能最大限度地防止紫外线照射,早就听说呆在家里也难防紫外线,有了这种玻璃,爱美的女士们的担心指数应该会大大降低吧?
  结束了对奥运村的参观,我们驱车在奥运村周边转了一圈,除了正在施工的项目,在已经初具规模的一些单位都看到了大面积的绿地。住在奥运村,漫步在周边,一定可以拥有绿色和文化的双重享受。
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