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案例一:实践“业主自治和自管物业”的丰景大厦丰景大厦位于广州市越秀区五羊新城,是一栋单体楼小区,共有220户,小区在2000年落成。在该小区业委会主任看来,业主自治和物业管理是两个不同的概念。业主自治的对象是社区共同体(包括人和共有物),而物业管理的对象仅限于建筑物本体及其相关物业区域,物业管理包括“白管”(指共有物业由业主之间共同约定的自我管理模式)和“他管”(指共有物业交由物业企业或者职业经理人的管理模式),它是社区共同体通过协议方式选择的物业管理服务模式。这个小区既是业主自治的小区,同时也是业主自管