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【摘 要】 由于地下室建设位置比较特殊，其在进行施工时，具有一定难度，而防水防渗工程是所有工序中的重要环节，对整个建筑的建设质量都这重要作用。基于此，本文就高层住宅建筑工程地下室防水施工技术进行分析与研究。
【关键词】 高层建筑工程；地下室；防水施工
引言：
高层建筑工程地下室施工中，为确保高层建筑工程地下室施工质量能够满足使用要求，就需要做好高层建筑工程地下室常见渗漏现象影响因素的调查，通过对影响因素的深入研究，有的放矢的进行改进。对于高层建筑工程地下室防水防渗施工技术的研究，要求高层建筑工程地下室能够严格按照施工规范来进行，保证高层建筑工程工程施工质量。随着科学技术的快速更新，需要我们不断对高层建筑工程地下室施工技术进行研究，争取不断完善高层建筑工程地下室防水防渗施工存在的漏洞，不断提升高层建筑工程地下室施工质量。
一、造成高层建筑地下室渗水的主要原因
（一）工程设计出现问题
工程设计人员对防水设计认识不足；一般的工程设计人员在进行地下室设计时，认为只要地下室的钢筋混凝土达到一定的厚度及密实度就可以起到很好的防水作用，其在设计时没有考虑到引起地下室渗漏水的因素是有多方面的。如果在施工过程中，施工人员没有对施工质量及施工工序进行严格的把关，就会使后期的混凝土出现裂缝及碳化速度加快，从而使构件中的钢筋锈蚀程度大大增加，因而使地下室的结构出现裂缝，发生渗水现象。
地下室在进行施工时，如果施工技术人员没有对其充分的重视，对于施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管的设置和防渗要求不高，致使工人在施工时随意施工，导致地下室严重渗水。工程设计人员在对地下室进行设计时对于防渗的标高设计的不够，没有对其进行充分的考虑，如出现雨水天气或者地下水位突然增高时，这就会使地下室的防水起不到作用。在进行地下室的设计时，各个部门的设计人员配合的不够，常常会出现会签不认真，预埋件设置的不够或者设置的位置不正确，这就会使得施工队进行返工，使地下室原有的结构造成破坏，从而给地下室的防水带来一定的影响。在设计地下室的墙角和底板交接处的时候，应当设计成坡角或者圆弧角，因为在发生渗水时容易在直角处渗水。
（二）施工管理不完善
地下室因为其地理以及施工环境特殊，在进行施工时管理工作难以有效进行，这样就对工程施工质量造成不同程度的影响。对于地下室工程施工管理不合理，主要可体现在几个方面：
1.混凝土施工管理。混凝土是工程建设的主要施工材料，其质量与工程整体质量有着重要联系。混凝土施工管理不合理包括混凝土水泥比过大、砂石含泥量大、混凝土养护不合理、施工缝处理不合理等。
2.变形缝施工管理。在地下室施工过程中经常会出现类似于抗震缝、沉降缝以及温度缝等变形缝，情况严重的甚至会出现漏水现象，降低建筑结构稳定性。造成这种现象的原因，主要是混凝土浇筑施工前没有对止水带进行良好固定，致使止水带未被固定、位移以及扭曲等情况的发生，影响浇筑施工质量。
3.钢筋施工管理。钢筋施工管理不合理主要包括墙体钢筋不合理、外墙钢筋设置间距过大或者直径过粗等，减低了对混凝土的约束力，最终形成墙体裂缝，使得地下室漏水。另一方面施工不合理，使得钢筋外漏，长时间裸露而发生氧化反应，形成不同程度的漏水。
4.后浇带管理。在混凝土浇筑施工前，受水浮力影响而导致防水施工受到影响。或者是在情理过程中处理不当造成后浇带被损坏，以及施工时后浇带处施工缝处理不合理，造成一部分混凝土浇筑质量不符合施工规范，不但是会影响施工质量还会造成经济的损失。
（三）思想意识存在偏差
