论文部分内容阅读
案例一：实践“业主自治和自管物业”的丰景大厦丰景大厦位于广州市越秀区五羊新城，是一栋单体楼小区，共有220户，小区在2000年落成。在该小区业委会主任看来，业主自治和物业管理是两个不同的概念。业主自治的对象是社区共同体（包括人和共有物），而物业管理的对象仅限于建筑物本体及其相关物业区域，物业管理包括“白管”（指共有物业由业主之间共同约定的自我管理模式）和“他管”（指共有物业交由物业企业或者职业经理人的管理模式），它是社区共同体通过协议方式选择的物业管理服务模式。这个小区既是业主自治的小区，同时也是业主自管