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近年来,我国提出大力发展装配式建筑,推动建筑产业转型升级。2017年,北京市提出到2020年,实现装配式建筑占新建建筑的比例达到30%,这意味着巨大的市场和机遇。作为北京市装配式建筑实施的先行者,北京城建集团这几年建设了大量装配式混凝土及钢结构建筑,在装配式建筑方面做出了一些有益的探索,有力地推动了建筑行业技术进步和公司产业转型升级。
装配式建筑发展背景
随着现代工业技术的发展,建造房屋可以像机器生产那样,成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件,运到工地装配起来就成了。
装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣,到上世纪60年代终于实现。英、法等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快,而且生产成本较低,迅速在世界各地推广开来。
我国的装配式建筑虽起步较晚,但发展迅猛,自2015年以来,国务院和相关部门密集出台了大量的政策文件。2015年末,住房和城乡建设部发布《工业化建筑评价标准》,决定在2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展;2015年11月14日,住房和城乡建设部出台《建筑产业现代化发展纲要》,计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上,到2025年装配式建筑占新建筑的比例达到50%以上;2016年2月22日,国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%;2016年3月5日,李克强总理在所作《政府工作报告》中提出,要大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量;2016年7月5日,住房和城乡建设部公布《住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目名单》;2016年9月14日,国务院召开国务院常务会议,提出要大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级;2016年9月27日,国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,对大力发展装配式建筑和钢结构重点区域、未来装配式建筑占比新建筑目标、重点发展城市进行了明确。
北京城建开发公司的探索与实践
北京城建开发公司于2013年对装配式建筑开展系统性研究,按照适应、经济、安全、绿色、美观的要求,启动了“全装配商品住宅项目”的试点工作,并依托试点项目建设了装配式建筑展示中心,开辟了探索装配式住宅的创新之路。
2016年公司启动装配式建筑展示中心的选址和设计工作,当年年底完成方案设计,2017年3月正式开始施工,于2017年12月11日开园亮相,它标志着北京城建集团在装配式住宅领域的探索迈出历史性一步。
北京城建集团装配式建筑展示中心,由装配式工艺展示区、装配式装修样板间、室外预制构件展示区及展示大厅组成,作为全国首批实践结构全装配的住宅项目,代表了国内较为系统、完善的装配式混凝土剪力墙技术的应用水平。
“像造汽车一样盖房子”,装配式建筑如今正在引领建筑行业的一场绿色革命。北京城建开发公司深入研究装配式混凝土建筑的发展方向,在试点项目中贯彻执行“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用”的要求。项目采用首层开始装配的方案,每个标准层采用32种144块预制混凝土构件,单体建筑预制率达到60%,整体装配率大于90%,装配式建筑评价为AAA级,绿色建筑评价为三星级,综合指标在目前国内同类项目中居领先水平;外立面应用预制装饰混凝土构件,提高了建筑立面的美观性及耐久性,呈现出工业化建造的优势。作为北京市“BIM应用示范项目”之一,施工图设计阶段即采用BIM软件直接搭建建筑信息模型, 建筑模型在项目建设的全过程进行应用及管理。
项目以“建设全生命周期住宅”为理念,结构上采用内部大空间设计,实现了空间可变性;装配式装修中运用SI住宅体系,结构体与管线及装饰层完全分离,保证了结构体的耐久性与装饰层的可更新性;整体厨卫、同层排水、智慧家居等产品及技术的使用,打造出高品质的全装修住宅产品。
装配式建筑是建筑行业“转方式、调结构”的有效途径,是建筑业发展的必然趋势,对实现建筑行业绿色环保、节能减排目标具有重要意义,北京城建开发公司将利用自身优勢,把握机会、深入研究,全力打造高品质的装配式住宅项目。
(作者单位:北京城建房地产开发有限公司)
责任编辑:陈海峰
装配式建筑发展背景
随着现代工业技术的发展,建造房屋可以像机器生产那样,成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件,运到工地装配起来就成了。
装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣,到上世纪60年代终于实现。英、法等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快,而且生产成本较低,迅速在世界各地推广开来。
我国的装配式建筑虽起步较晚,但发展迅猛,自2015年以来,国务院和相关部门密集出台了大量的政策文件。2015年末,住房和城乡建设部发布《工业化建筑评价标准》,决定在2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展;2015年11月14日,住房和城乡建设部出台《建筑产业现代化发展纲要》,计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上,到2025年装配式建筑占新建筑的比例达到50%以上;2016年2月22日,国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》,要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%;2016年3月5日,李克强总理在所作《政府工作报告》中提出,要大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量;2016年7月5日,住房和城乡建设部公布《住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目名单》;2016年9月14日,国务院召开国务院常务会议,提出要大力发展装配式建筑,推动产业结构调整升级;2016年9月27日,国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》,对大力发展装配式建筑和钢结构重点区域、未来装配式建筑占比新建筑目标、重点发展城市进行了明确。
北京城建开发公司的探索与实践
北京城建开发公司于2013年对装配式建筑开展系统性研究,按照适应、经济、安全、绿色、美观的要求,启动了“全装配商品住宅项目”的试点工作,并依托试点项目建设了装配式建筑展示中心,开辟了探索装配式住宅的创新之路。
2016年公司启动装配式建筑展示中心的选址和设计工作,当年年底完成方案设计,2017年3月正式开始施工,于2017年12月11日开园亮相,它标志着北京城建集团在装配式住宅领域的探索迈出历史性一步。
北京城建集团装配式建筑展示中心,由装配式工艺展示区、装配式装修样板间、室外预制构件展示区及展示大厅组成,作为全国首批实践结构全装配的住宅项目,代表了国内较为系统、完善的装配式混凝土剪力墙技术的应用水平。
“像造汽车一样盖房子”,装配式建筑如今正在引领建筑行业的一场绿色革命。北京城建开发公司深入研究装配式混凝土建筑的发展方向,在试点项目中贯彻执行“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用”的要求。项目采用首层开始装配的方案,每个标准层采用32种144块预制混凝土构件,单体建筑预制率达到60%,整体装配率大于90%,装配式建筑评价为AAA级,绿色建筑评价为三星级,综合指标在目前国内同类项目中居领先水平;外立面应用预制装饰混凝土构件,提高了建筑立面的美观性及耐久性,呈现出工业化建造的优势。作为北京市“BIM应用示范项目”之一,施工图设计阶段即采用BIM软件直接搭建建筑信息模型, 建筑模型在项目建设的全过程进行应用及管理。
项目以“建设全生命周期住宅”为理念,结构上采用内部大空间设计,实现了空间可变性;装配式装修中运用SI住宅体系,结构体与管线及装饰层完全分离,保证了结构体的耐久性与装饰层的可更新性;整体厨卫、同层排水、智慧家居等产品及技术的使用,打造出高品质的全装修住宅产品。
装配式建筑是建筑行业“转方式、调结构”的有效途径,是建筑业发展的必然趋势,对实现建筑行业绿色环保、节能减排目标具有重要意义,北京城建开发公司将利用自身优勢,把握机会、深入研究,全力打造高品质的装配式住宅项目。
(作者单位:北京城建房地产开发有限公司)
责任编辑:陈海峰