很多施工单位在进行地下室防水防渗施工时，在意识上存在一定偏差，没有正确认识到此项施工的重要性，导致其在施工时并不全面。例如其认为只要在地下室外层进行防水层施工，就可以有效避免地下室出现渗漏现象。混凝土是地下室施工的主要工程材料，是防水防渗施工技术的管理的重点内容，部分施工单位并没有一是到混凝土自主防水的重要性，在施工人员意识中，认为只要地下室混凝土一直处于养护状态，就不会出现渗漏现象，或者是在混凝土出现渗漏现象时，只要对其进行防水砂浆的涂抹施工就可以有效解决渗水情况。另外，偷工减料是地下室工程施工中比较常见的一个问题，或者是将工期放在首位，放松了施工质量的管理，而导致地下室工程施工质量下降，防水防渗能力降低。
二、地下室防水防渗施工技术
（一）高层建筑地下室钢筋混净土结构防水技术
钢筋混凝土结构防水主要是以防水剂添加的方式，使高层建筑地下室钢筋混凝土结构具有防水、承重、抗渗的功能，对于地下水的腐蚀作用有较好的抵御作用，是一种比较实用的高层建筑地下室防水施工技术。在施工中应注意如下几个方面：
1.控制混凝土原材料质量。材料的选择是工程质量的关键，如在选择水泥时，选择使用水化热较低的水泥，还要对砂石料含泥量进行严格控制。加强原材料检查力度，确保对每一批原材料的应用，都经过检查；
2.优化混凝土配合比。为确保混凝土整体性能达到标准，减少混凝土质量问题，工作人员需要在实验室根据设计要求的混凝土防渗等级及强度等，优化混凝土配合比，确保最大限度发挥混凝土的防渗等级和强度；
3.集中进行混凝土拌制，确保浇筑连续。采取集中拌制混凝土的方式，确保混凝土供应及时，不出现中断现象。在混凝土运输过程中，将混凝土坍落度控制在14～18cm范围内，确保混凝土运输过程中不发生离析；第四，在地下室防水工程施工前，应先编制专项施工方案，方案要有指导性和可操作性。
（二）高层建筑地下室“JS”复合涂料防水技术
“JS”复合涂料是一种复合型聚合物防水涂料，是以丙烯酸酯和水泥为原料的聚合物乳液，这种复合材料具有良好的延展性和强度。“JS”复合防水涂料施工应该在高层建筑地下室墙体围护结构施工完成后进行，将“JS”复合防水涂料均匀涂覆在高层建筑地下室围护结构的外表面，这样既便于施工，又有利于进行保护。“JS”复合防水涂料使用时应该做好以下几方面工作：
1.“JS”复合防水涂料的配合比控制为配料按液料∶粉料=1∶1.5的比例，对液料边搅拌边加粉料，加完后还需要机械充分搅拌5min。
2.“JS”复合防水涂料涂覆的工序，用滚子或刷子涂覆，按打底层、下涂层、中涂层、上涂层的次序逐层涂覆；
3.“JS”复合防水涂料施工应该注意的要点。涂覆要力求均匀，涂料与基层之间不能留气泡，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固、不黏手为准。
（三）高层建筑地下室降水与排水施工
要做好高层建筑工程地下水水位降低的处理，一般应该将高层建筑工程地下水水位降低到高层建筑地下室工程底部500mm以下，这样才能进行高层建筑工程地下室下一步的施工。因此，在高层建筑工程地下室施工前要做好建筑哦概念股成降水和排水的工作，一般采用降水井和排水泵的方式，快速将高层建筑工程地下水位降低到预定区域，使高层建筑工程地下室能够顺利施工，保证高层建筑工程地下室的施工质量。
三、结束语
随着高层建筑工程地下室防水工程重要性认识的不断加深，在高层建筑工程地下室防水施工中其施工技术得以不断的完善，这对高层建筑工程地下室防水工程的质量起到了关键的作用。由于高层建筑工程地下室工程的好坏直接关系到整体建筑的结构安全，所以需要在高层建筑工程地下室施工中对施工细节进行更好的控制，确保高层建筑工程地下室防水功能，使高层建筑工程地下室工程的质量得以保证。
参考文献：
[1]杨焜明.地下室TFC-水性防水涂料施工技术[J].广东建材.2009（04）.
[2]刘兵.地下室防水处理措施在高层建筑中的应用[J].中国新技术新产品.2011（02）.
[3]谷青华，王子明，刘元新.新型涂层防水材料[J].新材料新装饰.2003（05）.
[4]施建延.浅谈建筑工程地下室防水施工控制[J].中国新技术新产品，2011（04）.
