【摘 要】
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近年来，使用年限达到15年以上住宅小区的设施逐渐老化，需要维护、更新，作为住宅小区配套设施的电梯，也达到了需要更换的年限。电梯更换工程专业性强、造价高，如何在众多投标报价中脱颖而出，成为中标者需要采取何种报价策略。文章重点以北京市区某住宅小区更换电梯工程为例，电梯更换工程通常包括设备的采购、安装、原有设备的拆除、折旧、土建修复，与新建的电梯工程相比，由于住宅小区内用户流动性、现有成品保护性，电梯设
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近年来，使用年限达到15年以上住宅小区的设施逐渐老化，需要维护、更新，作为住宅小区配套设施的电梯，也达到了需要更换的年限。电梯更换工程专业性强、造价高，如何在众多投标报价中脱颖而出，成为中标者需要采取何种报价策略。文章重点以北京市区某住宅小区更换电梯工程为例，电梯更换工程通常包括设备的采购、安装、原有设备的拆除、折旧、土建修复，与新建的电梯工程相比，由于住宅小区内用户流动性、现有成品保护性，电梯设备安转、拆除、土建工程难度系数有所增加，报价也会有所提高。因此对多家施工单位的投标报价进行重点研究，通过对各个施工单位的报价分析，找出其使用的报价方法，选取具有优势的施工单位中标合作。
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