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摘要：本文主要对GPSRTK技术定义及房地产测绘特点进行简单阐述，并提出在房地产测绘中如何应用该测绘技术，希望通过测绘技术的优化，满足房地产测绘方面的要求，为实际测绘工作的开展提供参考。
关键词：GPSRTK技术;房地产测绘;测绘技术
引言
随着房地产行业的快速发展，为了满足房地产开发规划、买卖等方面的需求，对其数量、质量以及位置等测绘提出更高的要求。在利用传统测绘技术对房地产面积进行测量、计算时，存在测绘数据偏差、效率低等问题，无法为房地产管理、开发等工作提供准确数据依据，可能会延误房地产工程施工进度。
一、GPSRTK技术定义及房地产测绘特点相关概述
（一）定义
GPSRTK技术指的是以GPS技术为基础形成的新测绘技术，不仅是对GPS技术优点的继承，而且能够实时对指定坐标进行精确定位[1]。该技术在测绘工作的应用，需实时获取待测点的坐标，尽可能地选择离信号干扰源较远的基准站点，且均匀分布于待测区周围，促使数据传输效率提高。随着现代房地产行业的快速发展，对测绘的精度、效率等提出更高的要求，所以，借助GPSRTK技术来实现房地产测绘要求具有一定的必要性。
（二）房地产测绘特点
其一，测绘的内容比较多。房地产测绘工作实施的实质是对房屋及其用地数量、权属、位置情况等进行测量，比如对房屋界限、范围进行测定，对面积进行测算，以实际调查的方式评估其质量、价值。其二，对精度要求较高。在房地产测绘中，会使用较大的比例尺，要求数据精确，尤其在计算房地产面积时，要求边长和面积的计算结果分别精确到0.01米、0.01平方米[2]。其三，需及时补测、变更测量。房地产复测的周期一般根据城市扩大要求來确定，及时补测房屋、土地，尤其当其权属发生变化时，应及时开展修测工作，确保测绘的成果与实际情况保持一致，突显出测绘工作实施的及时性、有效性。
二、在房地产测绘中如何应用GPSRTK技术
在房地产测绘工作中应用GPSRTK技术，为GPS、RTK技术的融合提供了有利环境，使二者的优势得以体现，促使测绘工作效率提升，便于获取房产、地籍等相关数据，在房地产测绘规划中起到辅助作用。其应用具体体现在以下方面：
（一）空间定位
GPSRTK技术作为房地产空间定位中常用的技术手段，二者在技术方面起到互补的效果，在测绘中对房地产项目的各个数据量进行有效控制，能够快速地对各项定位数据进行处理。在以往房地产空间定位中，由于定位不准，容易出现测绘返工的情况，将这两种测绘技术相结合应用，比如使用RTK技术对测量条件进行控制，使测绘的结果更加准确，对GPS测绘精度进行有效控制，促使房地产测绘工作效率提高。同时，在房地产空间定位中应用该技术，使测量结果的精度达到厘米级别，利用基准控制点数据来获取空间坐标数据，如果在室外作业环境下，可以使用计算机软件按照所需的比例，将生成的图件输出，并且该技术下，无需点间通视作业条件，使测绘工作开展的难度减小。对于房地产企业而言，可以精确获取土地权属界址点。
（二）地形测量
在房地产测绘中，关于地形的测绘可以使用GPSRTK技术。与以往地形测绘中所使用的技术相比较，该技术的应用可以确保数据处理的有效性和准确性，实际所获取的地形位置更加精确，比如在地形结构、绘制中应用该技术，所获取的信息数据，能够满足地质结构精确度方面的要求，检测的次数相对较少，突显出该技术的优点。同时，当地形测绘工作完成后，技术系统会自动保存GPS所获取的地形数据信息，RTK技术会对其动态差进行实时分析，使地形测绘中数据偏差缩小[3]。此外，如果测绘期间存在遮挡物，基于GPSRTK技术下，能够提供新的测量方式和方法，使房地产测绘工作朝着更加规范的方向发展。
（三）地籍、房产测量
为了准确获取开发区域土地权属界址点位置，在地籍、房产测量中可以应用GPSRTK技术，辅助大比例尺平面图绘制工作的开展，使规划的房产图更加准确，便于精确地房屋实际面积进行计算。与传统测量方法相比较，该技术在房地产测绘工作中应用，在安装、转移不同界址点位置仪器过程中，所需要的人员数量较少，且操作消耗的时间较短，比如当测绘仪器安装之后，操作人员及时将仪器中显示的数据记录下来，对测量点位置进行测定，然后将获取的数据导入测图软件中，使其生成图像，突显出该测绘技术在房产、地籍测量中的优势，对于操作人员而言，可以根据实际情况灵活地对测量点位置进行设置，确保测绘结果更加精确。