[5]金忠孝.地下室防水结构设计及施工研究[J].商品混凝土，2013（06）.
【关键词】 高层建筑工程；地下室；防水施工
引言：
高层建筑工程地下室施工中，为确保高层建筑工程地下室施工质量能够满足使用要求，就需要做好高层建筑工程地下室常见渗漏现象影响因素的调查，通过对影响因素的深入研究，有的放矢的进行改进。对于高层建筑工程地下室防水防渗施工技术的研究，要求高层建筑工程地下室能够严格按照施工规范来进行，保证高层建筑工程工程施工质量。随着科学技术的快速更新，需要我们不断对高层建筑工程地下室施工技术进行研究，争取不断完善高层建筑工程地下室防水防渗施工存在的漏洞，不断提升高层建筑工程地下室施工质量。
一、造成高层建筑地下室渗水的主要原因
（一）工程设计出现问题
工程设计人员对防水设计认识不足；一般的工程设计人员在进行地下室设计时，认为只要地下室的钢筋混凝土达到一定的厚度及密实度就可以起到很好的防水作用，其在设计时没有考虑到引起地下室渗漏水的因素是有多方面的。如果在施工过程中，施工人员没有对施工质量及施工工序进行严格的把关，就会使后期的混凝土出现裂缝及碳化速度加快，从而使构件中的钢筋锈蚀程度大大增加，因而使地下室的结构出现裂缝，发生渗水现象。
地下室在进行施工时，如果施工技术人员没有对其充分的重视，对于施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管的设置和防渗要求不高，致使工人在施工时随意施工，导致地下室严重渗水。工程设计人员在对地下室进行设计时对于防渗的标高设计的不够，没有对其进行充分的考虑，如出现雨水天气或者地下水位突然增高时，这就会使地下室的防水起不到作用。在进行地下室的设计时，各个部门的设计人员配合的不够，常常会出现会签不认真，预埋件设置的不够或者设置的位置不正确，这就会使得施工队进行返工，使地下室原有的结构造成破坏，从而给地下室的防水带来一定的影响。在设计地下室的墙角和底板交接处的时候，应当设计成坡角或者圆弧角，因为在发生渗水时容易在直角处渗水。
（二）施工管理不完善
地下室因为其地理以及施工环境特殊，在进行施工时管理工作难以有效进行，这样就对工程施工质量造成不同程度的影响。对于地下室工程施工管理不合理，主要可体现在几个方面：
1.混凝土施工管理。混凝土是工程建设的主要施工材料，其质量与工程整体质量有着重要联系。混凝土施工管理不合理包括混凝土水泥比过大、砂石含泥量大、混凝土养护不合理、施工缝处理不合理等。
2.变形缝施工管理。在地下室施工过程中经常会出现类似于抗震缝、沉降缝以及温度缝等变形缝，情况严重的甚至会出现漏水现象，降低建筑结构稳定性。造成这种现象的原因，主要是混凝土浇筑施工前没有对止水带进行良好固定，致使止水带未被固定、位移以及扭曲等情况的发生，影响浇筑施工质量。
3.钢筋施工管理。钢筋施工管理不合理主要包括墙体钢筋不合理、外墙钢筋设置间距过大或者直径过粗等，减低了对混凝土的约束力，最终形成墙体裂缝，使得地下室漏水。另一方面施工不合理，使得钢筋外漏，长时间裸露而发生氧化反应，形成不同程度的漏水。
4.后浇带管理。在混凝土浇筑施工前，受水浮力影响而导致防水施工受到影响。或者是在情理过程中处理不当造成后浇带被损坏，以及施工时后浇带处施工缝处理不合理，造成一部分混凝土浇筑质量不符合施工规范，不但是会影响施工质量还会造成经济的损失。
（三）思想意识存在偏差
很多施工单位在进行地下室防水防渗施工时，在意识上存在一定偏差，没有正确认识到此项施工的重要性，导致其在施工时并不全面。例如其认为只要在地下室外层进行防水层施工，就可以有效避免地下室出现渗漏现象。混凝土是地下室施工的主要工程材料，是防水防渗施工技术的管理的重点内容，部分施工单位并没有一是到混凝土自主防水的重要性，在施工人员意识中，认为只要地下室混凝土一直处于养护状态，就不会出现渗漏现象，或者是在混凝土出现渗漏现象时，只要对其进行防水砂浆的涂抹施工就可以有效解决渗水情况。另外，偷工减料是地下室工程施工中比较常见的一个问题，或者是将工期放在首位，放松了施工质量的管理，而导致地下室工程施工质量下降，防水防渗能力降低。
