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摘要：本文从营造景观地产的过程谈“全成品展示”的特点，以及我们如何做到“全成品展示”。
关键词：景观地产全成品展示
中图分类号：P901 文献标识码：A
09年我们提出“全成品展示”的创新理念，即不是以期房模式，而是以建筑，景观、生活配套，物业服务等全成品的概念全面真实地展现给消费者。景观地产引领市场消费从期房到全成品的大跨步迈进，打破了楼市长期以来以期房销售为主的禁锢，并把景观地产推到了一个新的高度。
人类作为以生存为目的而创造的多样性的生活环境是居住建筑设计，尤其是景观设计的最原始的意义所在。笔者就从景观的角度出发谈一谈我们是如何考虑到消费者的切实利益，对未来的居住区发展以及住宅建设起到了怎样的引领作用。
居住、生存、发展是人类社会三大主题，其中居住尤为重要。随着社会发展和人们环境知识的不断增加，使人们意识到了小范围居住空间的理想环境模式正是解决改善城市环境的一个主要手法。近几年来，居住区的环境建设——景观设计与营造越来越被人们关注，“以人为本”的设计原则，舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境已开始走进人们的生活，成为居住区一大亮点。早期居住区的景观设计往往被简单地理解为绿化、铺砌，景观布置也以园艺绿化为主，景观规划设计在居住区规划设计中往往成为建筑设计的附属，常常是轻描淡写一笔带过，未经深入设计的环境效果难免不尽人意。如今，居住区的景观环境愈来愈受房地产开发商和居民的重视，同时现代居住区环境景观也出现一些新的趋势。因此我们紧紧抓住了消费者的这一心理，和业界知名的景观设计公司合作，不遗余力地为消费者做到尽善尽美，确保买到真正契合自己生活品味的生活空间。
从都市景观大盘到精品生活旗帜再到庭院景观精品，我们始终坚持“热爱生活，渴望交流，享受自我”的景观设计理念，致力打造经得起歷史检验的名副其实的景观地产作品。
都市景观最先完成了 “实景PK沙盘”的全成品展映。特邀国际景观设计公司——香港贝尔高林鼎立加盟，导入东南亚的独特风情，将东南亚园林中的“自然，艺术，禅意”融入景观之中。通过现在园林的设计手法，结合沈阳本地的植物材料，充分表现了水、植物、鸟、风、雨等自然元素，也体现了禅宗的宁静、安详，在北国营造独特的自然和谐，充满生活情趣的异国风情园。项目从建筑规划设计时就真实的引入了景观设计，使得规划与建筑单体与景观在项目前期就齐头并进，互为补充和提升。待到销售时就早已形成了真实的与最终结果一致的“全成品展映”效果。使得业主在看房买房时所看到的一切：沙盘、效果图、样板房都与最终的成品相一致，这也是我们对广大业主初级的“全成品展示”承诺。
首倡Boutique living精品生活理念，源自精品生活方式，彰显高档格调品位；在景观效果基础上，再度演绎发挥。丰富的建筑造型和景观处理，全城首创圆弧形特色建筑，手工精绣园林，营造出与众不同的建筑和园林艺术。注重以人为本的自然景观与建筑人文，完美匹配城市精英的审美情趣和高雅品位，无不是在标注都市品质生活样板。将以“让你的生活成为别人的旗帜”为打造目标，再度上演城东精致景观生活。社区内设有城东特享的多功能运动会馆，并配有篮球场、羽毛球馆、健身房，棋牌室、咖啡吧等休闲娱乐设施。社区风情商业街、便利店、干洗店、美容美发等生活配套专营店的迅速引入将大大提升生活便利性。此项目从“全成品展示”这个角度上讲是一个升级版，它更是全面的细致的打造了人们居住生活的多样化与丰富性，使得我们的业主实实在在的感受到了将来居住到这里所真正拥有的一切美好的环境。
