【摘 要】
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随着国民经济的不断发展，住房分配货币化制度的实施，我国商业银行加大了对个人住房信贷的投入力度，个人住房贷款余额不断增长，由1998年的426．18亿元迅速增长到2008年的29500亿元，增
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随着国民经济的不断发展，住房分配货币化制度的实施，我国商业银行加大了对个人住房信贷的投入力度，个人住房贷款余额不断增长，由1998年的426．18亿元迅速增长到2008年的29500亿元，增长了69倍多。虽然个人住房贷款一直被商业银行认为是安全性较高的优质资产，但同时也存在借款人风险、操作风险、抵押物风险、提前偿还风险以及利率风险。逆向选择与道德风险、房地产周期波动影响、房地产业融资渠道狭窄是导致我国股份制商业银行住房贷款风险存在的主要原因。
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