论文部分内容阅读
爱奥迪A8,也爱阿斯顿马丁;爱路易威登,也爱乔治·阿玛尼;
爱爱马仕,也爱卡地亚;爱红酒,也爱威士忌;
爱旅游,也爱高尔夫和书;爱三亚和香港,也爱法国和美国;
爱投资房地产和股票,也爱老洋房;
我们平均年龄39岁,我们不是一般人,我们和你们不一样,我们是上海的千万富翁。
175挑一
上海地区“每175个人中就有1个是千万富豪”,胡润百富首席调研员胡润推算。
5月12日,胡润研究院与第三方财富管理机构高傅财富俱乐部联合发布《高傅2011胡润上海财富白皮书》(下称“白皮书”),白皮书显示,上海经济和地产的快速发展,造就了亿万富豪7800人,千万富豪13.2万人。
根据今年5月初上海市统计局公布的第六次全国人口普查数据显示,上海市常住人口已经突破2300万。如此,175挑一并非哗众取宠。
对比全国其他城市,上海地区千万富豪人数居全国第二,北京以17万人居全国第一。上海千万和亿万富豪人数分别占全国总数的13.8%和13%。
金领:在亿万中“走失”
白皮书中的“富裕人士”为:拥有1000万元人民币以上资产的个人,资产包括可投资资产(现金、股票等)和不可投资资产(私人公司、自住房产、艺术品收藏等)。
上海千万富豪人数的增长,主要是因为2010年上海GDP增长了9.9%,以及房价的上涨,尤其是高端房价的涨幅更大。根据今年4月英国莱坊公司的一份报告显示,上海高端房产的价格比去年上涨了21%。而亿万富豪人数增长的原因还包括艺术品收藏和对高端房产的投资,如投资老洋房。而2010年,股票市场几乎没有大的波动。
上海地区千万富豪主要分为四种类型:企业主、炒房者、职业股民和“金领”。企业占企业主所有资产的60%;因为过去几年房地产升值很快,手握数套房产的“炒房者”也十分富有,投资性房产占其所有资产的60%;而职业股民平均从2004年就开始炒股,股票带来的高收益占其所有资产的60%。
在这个富豪榜中,房地产占了相当大的比重。上海很多富人未必有100万美金(650万元人民币)的净资产,他更多的是房产。如果在南京路、淮海路有一套房子,你就是千万富翁,这两套房子会给你带来什么现金流吗?不一定,你没有出租的话,就没有现金流,你还要付物业费等各种费用,再加上房产税,这样的“千万富翁”真的富吗?
然而,不论评价标准是否值得推敲,胡润白皮书中的阳光富豪排行榜和对于千万富豪们“凡客体”式的描述,还是让不少渴望发家致富的人找到了积极而看似奢华的人生目标。
(本刊见习记者朱梓烨据胡润研究院及公开信息整理)
爱爱马仕,也爱卡地亚;爱红酒,也爱威士忌;
爱旅游,也爱高尔夫和书;爱三亚和香港,也爱法国和美国;
爱投资房地产和股票,也爱老洋房;
我们平均年龄39岁,我们不是一般人,我们和你们不一样,我们是上海的千万富翁。
175挑一
上海地区“每175个人中就有1个是千万富豪”,胡润百富首席调研员胡润推算。
5月12日,胡润研究院与第三方财富管理机构高傅财富俱乐部联合发布《高傅2011胡润上海财富白皮书》(下称“白皮书”),白皮书显示,上海经济和地产的快速发展,造就了亿万富豪7800人,千万富豪13.2万人。
根据今年5月初上海市统计局公布的第六次全国人口普查数据显示,上海市常住人口已经突破2300万。如此,175挑一并非哗众取宠。
对比全国其他城市,上海地区千万富豪人数居全国第二,北京以17万人居全国第一。上海千万和亿万富豪人数分别占全国总数的13.8%和13%。
金领:在亿万中“走失”
白皮书中的“富裕人士”为:拥有1000万元人民币以上资产的个人,资产包括可投资资产(现金、股票等)和不可投资资产(私人公司、自住房产、艺术品收藏等)。
上海千万富豪人数的增长,主要是因为2010年上海GDP增长了9.9%,以及房价的上涨,尤其是高端房价的涨幅更大。根据今年4月英国莱坊公司的一份报告显示,上海高端房产的价格比去年上涨了21%。而亿万富豪人数增长的原因还包括艺术品收藏和对高端房产的投资,如投资老洋房。而2010年,股票市场几乎没有大的波动。
上海地区千万富豪主要分为四种类型:企业主、炒房者、职业股民和“金领”。企业占企业主所有资产的60%;因为过去几年房地产升值很快,手握数套房产的“炒房者”也十分富有,投资性房产占其所有资产的60%;而职业股民平均从2004年就开始炒股,股票带来的高收益占其所有资产的60%。
![](/img/pic.php?url=http://img1.qikan.com/qkimages/zjzk/zjzk201121/zjzk20112117-2-l.jpg)
在这个富豪榜中,房地产占了相当大的比重。上海很多富人未必有100万美金(650万元人民币)的净资产,他更多的是房产。如果在南京路、淮海路有一套房子,你就是千万富翁,这两套房子会给你带来什么现金流吗?不一定,你没有出租的话,就没有现金流,你还要付物业费等各种费用,再加上房产税,这样的“千万富翁”真的富吗?
然而,不论评价标准是否值得推敲,胡润白皮书中的阳光富豪排行榜和对于千万富豪们“凡客体”式的描述,还是让不少渴望发家致富的人找到了积极而看似奢华的人生目标。
(本刊见习记者朱梓烨据胡润研究院及公开信息整理)