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2011年，房地产调控从经济手段转向行政手段，从信贷、税费转向限购、限价或限贷，力度之大，前所未有。从表面上看，房地产市场仍然没有出现大的波动，2011年1～10月份，我国房地产投资完成额同比增长保持在31％～35％之间，商品房销售面积同比增长10％～14％之间，70个大中城市中商品房销售价格也波动也不大，不到10％。实际上许多房地产商是在苦苦支撑，等待政策的松动。然而刚刚召开的中央经济工作会明确提出“2012年要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”。种种迹象昭示，房地产的“冬天”将要来临。