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本文在Stiglitz信贷配给模型基础上，考虑利率政策调节和企业违约成本两个因素，扩展了Stiglitz信贷配给模型。研究结果表明，随着银行收回担保品的概率提高，银行收益增大，即银行贷款利率存在着一个最优贷款利率水平。随着银行收回担保品的概率提高，最优贷款利率水平也逐渐提高。最后，结合数值分析，提出信贷政策，以保持房地产市场在国际金融危机的影响下稳定、健康发展。