下面笔者就以实例具体的谈一下它的“全成品展示”的特色以及他是从哪几个方面做到“全成品展示”，为消费者带来了切身利益。
在建筑布局上，采取外围阔景高层、内部庭院洋房 “L”式科学排布，强调景观的整体性与均好性。将高层住宅布置于场地东北侧，沿东站街平行摆放，保证良好的通风、日照，构成完整的天际线，成为小区的形象标志。多层住宅布置于地块内侧，每两幢建筑围和成一个院落，吸纳北方传统文脉特征，采用街坊院落式布局，组成连贯、有序的空间，六个相互联系又有差别的院落组团，形成内向型为主的居住风格，并把自然景观引入院内。创造出庭中有院，院中有宅，宅景和谐的特色组团住宅，回归久违的邻里亲情，使生活更富有情趣。在保证舒适感与私密性的同时，全面满足现代都市人的生活需求，引领一种和谐生活的潮流。建筑用沉稳的砖红色，凝练的高雅的灰与温润的米黄色相间融合，再配以高品质的材料，没有繁复的修饰从而形成一道美丽的风景。
在景观设计上，以创造出LOHAS（乐活精神）生活方式为理念，景观设计风格定格为追求北方稳重大气的艺术氛围，在居住中营造远离喧嚣，自然舒缓的景观环境。营造“花雨长堤香打额，月辉小院露湿衣”的意境。多层次的景观空间，丰富的视觉感受，为了增强地面层的景观丰富度，在社区内部营造微地形，高差的变化加上水景调节了局部的小气候，对于植被的生长起到非常好的效果，同时，高差的变化又造成亲切的视觉角度，自然地把整个环境分为两个层次空间，使原本不太大的景观空间丰富有层次感。道路两侧的细节进一步强化社区的个性色彩，丰富居住者的视觉感受。在小区中布置了多处儿童游乐场，老年活动区等，四面用高大的植物围合，同时，场地内采用缓坡地形处理，丰富了景观的纵向视觉面，使得区域之间感受更加富有情趣。
当大门映入您眼帘的时候，您会惊讶于它的高雅，别致。首先入口处的硬质铺装和已经建成的多层建筑的外表面的颜色与风格的一致性，让人感觉到了建筑规划与景观的整体性与均好性。沿街店铺建筑实体的颜色与门脸张扬的颜色的大胆结合，彰显着时尚感与活力感。建筑小品是体现住区个性，制造氛围的重要符号，门岗前广场的亲子雕塑让您感受到归属感与温馨感，家的感觉强烈而直接，这也正是愿景想表达的欢迎方式。入口中心处的涌泉是水景的源头，涌泉的周围是环形的跌水，涌泉的静与跌水的动交织在一起，动静相宜，使相对开敞的公共空间变成惬意的观景场所。通过您视觉和触觉感受，能够领悟到开发商的独具匠心，不但令建筑设计更加完美而且从人文的角度发掘居所的内涵，创造出了自然和人文相结合的安静优美的生活环境。
在期房销售的半成品的房地产时代，房地产项目开发的方式都是直到向消费者交房时才能检验房屋质量，对于房屋的建筑标准、建筑用材料消费者只能从地产商提供的交屋标准上才能窥知一二，而之前的建设过程都是围挡高立，不仅挡住了消费者的视线，也让消费者对建筑品质的好坏产生了质疑。为了让消费者真实了解自己心仪家园的建筑过程和建筑标准，我们对项目的施工现场及工程样板房和精装样板房，消费者更与工程设计、工程师们面对面互动，使其充分了解开发商的设计意图，施工品质和物业服务。让消费者可以亲自检验产品的施工质量和实际效果，零距离观察工程品质和工程用料。充分体现了“全成品展示”的意义，让消费者亲眼见证了开发商对客户负责、对人居负责的责任感与使命感，更以自我行动鉴定了建设典范生活的决心与信心。
通过以上这些方面向消费者进行了“全成品的展示”，对购房者具有切实的利益。对业主的坦诚，体现了实力企业的胸襟与气度，相信也会得到业主最大的支持与信赖。
