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2014年我国商业房地产开发总投资额为95036亿元，年实际增长率为10.5％，商业房地产行业态势依旧火热，同时商业房地产商资金周转不灵、滞销楼盘等现象明显。针对商业房地产项目管理存在的问题，本文通过分析商业房地产与其开发现状，进一步研究其风险产生根源与存在问题，提出风险管控的程序与实行原则，明确风险管控的意义，推动商业房地产行业的稳健发展。