【摘 要】
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摘 要 铁路市场化需要加强铁路土地综合开发，随着铁路运输、生产经营结构调整，出现的铁路站场、仓库厂房等闲置土地，在城市化中的商业价值日益显现。本文通过对广东羊城铁路实业有限公司实践摸索中形成的“铁路出地、路外出资、返租经营”为主要内容的商业地产典型合作开发模式进行分析反思，找出这种模式中存在的主要风险因素，并有针对性地提出风险管控思路，以供铁路企业作类似合作开发参考。 关键词 铁路 商业地产 合
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摘 要 铁路市场化需要加强铁路土地综合开发，随着铁路运输、生产经营结构调整，出现的铁路站场、仓库厂房等闲置土地，在城市化中的商业价值日益显现。本文通过对广东羊城铁路实业有限公司实践摸索中形成的“铁路出地、路外出资、返租经营”为主要内容的商业地产典型合作开发模式进行分析反思，找出这种模式中存在的主要风险因素，并有针对性地提出风险管控思路，以供铁路企业作类似合作开发参考。
关键词 铁路 商业地产 合作开发 典型模式 风险管控
作者简介：张强，广东羊城铁路实业有限公司监事、法律事务部长。
中图分类号：D922.3
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