三、房地产测绘技术的优化
为了突显出测绘技术在提高房地产测绘工作效率方面的优势，对现有的GPSRTK测绘技术存在的缺陷进行优化，应对测绘技术应用的环境进行改善。其一，为了确保测绘结果的精确度，房地产测绘工作完成后，通过抽样检查的方式对错误数据进行排除，比如选取不同时间段的测量数据，或者从基站中随机抽取部分数据进行检查，排除错误测绘数据，促使房地产测绘结果的精准度提高。其二，在确定基站位置时，应选择通视好、无障碍物的位置，确保信息传输期间信号畅通;在测绘过程中，为了确保点位均匀分布，应对房地产测绘项目中测区的位置进行检查，对测区的范围进行严格控制，保证测绘结果的真实可靠性[4]。其三，对于房地产测绘人员而言，应不断提高自身的测绘能力，根据测绘技术的要求来确定基准站位置，比如在视野宽阔的地方设置基准站，避开离电磁波信号强的地方，便于信息的收集、跟踪，并对流动站、基准站二者之间的距离进行合理控制，促使房地产测绘水平提升。
四、结束语
GPSRTK技术在房地产测绘工作中应用，能够弥补传统测绘技术的不足，使其获取的测绘结果更加准确，为房地产开发、规划等工作开展提供数据依据。同时，在当前房地产交易频繁的环境下，房屋买卖过程中产权变更，应用新的测绘技术，能够便捷地完成房屋建设原始数据测量、补测等工作。
参考文献
[1]王国斌.GPSRTK技术在房地产测绘中的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2021，{4}（08）：192-193.
[2]程启斌.测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高方法[J].居舍，2020，{4}（08）：49.
[3]尹超.浅谈测绘新技术在房地产测绘中的应用[J].江西建材，2018，{4}（13）：138+140.
[4]张贵成.GIS技术在房地产测绘管理及房地产测绘信息系统中的应用分析[J].建材与装饰，2018，{4}（43）：227-228.
关键词：GPSRTK技术;房地产测绘;测绘技术
引言
随着房地产行业的快速发展，为了满足房地产开发规划、买卖等方面的需求，对其数量、质量以及位置等测绘提出更高的要求。在利用传统测绘技术对房地产面积进行测量、计算时，存在测绘数据偏差、效率低等问题，无法为房地产管理、开发等工作提供准确数据依据，可能会延误房地产工程施工进度。
一、GPSRTK技术定义及房地产测绘特点相关概述
（一）定义
GPSRTK技术指的是以GPS技术为基础形成的新测绘技术，不仅是对GPS技术优点的继承，而且能够实时对指定坐标进行精确定位[1]。该技术在测绘工作的应用，需实时获取待测点的坐标，尽可能地选择离信号干扰源较远的基准站点，且均匀分布于待测区周围，促使数据传输效率提高。随着现代房地产行业的快速发展，对测绘的精度、效率等提出更高的要求，所以，借助GPSRTK技术来实现房地产测绘要求具有一定的必要性。
（二）房地产测绘特点
其一，测绘的内容比较多。房地产测绘工作实施的实质是对房屋及其用地数量、权属、位置情况等进行测量，比如对房屋界限、范围进行测定，对面积进行测算，以实际调查的方式评估其质量、价值。其二，对精度要求较高。在房地产测绘中，会使用较大的比例尺，要求数据精确，尤其在计算房地产面积时，要求边长和面积的计算结果分别精确到0.01米、0.01平方米[2]。其三，需及时补测、变更测量。房地产复测的周期一般根据城市扩大要求來确定，及时补测房屋、土地，尤其当其权属发生变化时，应及时开展修测工作，确保测绘的成果与实际情况保持一致，突显出测绘工作实施的及时性、有效性。
二、在房地产测绘中如何应用GPSRTK技术
在房地产测绘工作中应用GPSRTK技术，为GPS、RTK技术的融合提供了有利环境，使二者的优势得以体现，促使测绘工作效率提升，便于获取房产、地籍等相关数据，在房地产测绘规划中起到辅助作用。其应用具体体现在以下方面：