二、地下室防水防渗施工技术
（一）高层建筑地下室钢筋混净土结构防水技术
钢筋混凝土结构防水主要是以防水剂添加的方式，使高层建筑地下室钢筋混凝土结构具有防水、承重、抗渗的功能，对于地下水的腐蚀作用有较好的抵御作用，是一种比较实用的高层建筑地下室防水施工技术。在施工中应注意如下几个方面：
1.控制混凝土原材料质量。材料的选择是工程质量的关键，如在选择水泥时，选择使用水化热较低的水泥，还要对砂石料含泥量进行严格控制。加强原材料检查力度，确保对每一批原材料的应用，都经过检查；
2.优化混凝土配合比。为确保混凝土整体性能达到标准，减少混凝土质量问题，工作人员需要在实验室根据设计要求的混凝土防渗等级及强度等，优化混凝土配合比，确保最大限度发挥混凝土的防渗等级和强度；
3.集中进行混凝土拌制，确保浇筑连续。采取集中拌制混凝土的方式，确保混凝土供应及时，不出现中断现象。在混凝土运输过程中，将混凝土坍落度控制在14～18cm范围内，确保混凝土运输过程中不发生离析；第四，在地下室防水工程施工前，应先编制专项施工方案，方案要有指导性和可操作性。
（二）高层建筑地下室“JS”复合涂料防水技术
“JS”复合涂料是一种复合型聚合物防水涂料，是以丙烯酸酯和水泥为原料的聚合物乳液，这种复合材料具有良好的延展性和强度。“JS”复合防水涂料施工应该在高层建筑地下室墙体围护结构施工完成后进行，将“JS”复合防水涂料均匀涂覆在高层建筑地下室围护结构的外表面，这样既便于施工，又有利于进行保护。“JS”复合防水涂料使用时应该做好以下几方面工作：
1.“JS”复合防水涂料的配合比控制为配料按液料∶粉料=1∶1.5的比例，对液料边搅拌边加粉料，加完后还需要机械充分搅拌5min。
2.“JS”复合防水涂料涂覆的工序，用滚子或刷子涂覆，按打底层、下涂层、中涂层、上涂层的次序逐层涂覆；
3.“JS”复合防水涂料施工应该注意的要点。涂覆要力求均匀，涂料与基层之间不能留气泡，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固、不黏手为准。
（三）高层建筑地下室降水与排水施工
要做好高层建筑工程地下水水位降低的处理，一般应该将高层建筑工程地下水水位降低到高层建筑地下室工程底部500mm以下，这样才能进行高层建筑工程地下室下一步的施工。因此，在高层建筑工程地下室施工前要做好建筑哦概念股成降水和排水的工作，一般采用降水井和排水泵的方式，快速将高层建筑工程地下水位降低到预定区域，使高层建筑工程地下室能够顺利施工，保证高层建筑工程地下室的施工质量。
三、结束语
随着高层建筑工程地下室防水工程重要性认识的不断加深，在高层建筑工程地下室防水施工中其施工技术得以不断的完善，这对高层建筑工程地下室防水工程的质量起到了关键的作用。由于高层建筑工程地下室工程的好坏直接关系到整体建筑的结构安全，所以需要在高层建筑工程地下室施工中对施工细节进行更好的控制，确保高层建筑工程地下室防水功能，使高层建筑工程地下室工程的质量得以保证。
参考文献：
[1]杨焜明.地下室TFC-水性防水涂料施工技术[J].广东建材.2009（04）.
[2]刘兵.地下室防水处理措施在高层建筑中的应用[J].中国新技术新产品.2011（02）.
[3]谷青华，王子明，刘元新.新型涂层防水材料[J].新材料新装饰.2003（05）.
[4]施建延.浅谈建筑工程地下室防水施工控制[J].中国新技术新产品，2011（04）.
[5]金忠孝.地下室防水结构设计及施工研究[J].商品混凝土，2013（06）.