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进入21世纪，我国房地产企业发展迅速，业主对工程质量的要求也越来越高。加强商品住宅工程质量管理，切实满足业主对工程质量的要求，保证业主的切身利益，以提高房地产企业竞争力和企业效益水平尤为重要我国工程质量管理的法规条例规定：设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工程合理使用年限；在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。