（一）空间定位
GPSRTK技术作为房地产空间定位中常用的技术手段，二者在技术方面起到互补的效果，在测绘中对房地产项目的各个数据量进行有效控制，能够快速地对各项定位数据进行处理。在以往房地产空间定位中，由于定位不准，容易出现测绘返工的情况，将这两种测绘技术相结合应用，比如使用RTK技术对测量条件进行控制，使测绘的结果更加准确，对GPS测绘精度进行有效控制，促使房地产测绘工作效率提高。同时，在房地产空间定位中应用该技术，使测量结果的精度达到厘米级别，利用基准控制点数据来获取空间坐标数据，如果在室外作业环境下，可以使用计算机软件按照所需的比例，将生成的图件输出，并且该技术下，无需点间通视作业条件，使测绘工作开展的难度减小。对于房地产企业而言，可以精确获取土地权属界址点。
（二）地形测量
在房地产测绘中，关于地形的测绘可以使用GPSRTK技术。与以往地形测绘中所使用的技术相比较，该技术的应用可以确保数据处理的有效性和准确性，实际所获取的地形位置更加精确，比如在地形结构、绘制中应用该技术，所获取的信息数据，能够满足地质结构精确度方面的要求，检测的次数相对较少，突显出该技术的优点。同时，当地形测绘工作完成后，技术系统会自动保存GPS所获取的地形数据信息，RTK技术会对其动态差进行实时分析，使地形测绘中数据偏差缩小[3]。此外，如果测绘期间存在遮挡物，基于GPSRTK技术下，能够提供新的测量方式和方法，使房地产测绘工作朝着更加规范的方向发展。
（三）地籍、房产测量
为了准确获取开发区域土地权属界址点位置，在地籍、房产测量中可以应用GPSRTK技术，辅助大比例尺平面图绘制工作的开展，使规划的房产图更加准确，便于精确地房屋实际面积进行计算。与传统测量方法相比较，该技术在房地产测绘工作中应用，在安装、转移不同界址点位置仪器过程中，所需要的人员数量较少，且操作消耗的时间较短，比如当测绘仪器安装之后，操作人员及时将仪器中显示的数据记录下来，对测量点位置进行测定，然后将获取的数据导入测图软件中，使其生成图像，突显出该测绘技术在房产、地籍测量中的优势，对于操作人员而言，可以根据实际情况灵活地对测量点位置进行设置，确保测绘结果更加精确。
三、房地产测绘技术的优化
为了突显出测绘技术在提高房地产测绘工作效率方面的优势，对现有的GPSRTK测绘技术存在的缺陷进行优化，应对测绘技术应用的环境进行改善。其一，为了确保测绘结果的精确度，房地产测绘工作完成后，通过抽样检查的方式对错误数据进行排除，比如选取不同时间段的测量数据，或者从基站中随机抽取部分数据进行检查，排除错误测绘数据，促使房地产测绘结果的精准度提高。其二，在确定基站位置时，应选择通视好、无障碍物的位置，确保信息传输期间信号畅通;在测绘过程中，为了确保点位均匀分布，应对房地产测绘项目中测区的位置进行检查，对测区的范围进行严格控制，保证测绘结果的真实可靠性[4]。其三，对于房地产测绘人员而言，应不断提高自身的测绘能力，根据测绘技术的要求来确定基准站位置，比如在视野宽阔的地方设置基准站，避开离电磁波信号强的地方，便于信息的收集、跟踪，并对流动站、基准站二者之间的距离进行合理控制，促使房地产测绘水平提升。
四、结束语
GPSRTK技术在房地产测绘工作中应用，能够弥补传统测绘技术的不足，使其获取的测绘结果更加准确，为房地产开发、规划等工作开展提供数据依据。同时，在当前房地产交易频繁的环境下，房屋买卖过程中产权变更，应用新的测绘技术，能够便捷地完成房屋建设原始数据测量、补测等工作。
参考文献
[1]王国斌.GPSRTK技术在房地产测绘中的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2021，{4}（08）：192-193.
[2]程启斌.测绘新技术在房地产测绘中的应用与提高方法[J].居舍，2020，{4}（08）：49.
[3]尹超.浅谈测绘新技术在房地产测绘中的应用[J].江西建材，2018，{4}（13）：138+140.
[4]张贵成.GIS技术在房地产测绘管理及房地产测绘信息系统中的应用分析[J].建材与装饰，2018，{4}（43）：227-228.