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受到房地产企业本身开发周期长以及近几年来国家出台政策给房市"降温"的影响,房地产企业普遍面临着较大的资金回收压力,这就要求房地产企业加强成本管理意识,减少成本支出。就房地产企业的成本构成来看,土地增值税在其中占据了很大一部分。对于房地产企业来说,现阶段的发展中要尽可能地降低成本,保证内部有充足的流动资金,做好纳税筹划尤其是土地增值税的筹划和清算。本文结合当下房地产企业所处的时代环境,分析了房地产企业税收筹划及清算的相关技巧。