参考文献：
《理想景观探源》俞孔坚
《人性场所》克莱尔库伯马库斯（译者：俞孔坚等）
《交往与空间》扬·盖尔
关键词：景观地产全成品展示
中图分类号：P901 文献标识码：A
09年我们提出“全成品展示”的创新理念，即不是以期房模式，而是以建筑，景观、生活配套，物业服务等全成品的概念全面真实地展现给消费者。景观地产引领市场消费从期房到全成品的大跨步迈进，打破了楼市长期以来以期房销售为主的禁锢，并把景观地产推到了一个新的高度。
人类作为以生存为目的而创造的多样性的生活环境是居住建筑设计，尤其是景观设计的最原始的意义所在。笔者就从景观的角度出发谈一谈我们是如何考虑到消费者的切实利益，对未来的居住区发展以及住宅建设起到了怎样的引领作用。
居住、生存、发展是人类社会三大主题，其中居住尤为重要。随着社会发展和人们环境知识的不断增加，使人们意识到了小范围居住空间的理想环境模式正是解决改善城市环境的一个主要手法。近几年来，居住区的环境建设——景观设计与营造越来越被人们关注，“以人为本”的设计原则，舒适、安全、健康、平衡的生态型景观环境已开始走进人们的生活，成为居住区一大亮点。早期居住区的景观设计往往被简单地理解为绿化、铺砌，景观布置也以园艺绿化为主，景观规划设计在居住区规划设计中往往成为建筑设计的附属，常常是轻描淡写一笔带过，未经深入设计的环境效果难免不尽人意。如今，居住区的景观环境愈来愈受房地产开发商和居民的重视，同时现代居住区环境景观也出现一些新的趋势。因此我们紧紧抓住了消费者的这一心理，和业界知名的景观设计公司合作，不遗余力地为消费者做到尽善尽美，确保买到真正契合自己生活品味的生活空间。
从都市景观大盘到精品生活旗帜再到庭院景观精品，我们始终坚持“热爱生活，渴望交流，享受自我”的景观设计理念，致力打造经得起歷史检验的名副其实的景观地产作品。
都市景观最先完成了 “实景PK沙盘”的全成品展映。特邀国际景观设计公司——香港贝尔高林鼎立加盟，导入东南亚的独特风情，将东南亚园林中的“自然，艺术，禅意”融入景观之中。通过现在园林的设计手法，结合沈阳本地的植物材料，充分表现了水、植物、鸟、风、雨等自然元素，也体现了禅宗的宁静、安详，在北国营造独特的自然和谐，充满生活情趣的异国风情园。项目从建筑规划设计时就真实的引入了景观设计，使得规划与建筑单体与景观在项目前期就齐头并进，互为补充和提升。待到销售时就早已形成了真实的与最终结果一致的“全成品展映”效果。使得业主在看房买房时所看到的一切：沙盘、效果图、样板房都与最终的成品相一致，这也是我们对广大业主初级的“全成品展示”承诺。
首倡Boutique living精品生活理念，源自精品生活方式，彰显高档格调品位；在景观效果基础上，再度演绎发挥。丰富的建筑造型和景观处理，全城首创圆弧形特色建筑，手工精绣园林，营造出与众不同的建筑和园林艺术。注重以人为本的自然景观与建筑人文，完美匹配城市精英的审美情趣和高雅品位，无不是在标注都市品质生活样板。将以“让你的生活成为别人的旗帜”为打造目标，再度上演城东精致景观生活。社区内设有城东特享的多功能运动会馆，并配有篮球场、羽毛球馆、健身房，棋牌室、咖啡吧等休闲娱乐设施。社区风情商业街、便利店、干洗店、美容美发等生活配套专营店的迅速引入将大大提升生活便利性。此项目从“全成品展示”这个角度上讲是一个升级版，它更是全面的细致的打造了人们居住生活的多样化与丰富性，使得我们的业主实实在在的感受到了将来居住到这里所真正拥有的一切美好的环境。
