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本文试图研究美国房地产业的繁荣及存在的风险,及其对美国经济的影响。作者认为,受美联储连续13次升息的影响,2006年美国房价将无法维持2005年两位数的增长率,销售量也无法再创新高。同时,当前美国房地产业隐含的风险将给美国经济带来不可小觑的负面影响,消费减少、失业率提高和贷款违约率的上升是其中三个主要影响。一旦这些风险没有得到有效控制,美国经济形势将陷入困境。