【摘 要】
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为了使社区在未来的功能更加完备,必须使其在具备高效、有效的节能及环保效果的同时,保持良好的品质。改造既有住房对于欧盟和英国实现在2050年之前减少80%CO2排放量的政府承诺有着重大意义,本文探讨了能源、法律、潜在和实际的CO2减少、社会经济学（投资回报、燃料贫困、健康影响、就业刺激等）诸多背景问题,并介绍了多种可能的住宅改造方案。英国威尔士地区3个大规模的住宅改造工程被用作节能（采用能源与环境预
【基金项目】
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下塔尔波特港郡级市议会理事会以及威尔士供暖有限公司提供大规模改造案例分析的资金支持； 技术战略委员会对特恩斯特尔项目的资金支持；
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为了使社区在未来的功能更加完备,必须使其在具备高效、有效的节能及环保效果的同时,保持良好的品质。改造既有住房对于欧盟和英国实现在2050年之前减少80%CO2排放量的政府承诺有着重大意义,本文探讨了能源、法律、潜在和实际的CO2减少、社会经济学（投资回报、燃料贫困、健康影响、就业刺激等）诸多背景问题,并介绍了多种可能的住宅改造方案。英国威尔士地区3个大规模的住宅改造工程被用作节能（采用能源与环境预测模型）、CO2减排及成本分析。两个"全住宅"改造项目也被简要评估,其中一个已经成为长期监测的对象。通过比较一系列不同的改造策略（单一型、复合型以及全住宅型）、成本、实际CO2减排量以及相关利益等不同方面的数据,表明随着与预期效果相关的节能措施成本的增加,合理的经济回报将更难以实现。应用"浅层"改造方法能够减少10%~30%的CO2排放量,并且有科研基金的资助机会。然而,现阶段并没有可用于大规模整体住宅"深层"改造（60%~80%减排）措施的科研基金,且改造后的回报也差强人意。
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