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面对中国城镇住宅电梯使用状态恶化,政府出钱欲行又止的困境,本文运用奥斯特罗姆的共享资源合作治理八项条件理论,逐一对比分析。按照多人关联受益受损的治理思路,阐明了原因在于:业主对行政的惯性依赖,没有成为共有共享共治的主体,参与拟定使用付费规则并实施有效监督和惩罚。电梯使用维护困境的出路在于物权法强调的: