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摘要：外墙渗漏是建筑施工中比较常见的问题，同时也是业主比较关心的问题。尤其是随着生活水平的提高，人们对建筑质量的要求越来越高，外墙防渗漏技术越来越被重视。文章分析了外墙渗漏的原因，针对性的提出了解决措施，为建筑施工外墙防渗漏提供参考。
关键词：建筑施工；外墙；防渗漏技术；
l.建筑施工中造成外墙渗漏的原因
建筑外墙渗漏的根本原因大多是施工人员技术不达标及建筑完工后的验收阶段监测力度不够，从而导致建筑外墙产生裂缝，造成渗漏。比如由于施工技术不过关，在框架梁下的砌体施工过程中，砌体一次砌筑到顶，在重力作用下，砂浆受挤压发生下沉，从而导致砌体变形，最终在结合部位产生水平裂缝；除此之外，如果找平层抹灰施工不规范，会引起外墙找平出现空鼓、开裂情况，从而发生渗漏；同时，堵抹方法不正确、抹灰操作不规范也会导致脚手眼出现裂缝及阳台根部渗漏。在高层建筑中，如果不采取科学、规范、合理的防渗漏施工技术也会造成渗漏。安装外墙铝合金如果技术不到位，会产生裂缝，或在外墙墙体、墙面及填充墙砌体砖、外墙面抹灰等施工过程中，操作不规范会遗留孔洞，从而导致外墙出现渗漏的情况。
2 建筑施工中外墙防渗漏技术措施
2.1框架结构墙体防渗漏措施
对容易发生外墙渗漏且施工难度大的部位，要严格规范施工技术，加强框架结构墙体。
首先，保证施工材料的质量。施工材料的选取要严格按照《砌体工程施工质量验收规范》中的相关规定进行选材。同时，在施工过程中对施工材料要保护好，切忌干砖上墙，砌筑要根据实际的施工情况进行，采用科学规范的施工方法，每一个环节都要保证高质量的施工工艺。在施工过程中，做好防渗漏措施，柱边、梁底等部位，施工的时候要先把集结在其表面的泥灰清理掉，然后再涂抹厚约0.5cm的1：1水灰比泥沙，最后再用砂浆填嵌密实。而不同材质的交接位置，避免发生裂缝则要增加灰层的拉力，即把金属网增施在抹灰施工中。外墙的最下端部位，预防渗漏则需用到专用的面剂。
2.2 装饰面层防渗漏措施
外墙装饰最最忌出现掉皮和裂痕等情况。因此，装饰外墙之前要彻底清理墙面，保持墙面清洁，避免抹灰后灰与墙体结合不充分。外墙进行勾缝时，注意做好二次抹灰施工，墙面保持湿润并保养以保证抹缝质量。底层、压网层和面层要分别抹压，这是为了避免预料饰面在施工的时候产生裂痕，具体操作如下：
首先，在顺利完成ESP板的检查后，底层用聚合物膜面砂浆来涂抹，涂抹厚度一般为O.2～0.3cm，然后将增强网格布设置在门窗洞口、大角及翻包网格布等部位，要確保将其完全压入砂浆中，检查是否有暴露部分。
其次，对压网层进行抹压前，要先铺设大面积网格布，确保网格布铺设平整并没有皱褶，之后采用高标号水泥砂浆通过中心发散的方式进行抹压，结束后，为了预防温度裂缝的出现，要注意对砂浆进行养护。
最后对于面层，就是前面一步操作中的水泥砂浆还保持湿润的情况下，用砂浆再次对其进行抹压操作，如此一来，就彻底完成涂料饰面施工。
2-3外墙面砖防渗措施
在面砖镶贴施工前制作的面板要经过各方验收后方可施工。对于粘结层通常运用双面涂层进行施工，如图1所示。在抹灰层上涂抹一层厚约0.3cm的益胶泥起着粘结和防水的效果，再把粘结层涂抹在面砖的杯面，保证面砖与基层的粘结牢固度。施工时，益胶泥与水的比例为4：1，搅拌均匀呈后糊状，不能掺杂生粉块。保持面砖干燥的方式彻底清洁面砖背面，然后再涂抹厚约0.35cm左右的益胶泥，并用抹灰刀将其敲击挤压密实。镶贴面砖时，浆体厚度要均匀，逐排镶贴，镶贴完检验合格后再进行下一排的施工，注意不要在受水后再去移动面砖。镶贴施工完成后，检验每块面砖是否存在空鼓，及时处理出现空鼓的面砖，检验合格后再进行勾缝施工。勾缝施工要确保均衡密实，避免出现缝隙和漏勾。
2.4 门窗防渗漏措施
门窗安装施工后，对门窗周边的部位及时进行塞缝处理（具体如图2、图3所示）。
首先，存在裂缝的地方用干硬性为50%的聚合物防水砂浆进行分层填实，然后再在两侧涂抹两道聚合物水泥砂浆。为了避免出现空鼓的现象，施工单位在塞缝处理完后，应派专人对所有塞缝进行检查，一旦发现填浆不密实或空鼓部位，根据实际情况，可以重新进行塞缝处理，也可以采用压力灌浆技术进行补救。外窗台比内窗台至少要低2cm，设计的向外排水坡度可以将雨水导出屋外，坡度控制在1：5范围内，一般把上窗眉设计成鹰嘴型，由于雨篷挑板不适合做成鹰嘴型，可以在其下面设计约2cm的滴水线，并把板底原来的普通乳胶漆换成外墙涂料。
2.5 防渗质量检验
屋面施工和地下工程施工结束后，按照目前防渗规范中的规定，需要对屋面及地下进行淋水或蓄水试验，检验防渗工程是否达标。由于淋水和蓄水这两种方法都不适用于建筑外墙面的试验，大部分施工单位都忽略对建筑外墙的检验，笔者建议外墙面的施工全部完成后，可以采用高压喷淋的方式来检验外墙面的防渗能力。既可以清理残留在墙面的杂质，又可以检验外墙面的渗水情况，出现渗漏情况也可以及时补救。
3 总结
建筑外墙渗漏影响建筑物的使用，也给人们的生活带来麻烦。特别是近年来随着人们生活水平的提高，对建筑物的质量要求也越拉越高，建筑物的渗漏问题影响人们对建筑物的选择与评价。因此，在施工之前应认真选取施工材料，认真维护保养，在施工过程中严格规范施工工序及工艺，科学合理的进行防渗漏技术施工，保证建筑物质量，避免造成不必要的经济损失和人力物力浪费。
参考文献
[1]李善良，吴颖，邓建强.建筑施工中外墙防渗漏技术的措施分析 .城市建设理论研究（电子版），2011（23）.
[2] 尤艳平.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术啪.世界家苑，2011（7）.
[3]余建清，周伟江.建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨fJ1.中国科技纵横，2011（13）.
关键词：建筑施工；外墙；防渗漏技术；
l.建筑施工中造成外墙渗漏的原因
建筑外墙渗漏的根本原因大多是施工人员技术不达标及建筑完工后的验收阶段监测力度不够，从而导致建筑外墙产生裂缝，造成渗漏。比如由于施工技术不过关，在框架梁下的砌体施工过程中，砌体一次砌筑到顶，在重力作用下，砂浆受挤压发生下沉，从而导致砌体变形，最终在结合部位产生水平裂缝；除此之外，如果找平层抹灰施工不规范，会引起外墙找平出现空鼓、开裂情况，从而发生渗漏；同时，堵抹方法不正确、抹灰操作不规范也会导致脚手眼出现裂缝及阳台根部渗漏。在高层建筑中，如果不采取科学、规范、合理的防渗漏施工技术也会造成渗漏。安装外墙铝合金如果技术不到位，会产生裂缝，或在外墙墙体、墙面及填充墙砌体砖、外墙面抹灰等施工过程中，操作不规范会遗留孔洞，从而导致外墙出现渗漏的情况。
2 建筑施工中外墙防渗漏技术措施
2.1框架结构墙体防渗漏措施
对容易发生外墙渗漏且施工难度大的部位，要严格规范施工技术，加强框架结构墙体。
首先，保证施工材料的质量。施工材料的选取要严格按照《砌体工程施工质量验收规范》中的相关规定进行选材。同时，在施工过程中对施工材料要保护好，切忌干砖上墙，砌筑要根据实际的施工情况进行，采用科学规范的施工方法，每一个环节都要保证高质量的施工工艺。在施工过程中，做好防渗漏措施，柱边、梁底等部位，施工的时候要先把集结在其表面的泥灰清理掉，然后再涂抹厚约0.5cm的1：1水灰比泥沙，最后再用砂浆填嵌密实。而不同材质的交接位置，避免发生裂缝则要增加灰层的拉力，即把金属网增施在抹灰施工中。外墙的最下端部位，预防渗漏则需用到专用的面剂。