下面笔者就以实例具体的谈一下它的“全成品展示”的特色以及他是从哪几个方面做到“全成品展示”，为消费者带来了切身利益。
在建筑布局上，采取外围阔景高层、内部庭院洋房 “L”式科学排布，强调景观的整体性与均好性。将高层住宅布置于场地东北侧，沿东站街平行摆放，保证良好的通风、日照，构成完整的天际线，成为小区的形象标志。多层住宅布置于地块内侧，每两幢建筑围和成一个院落，吸纳北方传统文脉特征，采用街坊院落式布局，组成连贯、有序的空间，六个相互联系又有差别的院落组团，形成内向型为主的居住风格，并把自然景观引入院内。创造出庭中有院，院中有宅，宅景和谐的特色组团住宅，回归久违的邻里亲情，使生活更富有情趣。在保证舒适感与私密性的同时，全面满足现代都市人的生活需求，引领一种和谐生活的潮流。建筑用沉稳的砖红色，凝练的高雅的灰与温润的米黄色相间融合，再配以高品质的材料，没有繁复的修饰从而形成一道美丽的风景。
在景观设计上，以创造出LOHAS（乐活精神）生活方式为理念，景观设计风格定格为追求北方稳重大气的艺术氛围，在居住中营造远离喧嚣，自然舒缓的景观环境。营造“花雨长堤香打额，月辉小院露湿衣”的意境。多层次的景观空间，丰富的视觉感受，为了增强地面层的景观丰富度，在社区内部营造微地形，高差的变化加上水景调节了局部的小气候，对于植被的生长起到非常好的效果，同时，高差的变化又造成亲切的视觉角度，自然地把整个环境分为两个层次空间，使原本不太大的景观空间丰富有层次感。道路两侧的细节进一步强化社区的个性色彩，丰富居住者的视觉感受。在小区中布置了多处儿童游乐场，老年活动区等，四面用高大的植物围合，同时，场地内采用缓坡地形处理，丰富了景观的纵向视觉面，使得区域之间感受更加富有情趣。
当大门映入您眼帘的时候，您会惊讶于它的高雅，别致。首先入口处的硬质铺装和已经建成的多层建筑的外表面的颜色与风格的一致性，让人感觉到了建筑规划与景观的整体性与均好性。沿街店铺建筑实体的颜色与门脸张扬的颜色的大胆结合，彰显着时尚感与活力感。建筑小品是体现住区个性，制造氛围的重要符号，门岗前广场的亲子雕塑让您感受到归属感与温馨感，家的感觉强烈而直接，这也正是愿景想表达的欢迎方式。入口中心处的涌泉是水景的源头，涌泉的周围是环形的跌水，涌泉的静与跌水的动交织在一起，动静相宜，使相对开敞的公共空间变成惬意的观景场所。通过您视觉和触觉感受，能够领悟到开发商的独具匠心，不但令建筑设计更加完美而且从人文的角度发掘居所的内涵，创造出了自然和人文相结合的安静优美的生活环境。
在期房销售的半成品的房地产时代，房地产项目开发的方式都是直到向消费者交房时才能检验房屋质量，对于房屋的建筑标准、建筑用材料消费者只能从地产商提供的交屋标准上才能窥知一二，而之前的建设过程都是围挡高立，不仅挡住了消费者的视线，也让消费者对建筑品质的好坏产生了质疑。为了让消费者真实了解自己心仪家园的建筑过程和建筑标准，我们对项目的施工现场及工程样板房和精装样板房，消费者更与工程设计、工程师们面对面互动，使其充分了解开发商的设计意图，施工品质和物业服务。让消费者可以亲自检验产品的施工质量和实际效果，零距离观察工程品质和工程用料。充分体现了“全成品展示”的意义，让消费者亲眼见证了开发商对客户负责、对人居负责的责任感与使命感，更以自我行动鉴定了建设典范生活的决心与信心。
通过以上这些方面向消费者进行了“全成品的展示”，对购房者具有切实的利益。对业主的坦诚，体现了实力企业的胸襟与气度，相信也会得到业主最大的支持与信赖。
参考文献：
《理想景观探源》俞孔坚
《人性场所》克莱尔库伯马库斯（译者：俞孔坚等）
《交往与空间》扬·盖尔