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长期以来，我国房地产融资以银行为主要渠道。但是，过分依赖银行贷款这种间接融资渠道，存在很多隐患。在上央行自2003年以后对此加以限制，房地产业发展直接融资渠道更为迫切，本文认为房地产企业可利用房地产企业上市融资，通过民间和国外资金市场开放，展开住房金融合作、吸引外资和信托和基金等进行融资方式创新。