2.2 装饰面层防渗漏措施
外墙装饰最最忌出现掉皮和裂痕等情况。因此，装饰外墙之前要彻底清理墙面，保持墙面清洁，避免抹灰后灰与墙体结合不充分。外墙进行勾缝时，注意做好二次抹灰施工，墙面保持湿润并保养以保证抹缝质量。底层、压网层和面层要分别抹压，这是为了避免预料饰面在施工的时候产生裂痕，具体操作如下：
首先，在顺利完成ESP板的检查后，底层用聚合物膜面砂浆来涂抹，涂抹厚度一般为O.2～0.3cm，然后将增强网格布设置在门窗洞口、大角及翻包网格布等部位，要確保将其完全压入砂浆中，检查是否有暴露部分。
其次，对压网层进行抹压前，要先铺设大面积网格布，确保网格布铺设平整并没有皱褶，之后采用高标号水泥砂浆通过中心发散的方式进行抹压，结束后，为了预防温度裂缝的出现，要注意对砂浆进行养护。
最后对于面层，就是前面一步操作中的水泥砂浆还保持湿润的情况下，用砂浆再次对其进行抹压操作，如此一来，就彻底完成涂料饰面施工。
2-3外墙面砖防渗措施
在面砖镶贴施工前制作的面板要经过各方验收后方可施工。对于粘结层通常运用双面涂层进行施工，如图1所示。在抹灰层上涂抹一层厚约0.3cm的益胶泥起着粘结和防水的效果，再把粘结层涂抹在面砖的杯面，保证面砖与基层的粘结牢固度。施工时，益胶泥与水的比例为4：1，搅拌均匀呈后糊状，不能掺杂生粉块。保持面砖干燥的方式彻底清洁面砖背面，然后再涂抹厚约0.35cm左右的益胶泥，并用抹灰刀将其敲击挤压密实。镶贴面砖时，浆体厚度要均匀，逐排镶贴，镶贴完检验合格后再进行下一排的施工，注意不要在受水后再去移动面砖。镶贴施工完成后，检验每块面砖是否存在空鼓，及时处理出现空鼓的面砖，检验合格后再进行勾缝施工。勾缝施工要确保均衡密实，避免出现缝隙和漏勾。
2.4 门窗防渗漏措施
门窗安装施工后，对门窗周边的部位及时进行塞缝处理（具体如图2、图3所示）。
首先，存在裂缝的地方用干硬性为50%的聚合物防水砂浆进行分层填实，然后再在两侧涂抹两道聚合物水泥砂浆。为了避免出现空鼓的现象，施工单位在塞缝处理完后，应派专人对所有塞缝进行检查，一旦发现填浆不密实或空鼓部位，根据实际情况，可以重新进行塞缝处理，也可以采用压力灌浆技术进行补救。外窗台比内窗台至少要低2cm，设计的向外排水坡度可以将雨水导出屋外，坡度控制在1：5范围内，一般把上窗眉设计成鹰嘴型，由于雨篷挑板不适合做成鹰嘴型，可以在其下面设计约2cm的滴水线，并把板底原来的普通乳胶漆换成外墙涂料。
2.5 防渗质量检验
屋面施工和地下工程施工结束后，按照目前防渗规范中的规定，需要对屋面及地下进行淋水或蓄水试验，检验防渗工程是否达标。由于淋水和蓄水这两种方法都不适用于建筑外墙面的试验，大部分施工单位都忽略对建筑外墙的检验，笔者建议外墙面的施工全部完成后，可以采用高压喷淋的方式来检验外墙面的防渗能力。既可以清理残留在墙面的杂质，又可以检验外墙面的渗水情况，出现渗漏情况也可以及时补救。
3 总结
建筑外墙渗漏影响建筑物的使用，也给人们的生活带来麻烦。特别是近年来随着人们生活水平的提高，对建筑物的质量要求也越拉越高，建筑物的渗漏问题影响人们对建筑物的选择与评价。因此，在施工之前应认真选取施工材料，认真维护保养，在施工过程中严格规范施工工序及工艺，科学合理的进行防渗漏技术施工，保证建筑物质量，避免造成不必要的经济损失和人力物力浪费。
参考文献
[1]李善良，吴颖，邓建强.建筑施工中外墙防渗漏技术的措施分析 .城市建设理论研究（电子版），2011（23）.
[2] 尤艳平.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术啪.世界家苑，2011（7）.
[3]余建清，周伟江.建筑外墙防渗漏施工技术措施探讨fJ1.中国科技纵横，2011（13）.