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我国的工业园区大多属于政府主导型的开发模式。此种发展模式往往使得地方政府通过财政优惠措施吸引企业入驻本地的工业园区从而促进当地的经济发展。通过一个博弈模型分析了地方政府通过财政优惠措施吸引企业的内在原因,指出财政优惠政策的局限性,提出应重视工业园区的产业定位,并提高工业园区企业与市场对接的能力。