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房地产投资信托(REITs)最早诞生于20世纪60年代的美国,在房地产市场低迷时应运而生,意在引导社会资金投资房地产市场.美国是唯一进入REITs成熟期的国家,因此研究美国REITs及税收政策,对于促进我国房地产投资信托发展具有较强的借鉴意义.本文介绍了美国房地产投资信托及其税收政策,对比分析了我国房地产投资信托及税收现状,提出了促进我国房地产投资信托稳步发展的政策建议.