【摘 要】
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基于广东省南海区的问卷调研,采用Tobit模型分析资产专用性、交易的不确定性和交易频率对农村集体建设用地交易费用的影响,采用Probit模型分析交易费用对市场交易方式选择的
【机 构】
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华中农业大学公共管理学院,江西省水利规划设计研究院,农业部管理干部学院
【基金项目】
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教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“建立城乡统一的建设用地市场研究”(批准号:14JZD009);国家自然科学基金项目“国土空间管制下土地非均衡发展及空间外部性扩散机理与区域协调发展政策研究”(批准号:71373095);“经济社会双重转型下土地转换效率测度及效率改进政策调控原理研究”(批准号:71573101);中央高校科研基本业务费专项资金资助项目(批准号:2662016PY078)
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基于广东省南海区的问卷调研,采用Tobit模型分析资产专用性、交易的不确定性和交易频率对农村集体建设用地交易费用的影响,采用Probit模型分析交易费用对市场交易方式选择的影响。（1）集体建设用地市场交易费用的研究结果：资产专用性中承租人不是本地人、受教育程度越高的人力资本资产专用性较高,会产生更高的交易费用;模型中需求方物质资产专用性没有影响;土地资产专用性中的地块离镇中心距离越近的资产专用性更高,因而其交易费用相对较高。交易的不确定性中交易行为的不确定性中交易对象为村集体,其交易费用更低;签订合同可以
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