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为了切实提高住宅工程质量，让居住者“住得满意、住得称心、住得放心”，在黄埔、奉贤、闵行等区“分验制”取得成功经验基础上，上海市建设工程安全质量监督总站制定并颁发了《上海市住宅工程质量分户验收实施细则（试行）》（以下简称《细则》）。该《细则》强调，“住宅工程质量分户验收过程中发现弄虚作假、降低标准或将不合格工程按合格工程验收的，一经查实工程质量监督机构应按有关法规对责任单位和责任人予以查处，并纳入不良行为记录”。