【摘 要】
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<正>一、最高额抵押权的转移登记(一)最高额抵押权转移的特点最高额抵押权转移登记是《房屋登记办法》(下称《办法》)规定的一种新的登记类型,以前的登记实务中不存在。因为
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<正>一、最高额抵押权的转移登记(一)最高额抵押权转移的特点最高额抵押权转移登记是《房屋登记办法》(下称《办法》)规定的一种新的登记类型,以前的登记实务中不存在。因为按照《担保法》第61条的规定"最高额抵押的主合同债权不得转让"。但是,《物权法》第204条规定:"最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外"。因此,最高额抵押权具有转让的可能性。房屋登记机构要正确办理最高额抵押权转移登记,就必须了解其转移与一般抵押权转移有何不同。
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